Поддержанный Hillhouse Samty продает 49 миллиардов иен в Японии многосемейные активы для суверенных фондов богатства

[SINGAPORE] Японский застройщик Samty Holdings продал два портфеля многосемейных активов на сумму 49 миллиардов иен (425 миллионов долларов США) международным фондам суверенного богатства.

В то время как компания не раскрыла покупателей в сделке, Сингапурский суверенный фонд богатства GIC, вероятно, станет одним из них, по словам разведывательной компании Mingtiandi.

Отличие следует за приватизацией Самти во главе с азиатской частной акционерной фирмой Hillhouse Investment, основанной Чжан Лей.

Во вторник (2 сентября) Сэмти сказал, что он останется ведущим менеджером активов для обоих инвестиционных пулов, которые составляют 30 недавно построенных многосемейных объектов недвижимости, разработанных и принадлежащих компании.

Около 70 процентов активов расположены в устоявшихся районах в Токио, Осаке и других крупных городах.

Они представляют собой множество жилых домов в одном и том же здании или комплексе.

Свойства также близки к общественному транспорту, позиционируя их для захвата спроса на арендатора и стимулирования роста арендной платы.

Первый инвестиционный пул, состоящий из восьми активов, будет управляться исключительно Samty, в то время как второй пул из 22 активов будет соавтор Samty и Alyssa Partners, частной фирмы по управлению инвестициями в недвижимость в Японии.

В 2024 году Hillhouse и его инвестиционная компания Rava Partners запустили предложение о выкупе для Samty, а затем перечислены на Токийской фондовой бирже. Выкуп, который оценил Сэмти в 169 миллиардов иен, был завершен в январе этого года.

Daiwa Securities Group сохранила 37 -процентную долю в компании, а остальная часть принадлежит Hillhouse Group.

Джо Гангнон, соавтор Parta Partners and Partners в Hillhouse, выделил сильный спрос инвесторов на японские многосемейные активы. Он отметил, что с этой последней продажей активов, наряду с недавним закрытием фонда Samty’s Hotel, компания привлекла более 100 миллиардов иен.

В июле компания закрыла свой первый фонд частной недвижимости, ориентированный на отель, с акциями на общую сумму 17 миллиардов иен. Портфель активов фонда состоит из 10 отелей, состоящих из 1530 номеров, расположенных в Токио и Западной Японии. Отели имеют показатели занятости 85 процентов или более, со стабильным денежным потоком и сильной прибыльностью.

Консорциум, возглавляемый Эза -Хилл, который поддерживается Rava Partners, также считается согласился приобрести Пять промышленных и логистических объектов в Сингапуре из Capitaland Ascendas Real Estate Investment Trust за 329 миллионов долларов США.