Если у вас есть недвижимость, вы наверняка уже получили уведомление о налоге на имущество за 2025 год. По данным Главного управления государственных финансов (DGFiP), в 2024 году этот налог коснется 33 миллионов владельцев.
Вам придется заплатить этот местный налог до середины октября, в определенные даты и разными способами в зависимости от вашего случая. Мы подводим итоги.
На кого распространяется этот налог?
На каждого собственника или узуфруктуария жилья с 1 января 2025 года распространяется действие налог на имущество на построенных объектах. Даже если его имущество будет продано в течение года, он «остается единственным лицом, ответственным за уплату всего налога на имущество за весь год», постановляет налоговая администрация. В этом случае «действительно необходимо прийти к мировому соглашению с покупателями во время продажи о пропорциональном распределении налога на недвижимость между продавцом и покупателем», — советует Манон Беллин, налоговый юрист Neora Avocats. В зависимости от условий дохода, определенные конкретные ситуации (инвалидность, выход на пенсию, покупка нового жилья и т. д.) могут дать вам право на освобождение или льготу..
Товары, облагаемые налогом, также должны «иметь характер реального здания». Эти товары должны быть закреплены на земле, то есть их нельзя перемещать, не разрушив их. Таким образом, караваны не затрагиваются, если они не закреплены каменными стяжками. С другой стороны, лодки, которые служат жильем в фиксированной точке, например несколько парижских баржявляются. Вообще говоря, облагаемыми налогом товарами являются дома и квартиры и их подвалы, некоторые садовые сараи или определенные бассейны, автостоянки или земли зданий, зависящих от постройки.
Когда нужно платить этот налог?
Если сумма задолженности меньше 300 евро и вы не платите налоги онлайну вас есть время до 15 октября. Если вы платите онлайн, у вас есть время до 20 октября.
Для тех, кто выбрал вывод средств по истечении срока (у вас было время до 30 сентября, чтобы выбрать этот вариант), ваш банковский счет будет снят 27 октября.
Если вы выбрали ежемесячный платеж, вы платите налог десятью ежемесячными отчислениями с января по октябрь. Каждый вычет соответствует одной десятой суммы налога предыдущего года. Если за это время ваш налог на недвижимость увеличился, сборы продолжатся в ноябре и декабре. А если вы заплатили больше, чем необходимо, вам автоматически вернут деньги.
Как вы должны платить налог?
Если ваш налог превышает 300 евро, вы должны оплатить его онлайн. Вы можете перейти на сайт impots.gouv.fr или в мобильное приложение «impots.gouv», отсканировав QR-код на своем налоговое уведомление.
На сумму 300 евро или меньше вы можете использовать другие способы оплаты, указанные в вашем налоговом уведомлении: чек, разрешение на прямой дебет, наличные или банковскую карту от табачного магазина или партнера, одобренного налоговой администрацией.
Как рассчитывается этот налог?
Первой составляющей расчета является кадастровая стоимость аренды вашего жилого объекта. Это теоретическая арендная плата, которую вы могли бы получить от своей собственности, если бы она была сдана в аренду. Налоговая администрация рассчитывает его на основе оценочного листа вашего дома, который содержит многочисленные критерии оценки, такие как площадь, местоположение, комфорт и состояние обслуживания.
“Кадастровая стоимость аренды рассчитывается при постройке жилья и редко обновляется без запроса налогоплательщика. Поэтому в большинстве случаев оценочный лист, который служит основой для расчета стоимости жилья, неверен”, – предупреждает Манон Беллин, которая помогает частным лицам проверить соответствие своего налога на имущество.
Отвечая на вопрос Le Parisien, DGFiP напоминает, что некоторые изменения, которые могут изменить стоимость недвижимости, должны быть заявлены владельцем. Это касается, например, реконструкции или модификации поверхности, капитальных реставрационных работ, переоборудования чердаков или даже наличия поблизости неприятностей, например, завода. В случае сомнений налоговый юрист настоятельно советует владельцам получить оценочную ведомость своей недвижимости и проверить ее: «Налог на недвижимость не является неизбежным!», – успокаивает она. Вы можете сделать запрос через защищенный обмен сообщениями в вашем конкретном месте.
После расчета кадастровой стоимости она переоценивается с учетом инфляции. Таким образом, в 2025 году этот показатель увеличится на 1,7%. Полученная цифра делится на два, чтобы применить снижение фиксированной ставки.
Вторая составляющая расчета – налоговые ставки. проголосовал каждый местный орган властикоторая умножается на кадастровую стоимость аренды. Самым важным является решение, принятое на муниципальном уровне: по данным DGFiP, в 2025 году 86,3% городов обновили ставку налога на имущество, установленную в 2024 году. Другие ставки включают, например, налог на бытовые отходы.
В среднем в 2024 году налог на недвижимость достиг 1072 евро для домов и 851 евро для квартир.
1760001227
#Даты #размещение #метод #расчета #Все #что #вам #нужно #знать #налоге #на #недвижимость #году #который #необходимо #оплатить #до #середины #октября
По теме
