Затраты на реконструкцию Lansdowne 2.0 ниже прогнозируемых

План возрождения предусматривает снос трибун северной стороны, построенных в 1967 году, а также снос старого Гражданского центра (ныне TD Place Arena), чтобы освободить место для новых трибун и пары высотных квартир.

Менар раскритиковал план сноса торговых площадей, прилегающих к северным трибунам, которые были построены в 2014 году (включая тренажерный зал Goodlife Fitness и кафе Beandigen) для проведения реконструкции, при этом город заплатил 39 миллионов долларов за строительство «почти идентичной торговой площади, которой он уже владеет».

Менар указал на отчеты персонала и инженеров за 2020 год, которые подтвердили, что нынешние здания безопасны и прослужат им десятилетия, в то время как независимый отчет консалтинговой фирмы EY показал, что Лансдаун в краткосрочной перспективе станет финансово устойчивым в своем нынешнем виде.

Сатклифф заявил, что «цена бездействия» в случае с Лэнсдауном высока.

Городской совет проведет специальную сессию 29 октября для обсуждения и голосования по Lansdowne 2.0.

Если совет проголосует против плана, Сатклифф предупредил об утраченных экономических возможностях и «гораздо более высоких затратах на замену устаревших объектов» в «рушащейся» структуре.

“Данные сегодняшнего отчета показывают, что если мы отложим замену ветшающей инфраструктуры, затраты налогоплательщиков вырастут в геометрической прогрессии. Они вырастут со 130 миллионов долларов сегодня до более чем 750 миллионов долларов через 10 лет”, – сказал Сатклифф, ссылаясь на отчет, который не был опубликован к 16:00.

“Мы не можем переложить это бремя на следующее поколение. Мы должны быть умными и ответственными сейчас”.

Менар возразил, заявив, что сценарий «бездействия», представленный мэром, основан на «крайне нереалистичном» наихудшем сценарии.

В соответствии с планом Lansdowne 2.0 город будет обеспечивать 31 процент расходов (130 миллионов долларов США), а остальные 69 процентов (288 миллионов долларов США) будут получены за счет новых доходов.

Сюда входят 33,9 миллиона долларов от продажи прав на эфир, 69 миллионов долларов от налога на имущество многофункциональных башен, 44 миллиона долларов в виде муниципального налога на жилье, 7,7 миллиона долларов от арендной платы от партнерства Lansdowne с Ottawa Sports and Entertainment Group (OSEG) и 118 миллионов долларов «положительного денежного потока» от партнерства.

Еще 15 миллионов долларов будут получены за счет дополнительных сборов за билеты.

Сатклифф отказался подробно рассказать о повышении цен на билеты в TD Place и на новой арене, которая будет построена для размещения 6600 зрителей на хоккейных матчах (включая Ottawa 67’s и Ottawa Charge) и 7000 человек на концертах.

Нынешняя арена вмещает более 9000 человек.

В отчете генерального аудитора также предупреждалось, что некоторые прогнозируемые доходы были основаны на предположениях, основанных на успехе каждой команды (например, доходы от плей-офф), и риск не достижения этих предположений составлял от 10 до 30 миллионов долларов.

Окончательный отчет персонала содержит «подробный прогноз доходов от команд, которые будут играть в Лэнсдауне, и от всех других источников доходов», сказал Сатклифф.

«И да, они основаны на прогнозах и предположениях, но я думаю, что сотрудники приложили немало усилий, чтобы убедиться, что эти предположения являются реалистичными и даже в некоторых случаях консервативными предположениями о будущем».

Если план будет одобрен, строительство центра мероприятий завершится в 2028 году, трибуны северной стороны будут заменены с 2028 по 2030 год, а строительство жилого комплекса начнется в 2031 году.

Наш веб-сайт – это место для получения самых последних новостей, поэтому обязательно добавьте нашу домашнюю страницу в закладки и подпишитесь на нашу рассылку чтобы мы могли держать вас в курсе.