Цены на Airbnbs в Лос-Анджелесе во время чемпионата мира подскочили на 56%

12 июня почтовый ящик Пегги Оренштейн был завален запросами на бронирование ее жилья в Инглвуде на Airbnb.

Дата казалась случайной, но после быстрого поиска приток интереса стал ясен. Это было ровно за год до одного из крупнейших событий в истории американского футбола, когда США начнут свой чемпионат мира матчем против Парагвая на стадионе «Софи», и Оренстейн настроил систему, позволяющую принимать запросы на бронирование только за год вперед.

Аренда Оренштейна находится прямо через дорогу от места проведения. Внезапно ее Airbnb стал одним из самых популярных домов в Саутленде.

Она еще не скорректировала цены, чтобы отразить бешеный спрос, поэтому отклонила запросы и скорректировала ставки. Обычно проживание в доме на две ночи обойдется примерно в 1000 долларов. Двухдневное пребывание во время стартового матча американцев 12 июня теперь будет стоить более 10 000 долларов.

Ожидается, что около 6,5 миллионов человек поедут в Северную Америку во время чемпионата мира по футболу 2026 года, и многие из них направятся в Лос-Анджелес, где находится стадион SoFi. проведение восьми игрвключая два матча в США на групповом этапе. Хозяева Airbnb рассматривают игры как золотую жилу, надеясь, что футбольные фанаты выложат тысячи денег, чтобы остаться рядом со стадионом.

Рынок аренды Кубка мира будет служить тестовый пример к Олимпийским играм 2028 года, когда ожидается, что Южную Калифорнию посетят около 15 миллионов человек.

По данным сайта Inside Airbnb, к вечеру матча открытия 12 июня более 70% краткосрочной аренды в Инглвуде уже забронировано. Это на 58% больше по сравнению с обычными тарифами на бронирование в обычные дни.

Тарифы тоже растут. 1 июня средняя забронированная цена на Airbnb в Лос-Анджелесе составляет 245 долларов. по данным платформы AirDNA. 12 июня, когда США играют с Парагваем, цена составит 382 доллара — рост на 56%.

В Инглвуде цены еще выше. Дома, которые обычно сдаются за сотни, продаются за тысячи. Стоимость ночи за двухкомнатная квартира блок от SoFi обычно стоит около 400 долларов. 11 июня, за день до игры, это 713 долларов. 12 июня, в день игры, это 1714 долларов.

«Будет интересно посмотреть, сколько люди заплатят», — сказал Оренштейн.

Некоторые хосты используют алгоритм для определения ночных тарифов, но Оренштейн устанавливает цены сама. К сумме в 10 000 долларов она пришла, просматривая близлежащие отели, билеты в которых в основном распроданы на дни проведения восьми матчей чемпионата мира.

“Во время чемпионата мира в отеле Lum был доступен номер-люкс за $1943. Между тем, в нашем доме могут разместиться восемь гостей с четырьмя спальнями, плюс кухня и двор”, – сказала она.

Здесь есть классические удобства, такие как гриль и гидромассажная ванна, но самое большое преимущество — это близость. Оренштейн рассчитывает на то, что посетители потратят деньги на удобную парковку на территории и доберутся до стадиона пешком, в то время как все остальные будут перемещаться по пробкам и долго ждать совместного проезда.

«Там становится безумием», — сказала она. “Когда я проходил мимо во время концерта Тейлор Свифт, люди предлагали мне заплатить 40 долларов за то, чтобы я воспользовался туалетом. Во время Суперкубка наш сосед продавал парковочные места за 1000 долларов”.

Колин Джонсон был сдавать в аренду свой дом возле стадиона «Софи» в течение двух лет. Это его настоящее место жительства, то есть, когда кто-то останавливается там, ему приходится бронировать отель или ночевать на диване у друга. Но он сказал, что выплаты того стоят.

«Вокруг нас так много событий и площадок, почему бы нам не воспользоваться этим?» – сказал он.

Типичное двухдневное пребывание в трехэтажном таунхаусе обойдется примерно в 600 долларов. Для матча открытия в США он стоит более 3000 долларов.

Джонсон сказал, что спрос составляет примерно 60% американцев и 40% иностранцев, но он ожидает, что интерес иностранцев возрастет по мере приближения игр.

Спрос не ограничивается Инглвудом. По словам Мохтара Джабли, основателя платформы по аренде роскошных объектов Nightfall Group, аренда элитной недвижимости по всему Лос-Анджелесу забронирована сногсшибательно.

На данный момент он заказал два. Первый был арендован клиентом из Флориды, приехавшим в Лос-Анджелес, чтобы увидеть, как Иран сыграет два матча на стадионе SoFi против Новой Зеландии и Бельгии. Современный дом на Голливудских холмах с пейзажным бассейном с видом на город арендован за 33 000 долларов на семь ночей с 15 по 22 июня.

Второй был заказан клиентом из Нью-Йорка, который приехал посмотреть игру США с Парагваем. В особняке площадью 7000 квадратных футов в Малибу есть кинотеатр, дворецкий, охрана и штатный персонал. На 10 дней его сдали в аренду за 100 000 долларов.

Джейми Лейн, главный экономист AirDNA, ожидает резкого роста в округе Лос-Анджелес не только спроса, но и предложения.

«Сейчас существует большой интерес к тому, чего вы можете добиться в качестве хозяина», — сказал Лейн. «В большинстве городов не будет достаточного количества жилья, что приведет к повышению ставок».

Он добавил, что, поскольку Airbnb является официальным Компания призывает людей принять «Альтернативную платформу размещения и бронирования» чемпионата мира по футболу. AirDNA провела несколько учебных курсов по всей стране для людей, заинтересованных в сдаче в аренду своих домов во время чемпионата мира по футболу, обучая их тому, как обставлять дома, как устанавливать цены во время игр и многому другому.

Лейн ожидает увеличения числа заявок в начале следующего года, что будет аналогично Парижу в месяцы, предшествующие Олимпийским играм 2024 года, когда количество активных объявлений выросло на 40%.

Неясно, насколько активно города Южной Калифорнии будут бороться с незаконными предложениями недвижимости, поскольку домовладельцы надеются быстро заработать, сдавая свои комнаты в аренду. Во многих городах действуют строгие правила краткосрочной аренды, но не приняты меры, необходимые для их соблюдения.

В прошлом году Жилищный департамент Лос-Анджелеса подсчитал, что 7500 краткосрочной аренды нарушали городской Постановление о совместном использовании жилья, но город вынес всего 300 штрафов.

Оренштейн сказал, что в Инглвуде будет нелегко.

«Чтобы приобрести Airbnb, нужно преодолеть все трудности», — сказала она. “Подавайте заявки на разрешения, проводите проверки, платите налоги каждый месяц. Все должно быть сделано правильно”.