Впервые покупающие имеют самый большой выбор ипотечных кредитов с низким депозитом в Великобритании с 2008 года | Первые покупатели

Новые данные показывают, что потенциальные покупатели, впервые покупающие жилье, имеют самый большой выбор ипотечных кредитов с низким депозитом в течение как минимум 18 лет, предполагая, что 2026 год выглядит позитивным для тех, кто пытается встать на ступеньку лестницы недвижимости.

В последние месяцы многие банки и строительные общества ослабили свои правила доступности или заключили сделки, которые позволяют людям брать взаймы 95% стоимости недвижимости, а в некоторых случаях и больше.

Накопление депозита — одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются потенциальные домовладельцы, которые могут обнаружить, что каждый месяц большая часть их денег поглощается арендой и расходами на проживание.

По данным поставщика финансовых данных, в начале этого месяца было доступно 537 сделок, которые позволяли людям брать взаймы 95% стоимости недвижимости. Денежные факты сказал на этой неделе. Это почти вдвое больше, чем 274, доступных в феврале 2024 года.

Рэйчел Спринголл из Moneyfacts говорит, что количество 95%-ных сделок с «кредитом к стоимости» (LTV), которые сейчас продаются, является самым высоким с марта 2008 года. Она добавляет: «Этот год обещает быть плодотворным для тех, кто впервые покупает жилье, и действительно, им нужна вся возможная помощь, которую они могут получить в условиях нехватки доступного жилья».

На момент написания новые двух- и пятилетние сделки с фиксированной ставкой для тех, кто впервые покупает кредит под 95%, начинались примерно с 4,47% и 4,53% соответственно.

Если вы сможете внести депозит в размере 10% и более, у вас будет еще больше предложений. В начале февраля на рынке была зарегистрирована рекордная 981 ипотечная ссуда, позволяющая людям брать взаймы 90% стоимости дома.

Ранее в этом месяце Сантандер попал в заголовки газет, когда запустил ипотеку для тех, кто впервые покупает недвижимость. позволяет людям брать кредиты до 98% стоимости имущества. Сделка представляет собой пятилетний кредит с фиксированной ставкой, требующий депозита в размере не менее 10 000 фунтов стерлингов.

Хотя Сантандер на данный момент является крупнейшим кредитором, у которого показатель превышает 95%, он не первый. Строительные общества Скиптона и Йоркшира заключают соглашения, позволяющие людям брать кредиты. до 100% и 99% стоимости недвижимостисоответственно, наряду с некоторыми другими продуктами этого типа.

Однако часто существуют ограничения и исключения, когда речь идет о том, кто может подать заявку и какие объекты недвижимости имеют на это право.

Новое исследование В опубликованном на этой неделе торговой организацией Ассоциации строительных обществ (BSA) утверждается, что многие начинающие покупатели «могут быть ближе к владению собственным домом, чем они думают». Однако в нем говорится, что слишком многие отказываются от участия, прежде чем исследовать возможные варианты.

Результаты исследования показали, что почти половина (47%) людей, желающих купить собственный дом, никогда не обращались к кредитору или ипотечному брокеру, чтобы узнать, какие варианты им доступны. Среди тех, кто это сделал, 46% не сделали этого в прошлом году.

Тем не менее, когда им показали различные предложения, доступные от строительных обществ, которые требуют лишь небольшого залога или вообще не требуют залога, две трети тех, кто пытается подняться по карьерной лестнице, заявили, что смогут купить недвижимость раньше, чем они думали. В BSA заявили, что это подчеркивает «явный разрыв между восприятием и реальностью».