Будет ли правое правительство проявлять мягкость в отношении иностранных покупателей жилья?

На этой неделе в новостях Испании снова появились ограничения для иностранных покупателей недвижимости.

На Балеарских островах, Представители PP и Vox проголосовали против предложение ограничить покупку недвижимости нерезидентами, так же, как и в прошлом году.

В мадридском общежитии Хетафе Vox предложил налоговые льготы для испанцев в ответ на то, что они назвали «массовой» покупкой домов иностранным капиталом в испанской столице и вокруг нее. Чего бы это ни стоило, чтобы «испанцы заняли первое место в Мадриде», заявила представитель крайне правой партии Исабель Перес Моньино.

Реклама

Это предложение похоже на то, которое Vox представил Конгрессу в прошлом году — повысить налоги для иностранных покупателей недвижимости в Испании с целью использование денег для предоставления налоговых льгот испанским гражданам и содействовать строительству субсидированного жилья.

Однако региональное правительство Мадрида, возглавляемое Исабель Диас Аюсо, как сообщается, избегает идеи дифференцированной системы налога на имущество для иностранцев и граждан Испании.

Это несколько иронично, поскольку в 2024 году Аюсо представил Закон Мбаппе, который вознаграждает высокооплачиваемых иностранцев, которые поселяются в регионе и инвестируют в него, предоставляя им налоговые льготы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как иностранцы в столице Испании смогут платить меньше налогов благодаря новому закону Мбаппе

Народная партия, похоже, твердо стоит на своем, когда дело доходит до поддержки бизнеса и против любых ограничений на свободное перемещение капитала из-за границы.

Они также мало верят в то, что какие-либо ограничительные меры со стороны правительства Санчеса принесут плоды. Президент правительства Балеарских островов и член Народной партии Марга Проэнс заявила недавно на Ибице, что Евросоюз «невозможно» допустить запреты на покупку жилья иностранцами, по крайней мере, гражданами ЕС.

Лидер ПП Альберто Нуньес Фейхоо выступил против интервенционистских мер на рынке жилья, предложенных правительством Педро Санчеса, а именно против предлагаемого 100-процентного налога, который удвоит цену испанской недвижимости для людей, проживающих за пределами ЕС.

Фейхоо также был против отмены золотой визы Испании в прошлом году – схемы, введенной его собственной партией десятью годами ранее, которая давала вид на жительство лицам, не являющимся гражданами ЕС, в обмен на покупку ими испанской недвижимости стоимостью не менее полумиллиона евро.

ИНТЕРВЬЮ: «Золотая виза Испании вернется со сменой правительства»

Что касается Vox, то их позиция немного менее ясна. Зачем предлагать налоговые меры, которые отдают предпочтение испанцам перед некоренными жителями, только для того, чтобы два года подряд голосовать против ограничений для иностранных покупателей?

Они хотят подхода «испанцы прежде всего», но называют возможные ограничения на покупку иностранцами жилья на Канарских и Балеарских островах «ксенофобскими». Партия Сантьяго Абаскаля, похоже, не практикует то, что проповедует.

Реклама

Согласно последним опросам, всеобщие выборы в следующем году в Испании, скорее всего, приведут к тому, что правоцентристская ПП наберет больше голосов, чем правящие социалисты, а Vox продолжит консолидироваться в качестве третьей политической силы страны.

Правый альянс Vox и PP на национальном уровне вполне может произойти, как это уже произошло в ряде региональных правительств.

Ни в одном из этих автономных сообществ, где они управляют совместно, не было принято никаких мер по ограничению покупки иностранной недвижимости, включая регионы, которые очень популярны среди иностранных покупателей, такие как Мурсия и Валенсия.

Реклама

Даже если Vox выступит в роли короля для ПП, и это даст крайне правой партии некоторые козыри, они, скорее всего, отдадут предпочтение более жестким миграционным мерам, а не любому запрету на иностранных покупателей. Грубо говоря, они будут нацелены на мигрантов, а не на «эмигрантов».

Что касается ПП, то Фейхоо ближе всего подошел к признанию влияния иностранных инвесторов на доступное жилье для местных жителей, заявив, что цены в Мадриде выросли из-за «очень большого» приезда латиноамериканцев с «высоким доходом», которые покупают квартиры в столице.

Помимо этого, ПП заявила, что выступает за налоговые льготы и другие меры, которые стимулируют покупку домов, а не за карательные меры против иностранцев или других лиц.

Если НП и Vox в конечном итоге окажутся у власти в Испании, трудно представить сценарий, в котором они отвернутся от иностранного капитала, не говоря уже о введении мер, которые считаются «социалистическими» и выдвигаются Педро Санчесом.