BlackRock против Blackstone — что нужно знать каждому потенциальному покупателю жилья

BlackRock, Blackstone – в чем разница?

Это вопрос, который многим людям, включая журналистов, кажется, не совсем ясен после того, как президент Трамп на прошлой неделе сделал сенсационное обещание: расправиться с крупными частными инвестиционными компаниями которые скупили огромные куски рынка жилой недвижимости США.

Вот почему BlackRock – крупнейший в мире финансовый менеджер под управлением Ларри Финка с активами около 14 триллионов долларов – создал кризисную команду «быстрого реагирования», чтобы, среди прочего, отличаться от Blackstone, крупнейшая в мире частная инвестиционная компания Компания On The Money, которой руководит Стив Шварцман, узнала.

Главный посыл: BlackRock — это не та фирма, которая пылесосит все дома и якобы создает общенациональный кризис доступности. Вы, вероятно, думаете об этой другой фирме.

Заметьте, на Уолл-стрит нет никакой путаницы в том, кто есть кто. BlackRock, чей разговорчивый генеральный директор Финк постоянно появляется на финансовом телевидении, является гигантом по управлению активами, который, похоже, владеет огромной частью практически каждой публичной компании, о которой вы только можете подумать.

Но именно генеральный директор Blackstone Стив Шварцман, которого часто фотографировали рядом с президентом во время первой администрации Трампа, сейчас находится под прицелом Белого дома из-за его привычки скупать частные дома.

Проблема, как рассказали On The Money представители BlackRock, заключается в том, что их наводнили социальные сети, обвиняющие финансового менеджера в том, что он наживается на спинах среднестатистических американцев. И это не просто кучка чуваков в подвале их мамы, обливающих грязью фирму. Знаменитости и влиятельные лица, в том числе правые, присоединились к запутанной критике BlackRock, вызванной недавними призывами Трампа решить кризис доступности путем прекращения покупки домов на одну семью, рассказывают они On The Money.

«Вы не поверите, сколько времени мы тратим на эту чушь», — сказал один из руководителей крупной инвестиционной компании.

Чиновник процитировал, например, сентябрьский пост комика Роба Шнайдера, в котором говорилось: «Администрация должна остановить монополию на покупку жилья для одного человека и ВВЕСТИ ТАРИФ или НАЛОГ на компании, которые СПЕКУЛИРУЮТ и превращают МОЛОДЫХ ЛЮДЕЙ в ВЕЧНЫХ АРЕНДАТОРОВ: BlackRock, Vanguard и State Street».

Чтобы внести ясность, новая кризисная команда BlackRock создала аккаунт в социальной сети @BlackrockFact. После новостей от Трампа команда приступила к действиям, заявив, что “Другие инвестиционные компании США покупают односемейную недвижимость – BlackRock не входит в их число. Мы не покупаем отдельные дома”.

Да, троллинг достиг новых высот на прошлой неделе после того, как президент опубликовал на своем сайте в социальной сети Truth Social, что он “немедленно предпринимает шаги, чтобы запретить крупным институциональным инвесторам покупать больше домов на одну семью, и я буду призывать Конгресс кодифицировать это. Люди живут в домах, а не в корпорациях”.

Эти шаги еще не материализовались, и, как говорят мне люди в Blackstone, они не решат проблему доступности жилья – даже если Трамп получит поддержку Конгресса, чтобы сделать это. Это потому, что, как мне сказали, покупки происходят на таких рынках, как Санбелт, где нехватка жилого фонда не является серьезной проблемой.

По правде говоря, есть веские причины, по которым эти две компании путаются. На самом деле их имена похожи, потому что когда-то это была одна и та же компания. Финк, оставив работу трейдера в большом банке на Уолл-стрит, основал BlackRock как дочернюю компанию по управлению активами фирмы Шварцмана PE еще в конце 1980-х годов.

Несколько лет спустя, в 1994 году, когда BlackRock росла, Финк решил выкупить свою долю. Остальное уже история. Шварцман часто сетовал на это, учитывая размер бизнеса, который в конечном итоге создал Финк. Эти двое поддерживают довольно интересное соперничество, хотя Шварцман явно не пострадал, чей собственный капитал, по данным Forbes, составляет 48 миллиардов долларов.

Тем не менее, возможно, пришло время понять разницу между скалой и камнем.