Skims Ким Кардашьян арендует помещение на Пятой авеню в Нью-Йорке

Популярный бренд корректирующей одежды Ким Кардашьян Skims арендовал помещение площадью 20 000 квадратных футов на желанной Пятой авеню в Нью-Йорке как минимум на 75% дешевле, чем заплатил последний арендатор, Versace.

Эта цифра означает, что Скимс заплатил менее 200 долларов за квадратный фут за участок на Пятой авеню, 647, недалеко от 52-й Восточной улицы, в то время как Донателла Версаче выложила ошеломляющие 770 долларов за квадратный фут, согласно данным КрейнОб этом говорится в сообщении агентства Fitch Ratings.

После Уход Versace из космоса в 2018 году — за четыре года до истечения срока аренды роскошного ритейлера — с тех пор этому примеру последовали несколько других шикарных соседей, в том числе Armani Exchange, что позволило Skims получить такую ​​огромную скидку.

Skims планирует открыть свой флагманский магазин в арендованном пятиэтажном особняке в стиле изящных искусств, примечательном своими сводчатыми потолками и мраморными поверхностями Каррера, к февралю 2025 года, сообщает Crain’s.

Эта новость появилась через неделю после того, как агентство Fitch в четверг понизило рейтинг ипотечного кредита 647 Fifth Ave. из-за «снижения ожиданий по доходам от аренды».

Контрольный пакет здания принадлежит компании Oxford Properties, подразделению по недвижимости Муниципальной системы пенсионного обеспечения служащих Онтарио, пенсионному фонду с активами более 100 миллиардов долларов, по данным Crain’s.

В заявлении для издания Оксфорд сказал: «Olympic Tower — это офисное и торговое место премиум-класса в центре Мидтауна, и мы рады приветствовать Skims, что, по нашему мнению, принесет большую пользу зданию».

«Мы по-прежнему позитивно оцениваем заполняемость Olympic Tower, поскольку сейчас мы полностью сдали в аренду торговые площади и ведем переговоры о полной аренде офисных помещений. Это позволит нам продолжать получать доход от объекта».

Остальная часть собственности, 33%, принадлежит Crown Acquisitions, фирме по недвижимости, основанной инвестором-миллиардером Стэнли Чера.

Пространство, которое должно было занять Skims, было включено в кредит на сумму 1 миллиард долларов для соседней Олимпийской башни, роскошного жилого и офисного здания площадью 500 000 квадратных футов, арендаторами которого являются НБА, Richemont North America и ее дочерняя компания Cartier, согласно данным к Крэйну.

По данным Fitch, в Olympic Tower ритейлеры занимают лишь 28% площадей, но, как сообщается, более 60% арендной платы.

Armani Exchange, которая арендовала 2% площадей и платила 4% арендной платы, освободила 645 Fifth до истечения срока аренды в июне этого года. Как сообщает Crain’s, замены нет.

Ювелир высокого класса H. Stern, который платил 5% арендной платы, в наши дни занимал всего 0,2% площадей после освобождения торгового помещения на первом этаже по адресу 645 Fifth, которое было частично занято LVMH Watch & Jewelry.

Ожидается, что Х. Стерн освободит помещение на втором этаже, когда срок аренды истечет в декабре.

По данным Crain’s, итальянский производитель сумок Furla, который вышел из банкротства в 2021 году, также ушел.

Skims пожинает плоды выхода из дома 645 Fifth — всего в нескольких кварталах от того места, где владелец Gucci и Prada выделили ошеломительные суммы на приобретение первоклассных торговых площадей, сообщает издание.

Фирма, принадлежащая Кардашьян, которая начинала как онлайн-компания, в настоящее время присутствует в розничной торговле в таких универмагах, как Nordstrom и Saks Fifth Avenue.

Он собирается переехать в это пространство, поскольку в течение следующего года он также планирует переехать в дополнительные магазины в Лос-Анджелесе после того, как бренд добился ошеломительного успеха благодаря временным всплывающим магазинам в Рокфеллер-центре и в Лондоне.

В прошлом году компания также получила оценку в 4 миллиарда долларов. после получения 270 миллионов долларов в последнем раунде финансирования.

В результате повышения стоимости Кардашьян получила непредвиденную прибыль в размере 500 миллионов долларов благодаря своей 35%-ной доле в компании по производству корректирующей одежды, которая расширилась и стала также продавать нижнее белье, купальники и мужскую одежду.

По данным Forbes, состояние 43-летней матери четверых детей сейчас оценивается в 1,7 миллиарда долларов.

Представители Skims не сразу ответили на просьбу The Post о комментариях.