Watchdog дает надежду покупателям жилья, поскольку предполагаемая цена упадет ниже, чем опасались | Личные финансы | Финансы

По словам официального прогнозиста правительства, падение цен на жилье в 2024 году будет значительно меньшим, чем прогнозировалось ранее, что обеспечит определенный комфорт домовладельцам.

Новые оценки Управления по бюджетной ответственности (OBR) пересмотрели прогнозируемое падение в этом году с 5 процентов до 2 процентов.

В документах, опубликованных вместе с бюджетом, говорится, что в последнем квартале 2024 года средняя цена дома упадет чуть ниже 275 000 фунтов стерлингов.

Забегая вперед, он прогнозирует рост на 3,5 процента как в 2027, так и в 2028 году на основе ожиданий снижения стоимости заимствований. Ставки по ипотечным кредитам снижались с конца прошлого года, хотя в последние недели они начали повышаться.

Падение уровня инфляции до 2 процентов в ближайшие месяцы породило прогнозы о том, что у Банка Англии будет возможность снизить базовую процентную ставку.

Ожидается, что это приведет к удешевлению ипотечных кредитов до конца этого года. Финансовые рынки в настоящее время делают ставку на то, что первое снижение ставок Банком Англии может произойти в августе.

В OBR говорится: «Мы ожидаем, что цены на жилье упадут примерно на 2 процента в 2024 году, что чуть меньше половины от 5 процентов, которые мы ожидали в ноябре. В основном это связано с нашим прогнозом более низких ставок по ипотечным кредитам.

«При поддержке падения новых ставок по ипотечным кредитам мы ожидаем, что цены на жилье вырастут примерно на 2 процента в 2026 году и примерно на 3,5 процента в 2027 и 2028 годах.

«Это приведет к тому, что номинальные цены на жилье превысят свой исторический пик в первом квартале 2027 года».