Web Summit проиграл апелляцию на счет в 20 000 евро за ущерб арендованному дому – The Irish Times

Высокий суд отклонил апелляцию компании Web Summit по поводу счета на 20 000 евро, полученного ею из-за того, что ее сотрудники выбросили кофейные гранулы, жир и другие пищевые материалы в кухонную раковину арендованного дома в Дублине.

Организатор глобальной технологической конференции подал апелляцию на решение суда Жилищного совета по аренде жилья (RTB), который установил, что использование раковины для этих целей – которое привело к засорению и значительному ущербу от воды – было ненормальным использованием и нарушением обязательств по аренде. RTB выступил против апелляции.

Дом с пятью спальнями в Дартри был сдан в аренду организатору мероприятия за 3900 евро в месяц с июля 2015 года в качестве жилья для новых и приезжающих сотрудников Web Summit.

В марте 2021 года менеджер по хозяйству Web Summit был уведомлен о том, что стиральная машина не работает, а на кухне, похоже, произошла протечка.

Сантехническая компания обнаружила, что утечка была вызвана значительной закупоркой трубы, соединяющей кухонную раковину, из-за кофейных гранул и других пищевых отложений.

Арендодатель Эйдан Холл в конечном итоге подал в RTB иск по поводу проблем, в том числе предполагаемого нарушения обязательств по аренде из-за неправильной утилизации пищевых отходов.

Судья установил, что утилизация кофейной гущи жильцами не выходила за рамки обычного использования. Однако неуведомление арендодателя в разумные сроки о проблеме было нарушением, которое усугубило ущерб, причиненный засоренной канализацией.

Он приказал Web Summit выплатить арендодателю почти 20 000 евро.

Web Summit подал апелляцию в трибунал RTB, который установил нарушение обязательств по аренде в результате утилизации «жира, кофейных гранул и пищевых отходов, вызвавших засор в канализационной трубе». Он обязал Web Summit выплатить арендодателю 20 000 евро за ущерб, превышающий нормальный износ имущества.

Затем Web Summit подал апелляцию в Высокий суд, где ее адвокат Колмсиль Китсон заявила, что трибунал допустил ошибку в своем решении, поскольку не было никаких доказательств, подтверждающих, что существовало что-либо иное, чем обычное использование кухонной раковины.

Мишель О’Коннелл и Уна Кэссиди от RTB заявили, что трибунал не допустил ошибки. Его вывод был совершенно правильным выводом из первичных фактических выводов о причине блокировки, которые были изложены в его решении, утверждал он.

В своем решении, вынесенном в среду, судья Сиан Ферритер отклонил апелляцию Web Summit.

Он был удовлетворен наличием доказательств, на основании которых трибунал имел право сделать вывод о том, что утилизация кофейных гранул и пищевых продуктов была ненормальной и что они были неправильно выброшены в раковину.

Суд также пришел к выводу, исходя из обстоятельств, в том числе степени накопления пищевых отходов в трубе и продолжительности времени, в течение которого арендатор находился в доме, а также отсутствия каких-либо объяснений использования со стороны арендатора, что По его словам, способ утилизации не был нормальным износом.

Он сказал, что позиция Web Summit «основана на ошибочной предпосылке», что утилизация, накопление и блокировка отходов в этих обстоятельствах являются нормальным явлением.

По словам судьи Ферритера, арендаторы, по своему праву, предпочли не давать доказательств, объясняющих все это. По его словам, перед трибуналом стояла задача определить на основании представленных ему доказательств, используя свой здравый смысл и опыт, является ли ухудшение в данном случае результатом нормального или ненормального использования/износа, сказал он.

«Проще говоря: разумный человек, принимающий решения, имел право решить, что любое нормальное использование кухонной мойки не привело бы к такому уровню накопления отходов (в том числе кофейной гущи) в трубе, который произошел здесь.

«В данных обстоятельствах я не могу утверждать, что вывод трибунала о ненормальном использовании/износе был выводом, к которому не мог прийти ни один разумный человек, принимающий решения», — добавил он.