WeWork заявляет о намерении пересмотреть почти все договоры аренды

После того, как в прошлом месяце WeWork предупредила, что, возможно, она больше не будет работать, ее генеральный директор заявил в среду, что коворкинговая компания собирается попытаться пересмотреть почти все свои договоры аренды и, вероятно, уйдет из неэффективных офисов.

Действия, подробно описанные в письме Дэвида Толли, который занял пост генерального директора после внезапной отставки Сандипа Матрани в мае, направлены на сокращение расходов WeWork на аренду офисных помещений.

WeWork, потерявшая 15 миллиардов долларов с конца 2017 года, уже более трех лет ведет переговоры о снижении арендной платы — и добилась определенного успеха в этом в то время, когда арендодатели отчаянно пытаются заполнить офисные башни, опустевшие из-за работы. – домашняя смена, начавшаяся в разгар пандемии.

«Мы будем стремиться договориться с нашими арендодателями об условиях, которые позволят WeWork поддерживать наше непревзойденное качество обслуживания и глобальную сеть на финансовой устойчивой основе», — сказал г-н Толли в письме. «В рамках этих переговоров мы рассчитываем выйти из неподходящих и неэффективных локаций и реинвестировать в наши самые сильные активы, поскольку мы постоянно совершенствуем наш продукт».

Тем не менее, неясно, захотят ли арендодатели и дальше снижать стоимость аренды, и это может объяснить, почему WeWork заявила, что готова отказаться от определенных площадей.

Империя WeWork по-прежнему огромна. В конце июня компания заявила, что у нее 777 офисов по всему миру, столько же, сколько и годом ранее. И спрос на его площади, похоже, снижается. WeWork сообщила, что заполняемость и членство во втором квартале снизились по сравнению с первым кварталом.

Под руководством Адама Неймана, соучредителя и бывшего генерального директора, WeWork росла в геометрической прогрессии до пандемии. Г-н Нойманн утверждал, что совместное рабочее пространство произведет революцию в том, как люди работают. Но огромные убытки компании побудили ее отозвать первичное публичное размещение акций в 2019 году и получить помощь от японского конгломерата SoftBank.

WeWork стала публичной в 2021 году путем слияния с компанией, выпускающей пустые чеки, но ее акции месяцами торговались за гроши, что побудило ее провести на прошлой неделе обратное дробление акций, целью которого было получение цены акций выше 1 доллара, что является требованием для Нью-Йоркской фондовой биржи. Листинг фондовой биржи.

«Существуют существенные сомнения в способности компании продолжать свою деятельность», — заявили в WeWork в прошлом месяце. И компания все еще тратит большие суммы денег. В первой половине этого года деятельность WeWork потратила 530 миллионов долларов, почти столько же, сколько в первой половине 2022 года.

Тем не менее, г-н Толли заявил в среду, что WeWork «здесь и останется».