Австралийская пара в возрасте 30 лет построила новую виллу на Бали примерно за 20 миллионов иен и продвигает план FIRE. Высокая рентабельность инвестиций является решающим фактором | Бизнес-инсайдер Японии

• Рори и Кейси Джонс потратили около 143 000 долларов (около 21,45 миллиона иен) на строительство виллы на Бали.
• Пара хотела получать от этого доход и инвестировать в материальные активы, которые могли бы служить домом для престарелых.
• Однако они никогда раньше не посещали Индонезию.

Хотя Рори Джонс и его жена Кейси Джонс никогда не были в Индонезии, они решили, что было бы неплохо построить дом на Бали.

Пара с австралийского острова Тасмания провела много времени, инвестируя в фондовый рынок, мечтая о FIRE (финансовой независимости и раннем выходе на пенсию).

«Я думаю, что был немного подавлен тем фактом, что я экономил деньги, и в этом не было ничего осязаемого, кроме цифры на листе бумаги», — сказал 37-летний Джонс Business Insider.

В поисках материальных активов они провели небольшое исследование и остановились на идее строительства инвестиционной недвижимости за рубежом.

«Мы решили, что это не только обеспечит нам стабильный доход, но и обеспечит нам будущее жилье в стране, которая дешевле, чем Австралия», – сказал г-н Джонс, фотограф и режиссер.

Пара рассматривала Таиланд, Филиппины и даже Португалию, но в итоге остановила свой выбор на Бали. Исследование показало, что на Бали самая высокая рентабельность инвестиций и что иностранцы могут относительно легко строить дома.

инвестиционно-консалтинговая компанияИЛА Глобал КонсалтингПо данным ILA Global Consulting, краткосрочная аренда на Бали может принести годовой возврат инвестиций в размере 15% по сравнению с 5–10% на других рынках.

Хотя пара никогда раньше не была на Бали, они много лет провели в Юго-Восточной Азии.

«Итак, мы знали, что нам нравится климат, и мы знали, что нам понравятся культура и еда», — сказал Джонс.

Первый визит на Бали и поиск земли с использованием местной информации.

В 2022 году пара села в самолет и впервые отправилась на Бали.

Они провели около трех недель на Бали, исследуя остров и общаясь с различными экспертами по правовым вопросам и строителями, чтобы понять, как начать свои собственные проекты.

«Мы провели достаточно времени в каждом районе, чтобы убедиться, что он нам понравился, и получить хорошее представление о том, что этот район может предложить посетителям», — сказал Джонс.

По его словам, на Бали может быть сложно ориентироваться на транспорте, поэтому важно, чтобы выбранный вами район имел хорошую инфраструктуру и был легко доступен.

«Более того, мы искали место, где мы хотели бы жить на пенсии», — сказал Джонс.

В поисках тихого, но многообещающего района, который мог бы привлечь туристов, они наконец нашли землю в районе Бингин, недалеко от Улувату, на юго-западной оконечности Бали.

«На самом деле, для меня лучше всего было просто разместить сообщение в местной группе Facebook о том, что я ищу землю, и люди связались со мной и сказали, какая земля доступна», — сказал Джонс. «Земля, которую мы в итоге получили, также управлялась местным жителем. Он не был владельцем земли, но знал владельца».

на БалиИностранцам запрещено владеть землейТаким образом, земля, которой владеет пара, находится в аренде сроком на 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет. Цена покупки составила примерно 44 700 долларов (около 6,7 миллиона иен).