Стоимость арендуемой недвижимости снизится в этом и следующем году, ожидают эксперты по недвижимости из ABN AMRO. По мнению банка, планы правительства ввести более строгие лимиты арендной платы оказывают серьезное влияние, и арендуемую недвижимость становится все труднее финансировать.
ABN AMRO ожидает снижения стоимости на 11 процентов в этом году и еще на 5 процентов в следующем году. Экономист по недвижимости Пол Бишоп из ABN AMRO отмечает неуверенность инвесторов в правилах аренды. Кроме того, более высокие процентные ставки также усложняют жизнь арендодателям.
Уходящее правительство хочет защитить арендаторов, ограничив сумму, которую арендодатели могут взимать за аренду большего количества объектов недвижимости. «Это делает менее привлекательными для арендодателей инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость», — говорит Бисшоп.
Бишоп считает, что меры по ограничению доходов инвесторов в конечном итоге окажутся контрпродуктивными. Он отмечает, что это может привести к сокращению предложения арендуемой недвижимости. «У нас серьезная нехватка жилья. Чего вам точно не следует делать, так это отговаривать партии инвестировать в это».
В последние месяцы крупные инвесторы вышли Швеция в Канада уже знают, что они хотят продать тысячи сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Они намекнули, что свою роль в этом сыграли новые правила аренды. Неясно, будут ли эти объекты для сдачи в аренду снова сдаваться в аренду новым владельцам или они могут исчезнуть с рынка аренды, поскольку новый владелец переедет сам.
2023-12-07 06:41:59
1701932999
#Арендная #недвижимость #становится #менее #ценной #изза #более #высоких #процентных #ставок #новых #правил #Экономика