Прогнозы показывают, что, несмотря на рост спроса, высокий запас квартир на рынке ограничит возможность значительного роста цен. Эксперты подчеркивают, что девелоперы в 2026 году сосредоточатся на продаже существующего предложения для поддержания финансовой ликвидности. При этом количество новых квартир, выведенных на рынок, может увеличиться примерно на 5%. по сравнению с 2025 годом, особенно в Варшаве, где ожидается увеличение предложения вместе с ростом продаж.
Текст продолжается под видео.
«Позитивные перемены» после тяжелого начала 2025 года
Анализ JLL показывает, что рынок жилья восстановился во второй половине 2025 года, что стало результатом серии снижений процентных ставок, начавшихся в мае. В результате продажи квартир за весь 2025 год выросли примерно на 10%. по сравнению с 2024 годом, когда было продано 39 000 штук. помещение.
Однако, как указывается в отчете, ситуация на небольших региональных рынках остается сложной. Там продажи основаны в основном на клиентах, использующих кредиты, и, несмотря на снижение процентных ставок, процентные ставки по кредитам все еще относительно высоки. Города-спутники крупных городов имеют лучшие перспективы, поскольку привлекают покупателей более низкими ценами и привлекательными предложениями, хотя и ценой более длительных поездок.
Читайте также: Что ждет польский рынок недвижимости в 2026 году? Отвечают эксперты Colliers
Стабилизация цен и рекордное предложение жилья
Высокое предложение квартир привело к стабилизации цен. В середине 2025 года на шести крупнейших рынках было доступно рекордные 61,7 тысячи. помещение. Однако во втором полугодии застройщики ограничили ввод новых предложений, в результате чего количество доступных квартир к концу 2025 года упало примерно до 57 тысяч, оставшись близким к историческому максимуму.
Средние цены на квартиры стабилизировались в 2025 году и даже несколько снизились во втором полугодии. За год они увеличились на 3-4% при существенных региональных различиях. Например, в Лодзи цены упали примерно на 2 процента, а в Труймяще наблюдался рост на 5 процентов.
Читайте также: Левые приоткрывают завесу над проектом кадастрового налога. Даже дату указали
2025-12-16 13:25:00
1765892019
#Варшава #рекордным #предложением #квартир #Как #изменится #рынок #году
Продолжение темы
