Внутри частного острова стоимостью 218 миллионов долларов в Палм-Бич, Флорида.

Частный остров в Палм-Бич может стать самым дорогим домом, когда-либо проданным во Флориде, если его запрашиваемая цена составит 218 миллионов долларов.

Девелопер Тодд Майкл Глейзер и его партнеры купили 10 Tarpon Isle — единственный частный остров в Палм-Бич — за 85 миллионов долларов в 2021 году. Они построили совершенно новый дом, превратили существующую структуру в гостевой дом и добавили гигантский бассейн, теннисные корты. и другие удобства, и теперь они повторно выставили недвижимость на продажу.

«Я заплатил 85 миллионов долларов без колебаний, потому что это только один из них», — сказал Глейзер. «Вы смотрите искусство, они продаются. Есть Mercedes 300 SLR, который только что был продан за 142 миллиона долларов… Вот что это такое… это единственный в своем роде».

Когда Глейзер купил остров Тарпон, в нем был скромный дом 1940-х годов и большой потенциал.

«Я подошел к мосту, увидел два дерева и сказал: «Ребята, давайте снесем гараж, гостевой дом и комнату для прислуги и построим новый дом», — сказал Глейзер.

Площадь нового главного дома составляет более 9000 квадратных футов. С гостевым домом, теннисным павильоном и другими постройками в собственности теперь более 21 000 футов жилой площади. Есть 11 спален, 15 полных ванных комнат и семь полуванн.

В отличие от многих особняков Палм-Бич, которые представляют собой гигантов в средиземноморском стиле, украшенных золотой резьбой и красным деревом, остров Тарпон представляет собой образец современной простоты, где звезда дома — это потрясающие виды на воду со всех четырех сторон.

Главная спальня представляет собой большой комплекс шкафов, ванных комнат и гостиных. Большая из двух ванных комнат представляет собой храм из белого итальянского мрамора, покрывающий полы, столешницы, потолок и большую душевую кабину. Большая ванна, расположенная перед окнами, выходит на Береговой канал.

«Это лучшая ванная, которую я когда-либо делал», — сказал Глейзер. «Ее выбрала моя жена, и она проделала невероятную работу. Я никогда не видел ничего похожего на эту ванную».

Снаружи есть новый 98-футовый бассейн с видом на воду на юге. Большой док может вместить несколько лодок или мега-яхту. В гостевом доме имеются курортные удобства, в том числе спа-центр, массажный кабинет, салон и развлекательная зона.

«Вот как мы его разработали», — сказал Глейзер. «Когда люди приезжают в Палм-Бич, они привозят свои семьи, они в отпуске».

Глейзер сказал, что искусственный остров, построенный в 1940-х годах, имеет высокую морскую стену. По его словам, поскольку он хорошо защищен внутри побережья и хорошо поднят, он легко переносит сильные штормы и приливы.

Конечно, 218 миллионов долларов — амбициозная цена даже для Палм-Бич. Рекордной продажей в анклаве стала покупка основателем Oracle Ларри Эллисоном за 173 миллиона долларов поместья миллиардера Джима Кларка на берегу океана в прошлом году.

По словам Дугласа Эллимана и Миллера Сэмюэля, Палм-Бич является самым дорогим рынком недвижимости в стране со средней ценой продажи почти 13 миллионов долларов. Во время пандемии цены на многие дома выросли более чем в три раза, поскольку сверхбогатые покупатели с северо-востока бежали во Флориду, в частности, в желанную недвижимость в Палм-Бич.

Кристофер Ливитт из Douglas Elliman, который выставляет недвижимость на продажу вместе с Christian Angle Real Estate, сказал, что интерес к собственности был высоким, особенно со стороны менеджеров хедж-фондов и финансовых руководителей, желающих переехать на юг.

«Покупатель этого дома — тот, кто хочет иметь единственный частный остров на острове Палм-Бич, окруженный водой на 360 градусов, до которого можно добраться на лодке или по частному мосту», — сказал Ливитт. «Это кто-то, кто хочет получить одну собственность, которой больше ни у кого нет, одну трофейную собственность».

Глейзер отказался сообщить, какую прибыль он получит, если дом будет продан по запрашиваемой цене. Он добавил, что он и его инвесторы потратили «состояние» на новый дом и улучшения. Но он сказал, что покупатель будет делать долгосрочные инвестиции.

«Кто бы ни купил этот дом, через пять лет он будет очень доволен покупкой», — сказал он. «Это наследственная собственность, которой они будут владеть до конца своей жизни».