Выявлено: Совет, управляемый лейбористами, использует лазейки в законодательстве, чтобы обслуживать семьи, выселенные без вины | Местное самоуправление

Управляемый лейбористами совет использует лазейку в законодательстве, чтобы выселить десятки семей без вины, несмотря на манифестное обещание Кейра Стармера объявить эту практику вне закона.

Отмена выселений без вины «Немедленно» было одним из главных обещаний лейбористов в манифесте перед их победой на выборах 2024 года, но более года спустя главный законопроект партии о правах арендаторов так и не был принят в качестве закона.

Местные власти обычно не могут осуществлять выселение без вины – официально известное как выселение по разделу 21 – поскольку оно применяется к аренде, выданной частными арендодателями.

Однако совет Ламбета на юге Лондон смогла начать процедуру выселения 63 домохозяйств, поскольку создала независимый орган для управления частью своего жилищного фонда.

Пяти семьям уже были выданы постановления о владении через суд, а у двух из них судебные приставы конфисковали дома. Еще 24 человека покинули недвижимость добровольно после получения уведомления по разделу 21.

Документы внутреннего совета, с которыми ознакомилась Guardian, предполагают, что чиновники совета планировали вернуть себе собственность как минимум с 2023 года, но полная реализация схемы была отложена до прошлогодних выборов.

Во внутреннем информационном документе от марта 2024 года говорилось: «Советы, полученные от демократических и юридических служб [is] что это ключевое решение и оно слишком спорное, чтобы его принимать в предвыборный период».

Планы по выселению арендаторов были реализованы, несмотря на то, что совет Ламбета в 2019 году обратился к консервативному правительству с просьбой положить конец выселениям без вины.

За арендой контролировала группа компаний Homes for Lambeth, полностью принадлежащая совету. Он был создан в 2017 году в рамках программы регенерации недвижимости. В рамках этой инициативы местные власти выкупили часть недвижимости у жителей, которые приобрели бывшие муниципальные дома со скидкой в рамках схемы права покупки, введенной правительством Маргарет Тэтчер в 1980 году.

Затем совет передал эту собственность компании Homes for Lambeth. Это означало, что их можно было сдавать в аренду на частном рынке, несмотря на то, что в конечном итоге они принадлежали местным властям. На пике своего развития Homes for Lambeth управляла около 200 объектами недвижимости в шести поместьях.

Однако в настоящее время Homes for Lambeth расформировывается из-за опасений по поводу плохой работы после независимой проверки, проведенной бывшим высокопоставленным государственным служащим Бобом Керслейком в 2022 году. Керслейк рекомендовал вернуть управление акциями Homes for Lambeth обратно «внутри компании» для повышения эффективности.

Около 100 домов были освобождены добровольно до того, как были выданы уведомления о выселении. В настоящее время совет использует правовые меры, пытаясь вернуть себе оставшуюся собственность. Во внутренних документах говорится, что это поможет удовлетворить «самые неотложные» потребности в жилье в районе, включая размещение уязвимых семей, которые нуждались во временном жилье после того, как стали бездомными.

Некоторые жители пытались оспорить это решение в суде, но в июне судья постановил, что действующие законы не запрещают советам создавать компании для сдачи в аренду частных домов.

27-летняя Жюль Закольска, получившая в апреле уведомление по статье 21, была в авангарде борьбы с этим решением от имени пострадавших жителей. Она сказала, что некоторые из-за стресса оказались на грани самоубийства. Закольская сказала, что она и ее партнер, 24-летняя Юли Калишевская, также страдали от серьезных проблем с психическим здоровьем, поскольку столкнулись с перспективой того, что их дом будет конфискован судебными приставами.

Закольска, студентка университета социальных наук, уже три года живет в доме в Клэпхэме вместе с Калишевской, менеджером бара. Она аутистка и страдает фибромиалгией, хроническим заболеванием, вызывающим боль и усталость. Она говорит, что ее «травмирует» перспектива оказаться во временном жилье.

Она сказала: “Ламбету просто все равно. Он говорит, что хочет предоставить жилье наиболее уязвимым людям, но если это сделает нас бездомными, мы станем этими людьми. Они создали эту проблему и травмировали нас. Это неправильно. Я борюсь. Кто бы не был, если бы у меня была перспектива стать бездомными? Это завладело моей жизнью”.

Представитель совета Ламбета заявил: “Поскольку почти 5000 уязвимых бездомных семей Ламбета каждую ночь останавливаются во временном жилье низкого качества, им предстоит сделать невероятно трудный выбор. Бездействие означало бы игнорирование их тяжелого положения.

«Когда появилась возможность, мы решили по закону использовать принадлежащую нам недвижимость для размещения бездомных, а не сдавать ее в частную аренду на краткосрочной основе.

“Большинство этих домов было возвращено совету. Мы поддержали арендаторов, которые нуждались в помощи, в этом процессе, и в то же время успешно предоставили десяткам бездомных семей крышу над головой.

«Эта ситуация является лишь одним из примеров того, как долгосрочное структурное недофинансирование муниципальных служб, неспособность страны построить нужные нам дома и продолжающийся жилищный кризис выглядят на передовой.

«Высокая стоимость жилья в Ламбете и во всем центре Лондона является огромной причиной депривации – и мы прилагаем все усилия, чтобы донести это до правительства».

Представитель Министерства жилищного строительства г. Сообщества и местное правительство заявили: «Мы должны сделать все возможное, чтобы помочь людям избавиться от бездомности, и мы открыты для новых подходов в этом вопросе.

«Мы тратим 1 миллиард фунтов стерлингов на борьбу с бездомными и строим 1,5 миллиона домов, чтобы мы могли справиться с жилищным кризисом, который мы унаследовали, и помочь таким советам, как Ламбет, удовлетворить потребности в жилье в своих районах».