ДВИЖЕНИЕ в сфере барной торговли в Корк-Сити продолжает стремительно развиваться с появлением на рынке двух знаковых объектов гостиничного бизнеса, Tequila Jacks и Paddy the Farmers, совокупная ориентировочная цена которых составляет 3,35 млн евро.
Tequila Jacks, популярный мексиканский ресторан и текила-бар на набережной Lapps Quay, ориентируется на 1,45 млн евро, а Paddy the Farmers вместе с девятью квартирами над головой вернулся на рынок с новым агентом и небольшим снижением ориентировочной цены до 1,9 млн евро. На предыдущей выставке в 2022 году ориентировочная цена составляла 2 миллиона евро.
Агент Lisney CRE, занимающийся продажей, пришел к этому после того, как только что договорился о продаже бара/ресторана The Model Farm по ориентировочной цене 1,2 миллиона евро.
Покупатель из Корка не является владельцем паблика, но занимается ресторанным бизнесом и планирует развивать продажи продуктов питания на The Model Farm, на которую в настоящее время приходится основная часть бизнеса. Помещение находится у входа в комплекс Eden Hall, на Model Farm Rd.
Текила Джекс на набережной Лапландской набережной.
Продавцами Tequila Jacks и Paddy the Farmers являются местная группа гостеприимства под руководством Шона Маккарти, которая в 2023 году продала бар/ресторан Soho на Гранд-Параде за, по слухам, 5 миллионов евро. В прошлом году группа передала управление пабом Douglas East Village дуэту гостиничного бизнеса Джиллиан Маккарти и Патрику Диллону после 20 лет работы в бизнесе.
Появление на рынке Tequila Jacks и перезапуск Paddy the Farmers — одно из нескольких заметных потрясений в сфере баров и ресторанов за последние 12 месяцев. В конце прошлого года комплекс Flying Enterprise, которым управляют давние владельцы Финбарр и Долли О’Ши, был продан местному покупателю при международной поддержке более чем за 5 миллионов евро. Комплекс включает в себя несколько зданий и центральный двор на участке площадью 0,5 акра в центре города.
Сделка стала одной из крупнейших продаж лицензированных помещений в Корке и во всем Мюнстере в 2025 году, что подчеркивает сильный аппетит инвесторов к удачно расположенным пабам и объектам гостиничного бизнеса.
Этот год начался очень успешно с подтверждения того, что известный хозяин паба Пол Монтгомери купил пригородный паб и ресторан Wilton Bar за 3 миллиона евро, а еще 1 миллион пообещал внести в модернизацию. Г-н Монтгомери владеет и управляет несколькими ресторанами гостеприимства, в том числе Clancy’s на Princes St, JJ Walsh’s Irish Bar, Mamacitas и Wilde, входящим в состав Clancy’s Group.
Еще одним важным шагом стало решение Cliste Hospitality выставить на продажу бар и ресторан Viaduct за 1,6 млн евро.
Площадка на шоссе N27, в тени виадука Четвинд, выставлена на продажу на тендере с Робом Кофланом из Cohalan Downing, и на данный момент запросы касаются продолжения торговли и альтернативного использования. Г-н Кофлан также близок к завершению сделки по бару Reidy’s Vault Bar на Вашингтон-стрит/Вестерн-Роуд, который останется рестораном гостеприимства.
Интерьер фермера Пэдди.
Паб и два прилегающих к нему инвестиционных объекта были выставлены на продажу в 2023 году за 1,4 миллиона евро. Также хорошо продвинулась сделка по бывшему пабу Bull McCabe’s на Airport Rd, где потенциальный покупатель имеет в виду альтернативное использование. Он поступил на рынок за 650 000 евро, но, скорее всего, будет продан «значительно дороже ориентировочной цены», сказал г-н Кофлан.
Tequila Jacks и Paddy the Farmers, которые продаются как действующие предприятия, имеют сильные торговые позиции и постоянно улучшаются нынешними владельцами. Первый, представляющий собой смесь непринужденных ресторанов и оживленной ночной жизни, расположен на видном месте на набережной Лапп, рядом с отелем Clayton, а также недалеко от центрального делового района города на Саут-Молл.
Он представлен в отличном торговом состоянии и включает в себя значительную площадь 764 кв. м на одном этаже, с просторным баром, обеденной зоной и зоной отдыха на открытом воздухе с видом на набережную. Помещение имеет превосходную известность и видимость, расположено на ключевой улице в центре города, где постоянно активно ходят пешеходы, как покупатели, офисные работники, студенты, так и туристы. Ожидается, что поток посетителей будет еще больше усиливаться по мере того, как восстановление близлежащих Доклендс набирает темпы.
Объект включает в себя лицензионные помещения на первом этаже, являющиеся частью пятиэтажного многофункционального комплекса в сложившемся Городском квартале. Планировка помещений включает в себя общественный бар в передней части помещения и большую функциональную зону/обеденную зону в задней части, а также полностью оборудованную коммерческую кухню, а также вспомогательные помещения, включая туалеты для клиентов, помещения для персонала, холодильные камеры, складские помещения и служебные помещения.
Объект имеет двухстороннюю конфигурацию: главный вход со стороны Lapp’s Quay и дополнительный вход со стороны улицы Лоуэр-Оливер Планкетт.
Обширный застекленный фасад обеспечивает яркое естественное освещение, а преимуществом является выдвижное остекление, выходящее на пешеходную набережную.
Найл Келли и Тони Моррисси из Lisney, которые занимаются сделкой, заявили, что Tequila Jack’s представляет собой «редкую возможность приобрести знаковое лицензированное помещение в первоклассном гостиничном комплексе с устоявшимся брендом и доказанной прибыльностью».
Интерьер Текилы Джекс.
«Tequila Jack’s — это выдающийся объект гостиничного бизнеса в лучшем торговом районе города Корк», — сказал г-н Келли.
“Бизнес имеет высокий уровень оборота. Учитывая продолжающийся рост туризма и активности в центре города, недвижимость предлагает значительные возможности для дальнейшего развития бизнеса”.
Между тем, давно зарекомендовавший себя Paddy the Farmers, который занимает престижный угловой участок на пересечении Саммерхилл-Саут и Олд-Блэкрок-роуд, выставлен на продажу за 600 000 евро с возможностью также купить девять автономных квартир над головой, ориентировочная цена которых составляет 1,3 миллиона евро, в результате чего вся стоимость лота составит 1,9 миллиона евро.
Квартиры в настоящее время приносят около 140 000 евро годового дохода от аренды, обеспечивая, по словам агентов, «ценный и диверсифицированный поток дохода».
Агенты Лисни Тони Моррисси и Джер О’Каллаган заявили, что сочетание паба и квартиры обеспечивает «ценный и диверсифицированный поток дохода» и предлагает «привлекательную инвестиционную возможность смешанного использования в одном из самых богатых пригородов Корка».
«Это уникальная возможность приобрести высококлассный многофункциональный актив, обладающий как операционной, так и инвестиционной привлекательностью», — сказал г-н Моррисси.
2026-02-26 13:23:00
1772124869
#Два #популярных #паба #КоркСити #выставлены #на #продажу #за #млн #евро
По теме
