Жилищные проблемы Калифорнии вышли из-под контроля при Гэвине Ньюсоме

Губернатор Калифорнии от Демократической партии Гэвин Ньюсом баллотировался на пост губернатора в 2018 году, чтобы удовлетворить острую потребность Золотого штата в более доступном жилье, но после почти семи полных лет его правления штат все еще находится в жилищном кризисе.

Ньюсом пообещал построить 3,5 миллиона новых единиц жилья к 2025 году, но значительно отстал от этой цели: производство продолжает останавливаться даже после того, как его администрация снизила планку. Хотя у Ньюсома есть ясно дал понять его желание Чтобы облегчить жилищный кризис, калифорнийцы продолжают сталкиваться с низкими ставками за разрешения на жилье, стремительный рост затраты и один из самый низкий уровень владения жильем в стране. (СВЯЗАННЫЙ: В богатом городе заканчиваются деньги из-за строгой политики доступного жилья Синего штата)

Попытка выпустить 3,5 миллиона единиц продлилась недолго. Ньюсом назвал стремление «натянутая цель» в 2022 году, когда он объявил о новой цели построить 2,5 миллиона новых единиц жилья к 2030 году.

Согласно первоначальному графику Ньюсома с 3,5 миллионами единиц жилья, в Калифорнии было построено 737 295 новых частных единиц жилья. согласно в Бюро переписи населения США, что составляет примерно пятую часть его первоначальной цели. Производство только за первые восемь месяцев 2025 года почти на 16 000 единиц меньше, чем за тот же период в 2022 году.

По данным Бюро переписи населения, за время губернаторства Ньюсома в 2022 году было выдано наибольшее количество новых разрешений на жилье в год: было построено 120 780 квартир. Калифорнии придется более чем двойной его нынешнее производство жилья должно соответствовать сокращенному целевому показателю в 2,5 миллиона единиц, что соответствует примерно 310 000 единиц в год.

Новый выход на пенсию изучать обнаружили, что в Калифорнии наблюдается «самый высокий отрицательный уровень чистой миграции» среди всех поколений.

Сенатор-республиканец штата Калифорния Тони Стрикленд, который представляет большую часть округа Ориндж и работал в законодательном собрании штата под руководством пяти губернаторов, указал на процесс получения разрешений как на серьезное препятствие для строителей. Он рассказал Daily Caller News Foundation, что застройщикам в Хантингтон-Бич потребовалось десять лет, чтобы пройти через Калифорнийскую прибрежную комиссию (CCC) и получить разрешение на строительство жилого и коммерческого комплекса. проект.

«Когда вам понадобится десять лет, чтобы построить проект, он будет передан потребителю», — сказал Стрикленд DCNF.

По мере того, как в штате растет нехватка доступного жилья, растет и возможность калифорнийцев владеть домом. согласно к недавнему отчету Управления законодательного аналитика штата. Дома в Золотом штате стали вдвое дороже, чем типичные дома в США, а ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье стимулируют рост ежемесячных платежей с 2020 года.

Более четырех из десяти калифорнийцев обеспокоены тем, что не смогут оплатить аренду или ипотеку. за недавнее исследование Института государственной политики штата.

В этом году губернатор-демократ подписал два жилищных законопроекта; АБ 130 сокращает бюрократическую волокиту и освобождает жилищные проекты от строгого Закона Калифорнии о качестве окружающей среды (CEQA) надзор рационализировать единичное производство и СБ 79 который фокусируется на строительстве жилья с высокой плотностью застройки вблизи систем общественного транспорта.

Стрикленд кивнул в ответ на попытку AB 130 отменить CEQA, но заявил, что законопроект отвечает только на одну часть жилищного решения и ухудшает другую.

Пробег транспортного средства в милях (VMT) налогкоторый взимает плату с застройщиков, строящих в районах с меньшим количеством транспортных возможностей, также включен в AB 130. Не существует никаких препятствий для предотвращения передачи этого налога от застройщиков покупателям жилья и арендаторам, что приводит к увеличению ипотечных кредитов и увеличению арендной платы.

«Когда вы говорите о людях, которые хотят купить дом, мы не должны называть это кризисом жилья, у нас кризис доступности», — сказал Стрикленд. « [VMT] скрытый налог пойдет на вашу ипотеку, на покупку вашего дома».

«Это новый налог на жилье, который семьи Лос-Анджелеса просто не могут себе позволить, он добавляет 197 000 долларов к стоимости нового дома и увеличивает ежемесячную арендную плату на 1350 долларов», — заявила Федерация бизнеса Лос-Анджелеса. сказал налога VMT. «Этот ошибочный налог на жилье VMT нанесет непропорциональный ущерб семьям с низкими доходами и цветным домохозяйствам, одновременно останавливая жилищное строительство и углубляя жилищный кризис в Калифорнии».

❌AB 130 — это прямая атака на американскую мечту. Он добавляет налог на жилье, который наказывает калифорнийцев в зависимости от того, где они живут: уничтожает рабочие места, задерживает жилье и увеличивает расходы.
Мы должны остановить это, пока не стало слишком поздно. 🔗 в био для заявления. #кандидаты в законодательные органы #CADeservesBetter pic.twitter.com/3AgRzmIWmm

— Сенатор Тони Стрикленд (@SenStricklandCA) 8 сентября 2025 г.

Стрикленд также сообщил DCNF, что политика Ньюсома, поощряющая строительство жилья с высокой плотностью застройки вблизи транспортных систем, таких как SB 79, «все ориентировано на урбанизацию», и многие калифорнийцы не хотят терять свои пригородные районы.

«Многие калифорнийцы хотят жить в сельской местности или в пригородах», — сказал он. “Если [Newsom] действительно хочет решить этот жилищный кризис, ему нужно сделать все, что он может, с точки зрения снижения цен на строительство, ему нужно сделать все, что он может, с точки зрения рабочей силы, а также ему нужно быстро отследить большую часть чрезмерного регулирования».

У губернатора-демократа остался целый год до истечения срока его полномочий, и хотя увеличения объемов строительства жилья пока не наблюдается, калифорнийцам, возможно, придется ожидать и новых платежей, взимаемых застройщиками.

«[Newsom] выходит с большой помпой, — сказал Стрикленд. — Но я всегда говорил: не смотрите на его риторику, смотрите на его послужной список».

«Губернатор создал модель поколений и основополагающую модель для достижения цели создания жилья, в котором нуждается Калифорния, – и настроил штат на успех», – сообщил DCNF представитель офиса Ньюсома. “Губернатор принял новые стратегии подотчетности, упростил строительство и выдачу разрешений, а также сделал исторические инвестиции, чтобы помочь общинам построить больше жилья и сделать дома более доступными. Мы добились прогресса, но предстоит проделать еще больше работы”.

В 2021 году Ньюсом создал Отдел по надзору за жильем и бездомностью. В сентябре 2024 года пресс-релизофис губернатора объявил, что за последние два года подразделение «разблокировало» более 7500 единиц жилья в штате.

Весь контент, созданный Daily Caller News Foundation, независимой и беспристрастной службой новостей, доступен бесплатно любому законному издателю новостей, который может обеспечить большую аудиторию. Все переиздаваемые статьи должны включать наш логотип, подпись нашего репортера и его принадлежность к DCNF. По любым вопросам о наших правилах или партнерстве с нами обращайтесь по адресу [email protected].