Застройщик утверждает, что апелляция по поводу планов строительства 98 домов в Уиклоу направлена ​​на получение суммы в 6 миллионов евро – The Irish Times

Девелопер Грег Кавана заявил в ходе разбирательства в Высоком суде, что апелляция по планированию, поданная в отношении планов его компании относительно строительства 98 домов в Эшфорде, графство Уиклоу, была подана с целью получения платежа в размере 6 миллионов евро от компании-застройщика.

Beakonford Ltd, директором которой является г-н Кавана, подала иск против местных жителей Уна Стоукса и Барбары Уайлдинг, требуя отозвать апелляцию, поданную в An Bord Pleanála по поводу предлагаемой застройки в Inchanappa South.

Утверждается, что апелляция не является добросовестным возражением против планирования и на самом деле является «приемом с целью требовать денег без каких-либо оснований».

Претензии отклонены.

Г-жа Стоукс живет в соседнем доме Инчанаппа, а г-жа Уайлдинг живет в Россане, Эшфорд. Г-жа Уилдинг является третьей стороной, подающей апелляцию по делу An Bord Pleanála против разрешения, выданного Советом графства Уиклоу на строительство 98 домов в июне прошлого года.

Биконфорд утверждает, что г-жа Уайлдинг действовала от ее имени и/или от имени агента или «альтер-эго» г-жи Стоукс, подавая возражения против планирования.

Дело поступило в Коммерческий суд в понедельник, когда судья Денис Макдональд попросил подать дополнительные письменные показания и отложил рассмотрение дела на неделю.

Мартин Хейден, представитель Биконфорда, сообщил, что г-жа Стоукс не возражала против заявления о включении дела в ускоренный коммерческий список, и, хотя г-же Уайлдинг были вручены документы и с ней был контакт по телефону, она не показывался.

Биконфорд также требует, среди прочего, заявления о том, что апелляция по планированию была подана «с единственной целью — вымогать деньги» у компании от имени г-жи Стоукс и г-жи Уайлдинг.

В письменных показаниях с просьбой о включении дела в коммерческий список г-н Кавана с Бат-авеню, Дублин 4, сказал, что 98 домов были частью более крупного комплекса из 500 домов стоимостью около 51,5 миллиона евро.

Он сказал, что Биконфорд купил землю на заемные деньги и в настоящее время выплачивает 1 миллион евро в год по двум кредитам на 14 миллионов евро.

Возражение против планирования заключается в том, что компания не может застраивать или продавать землю. По его словам, в настоящее время компания выставляет предложения на сумму 9,1 млн евро и 10 млн евро за продажу части земель под застройку.

Г-н Кавана сказал, что после того, как было подано возражение против планирования, он связался с г-жой Уилдинг, чтобы обсудить апелляцию, но она направила его к г-же Стоукс, что его удивило и смутило.

Г-жа Стоукс в стороннем замечании по поводу плана возражала против него, поскольку это приведет к «неустойчивому росту Эшфорда».

Однако, по словам г-на Кавана, это полностью противоречит предложению, сделанному агентом г-жи Стоукс в августе 2022 года, когда было заявлено, что г-жа Стоукс должна была продать определенные земли, чтобы максимизировать плотность, и взамен она получит единовременную сумму вперед. а затем «выплата за единицу», когда они были проданы.

Он сказал, что встретил г-жу Стоукс и ее агента в отеле Stillorgan Park в сентябре 2022 года, когда они сказали ему, что «никогда не допустят застройку на этих землях, если они не будут ее частью».

Он сказал, что у него не осталось сомнений в том, что, если Биконфорд не даст г-же Стоукс то, что она хочет, она сделает все возможное, чтобы задержать и сорвать развитие событий.

Он сказал, что его агент позже направил агенту г-жи Стоукс в письменном виде условия того, что было предложено на этой встрече, включая выплаты в размере от 6000 до 20 000 евро за дом в конце каждой продажи с ограничением общей суммы выплат в 6 миллионов евро.

Г-н Кавана сказал, что агент г-жи Стоукс в ответ заявил, что ограничение в 6 миллионов евро будет снято. Он сказал, что нигде в предлагаемых поправках к обсуждаемым предложениям г-жа Стоукс не говорила, что она не может или не желает заставить г-жу Уайлдинг снять возражение.

Было ясно, что апелляция г-жи Уайлдинг по планированию была подана не на основании законных и добросовестных соображений планирования, а для того, чтобы помочь г-же Стоукс структурировать сделку по продаже дома Стоуксов, Inchanappa House, «таким образом, чтобы выкачивать деньги непосредственно из Планирование заявки на схему проживания».

Как сообщил Ан Борд Плеанала, на вынесение решения по апелляции уйдет около года, Биконфорд был вынужден возбудить судебное разбирательство, сказал он.