Карибские острова, которые дают вам паспорт, если вы покупаете дом

Прокрутите дома на продажу в восточном Карибском бассейне, и это больше не просто чароть пляжи и непринужденный образ жизни, который рекламируется для покупателей.

Все больше и больше списков недвижимости также предлагают паспорт, а политическая и социальная волатильность в США, как говорят, подпитывает подъем в интересах.

Пять из стран острова региона – Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент -Китс и Невис и Сент -Люсия – предлагают такое гражданство по инвестициям (CBI) всего за 200 000 долларов США (145 000 фунтов стерлингов).

Купите дом, и вы также получите паспорт, который предоставляет свободно визому доступу до 150 стран, включая Великобританию и европейский район Шенген.

Для богатых, отсутствие налогов островов, таких как прирост капитала и наследство, а в некоторых случаях также является еще одним важным ничьим. И все пять схем региона позволяют покупателям сохранить свое существующее гражданство.

В Антигуа агенты недвижимости пытаются не отставать от спроса, говорит Надя Дайсон, владелец Luxury Locations. «До 70% всех покупателей сейчас хотят гражданство, а подавляющее большинство из США», – говорит она BBC.

“Мы не говорим с ними политикой, но нестабильный политический ландшафт [in the US] определенно фактор.

«На этот раз в прошлом году это были все покупатели образа жизни и несколько CBI. Теперь они все говорят:« Я хочу дом с гражданством ». Мы никогда не продавали так много раньше».

Несмотря на то, что программа Antigua не имела требований к проживанию, некоторые покупатели стремятся переехать на полный рабочий день, говорит г-жа Дайсон, добавив: «Некоторые уже переехали».

По словам экспертов по инвестиционной миграции Henley & Partners граждане граждан США, на основную часть заявок CBI в Карибском бассейне.

Украина, Турция, Нигерия и Китай являются одними из самых частых стран происхождения кандидатов, говорит британская фирма, в которой есть офисы по всему миру.

Он добавляет, что общее применение для программ CBI CARIBEAR увеличилось на 12% с четвертого квартала 2024 года.

Все, от насилия с применением применения до антисемитизма, является тем, как американцы на Tenterhooks, сообщает Dominic Volek’s Consultancy.

«Около 10-15% фактически переехали. Для большинства это страховой полис против того, чем они обеспокоены. Наличие второго гражданства-хороший план резервного копирования»,-объясняет он.

Г-н Волек говорит, что преимущества простоты травмы, которые карибские паспорта дают апелляциям для бизнесменов, а также могут представлять выгоду для обеспечения безопасности. «Некоторые американские клиенты предпочитают путешествовать по более политически-бензовому паспорту».

До пандемии Covid США даже не были на «радаре» Хенли, мистер Волек продолжает.

Ограничения движения оказались «довольно шоком» для богатых людей, привыкших свободно путешествовать на частных самолетах, что вызвало первый всплеск приложений в штате CBI. Проценты снова выросли после выборов в США и 2024 года.

«Есть демократы, которые не любят Трампа, а также республиканцев, которые не любят демократов», – говорит г -н Волек.

«За последние два года мы перешли от ноль офисов в США до восьми во всех крупных городах, а в ближайшие месяцы открывались еще два -три».

Роберт Тейлор из Галифакса в Канаде купил недвижимость в Антигуа, где он планирует уйти в отставку в конце этого года.

Он инвестировал 200 000 долларов незадолго до того, как порог недвижимости был собран до 300 000 долларов прошлым летом.

Он не только является гражданином, но и дает ему свободу воспользоваться возможностями бизнеса, объясняет он. «Я выбрал Антигуа, потому что в нем есть красивая вода, я нахожу людей очень, очень дружелюбными, а также значит отличную погоду для более поздней части моей жизни».

Тем не менее, такие программы не без споров. Когда продажи паспорта впервые были проведены в 2012 году тогдашним правительством Антигуана как способ поддержать больную экономику, некоторые считали этику немного замолчать.

Протестующие вышли на улицы в осуждении, вспоминает бывшего спикера дома Жизель Исаак. «Было чувство национализма; люди чувствовали, что мы продаем нашу личность, так сказать, людям, которые ничего не знали о нас», – говорит она.

Лидеры некоторых других стран Карибского бассейна, которые не предлагают CBIS, также быстро критикуют, в том числе Сент -Винсент и премьер -министр Гренадинов Ральф Гонсалвес. Ранее он говорил, что гражданство не должно быть «товаром для продажи».

Среди международного сообщества есть опасения, что слабый надзор может помочь преступникам пройти через их границы.

Европейский союз угрожал отозвать свой желанной доступ к визой для стран Карибского бассейна CBI, в то время как США ранее выражали обеспокоенность по поводу возможности использования таких схем в качестве средства для уклонения от уплаты налогов и финансовых преступлений.

Представитель Европейской комиссии сообщает BBC, что она «мониторинг» пять схем Карибского бассейна и ведет переговоры со своими соответствующими органами с 2022 года.

Она говорит, что продолжающаяся оценка стремится обосновать, является ли гражданство по инвестициям, «злоупотребление свободным режимом, которые эти страны пользуются по отношению к ЕС и могут ли это привести к рискам безопасности для ЕС».

Комиссия признала реформы, проведенные островами, которые, по ее словам, повлияют на ее оценку.

Со своей стороны, пять стран Карибского бассейна сердито отреагировали, заявив, что они не делают достаточно, чтобы изучить кандидатов.

Премьер -министр Доминики Рузвельт Скоририт назвал программу CBI своей страны «звуко и прозрачным», добавив, что власти упорно трудились над тем, чтобы обеспечить свою честность.

Правительство заявляет, что продажи паспортов собрали более 1 млрд. Долл. США с момента создания инициативы в 1993 году, оплачивая жизненно важную инфраструктуру, включая современную больницу.

В Сент -Люсии премьер -министр Филипп Дж. Пьер говорит, что остров придерживается самых высоких стандартов безопасности, чтобы гарантировать, что его CBI не по неосторожности не помогает незаконной деятельности.

Необходимость умиротворить суперспособности мира с помощью дохода доходов является деликатным балансировщиком для небольших стран Карибского бассейна с скудными ресурсами, зависящим от прихотей туризма.

Программы CBI были помечены в апреле на саммите региональной промышленности, при этом средства использовались для всего, от очистки после стихийных бедствий до подкрепления национальных пенсионных схем. Премьер -министр Антигуа Гастон Браун сказал, что за последнее десятилетие вернули свою страну с грани банкротства.

Помимо покупки недвижимости, другие маршруты для гражданства Карибского бассейна посредством инвестиций обычно включают одноразовое пожертвование в национальный фонд развития или аналогичное. Они варьируются от 200 000 долл. США в Доминике для одного заявителя, до 250 000 долл. США для основного заявителя и до трех квалификационных иждивенцев в Доминике и Сент -Китсе. В Антигуа инвесторы также имеют возможность пожертвовать 260 000 долларов в Университет Вест -Индии.

Перед лицом международного давления острова взяли на себя обязательства по укреплению надзора, включая создание регионального регулятора для установления стандартов, мониторинга операций и обеспечения соответствия.

Кроме того, шесть принципов, согласованных с США, включают в себя повышенную должную осмотрительность, регулярные аудиты, обязательные интервью со всеми заявителями и удаление лазейки, которая ранее позволила заявителю, отказанному одной страной подать заявку в другую.

В наши дни продажи паспорта составляют 10-30% ВВП островов.

Андре Хуи, журналист из Сент -Китса, говорит, что в результате схема его страны «в целом хорошо поддерживается». «Общественность понимает ценность этого для экономики и ценю то, что правительство смогло сделать с деньгами».