Китайский гигант недвижимости в отделении в отделении после впечатляющего падения

Акции китайского гиганта недвижимости Evergrande были сняты с фондового рынка Гонконга в понедельник после более чем полутора десятилетий торгов.

Это отмечает мрачную веху для того, что когда -то была крупнейшей в Китае фирмы по недвижимости, с оценкой фондового рынка более 50 млрд долларов (37,1 млрд фунтов). Это было до его впечатляющего коллапса под весом огромных долгов, которые привели к тому, что он способствовал его метеорическому росту.

Эксперты говорят, что исключение было как неизбежным, так и окончательным.

«После того, как в списке не будет возвращения», – говорит Дэн Ван, китайский директор по политической консультации Risk Consultancy Eurasia Group.

Evergrande в настоящее время является наиболее известной благодаря своей участии в кризисе, который годами затягивал вторую по величине экономику в мире.

Всего несколько лет назад Evergrande Group была ярким примером экономического чуда Китая.

Его основатель и председатель Хуэй Ка Ян поднялся с скромного начала в сельском Китае, чтобы возглавить список самых богатых людей в Азии в 2017 году.

С тех пор его состояние резко упало с приблизительно 45 млрд долларов в 2017 году до менее чем миллиарда, его падение от Грейс столь же необычайно, как и его компания.

В марте 2024 года г -н Хуи был оштрафован на 6,5 млн. Долл. США и запрещен на рынке капитала Китая за жизнь своей компании преувеличение дохода на 78 млрд долларовПолем

Ликвидаторы также изучают, могут ли они вернуть деньги для кредиторов из личной собственности г -на Хуи.

На момент краха Evergrande было разработано около 1300 проектов в 280 городах по всему Китаю.

В обширную империю также включала электрический автопроизводитель и самую успешную футбольную команду Китая, Гуанчжоу ФК, который был выгнал из футбольной лиги Ранее в этом году после того, как не удалось погасить достаточно своих долгов.

Evergrande была построена на 300 млрд долларов (222 млрд фунтов стерлингов) заимствованных денег, зарабатывая ему незавидное название самого зачтенного застройщика в мире.

Гниль вступила после того, как Пекин принес новые правила в 2020 году, чтобы контролировать сумму, которые могут занять крупные разработчики.

Новые меры побудили Evergrande предложить свою недвижимость на основных скидках, чтобы обеспечить поступление денег, чтобы поддерживать бизнес на плаву.

Благодаря, чтобы удовлетворить процентные платежи, фирма вскоре не выполнила дефолт по некоторым зарубежным долгам.

После многих лет юридического спора Высокий суд Гонконга приказал, чтобы компания была расти в январе 2024 года.

Акции Evergrande находились под угрозой исключения в исключении листинга, потому что они были отстранены от торговли после постановления суда.

К этому моменту кризис, охватывающий фирму, вытерла более 99% от оценки фондового рынка.

Заказ о ликвидации пришел после того, как компания не смогла предложить работоспособный план по терянию миллиардов долларов зарубежных обязательств.

Ранее в этом месяце ликвидаторы сообщили, что долги Evergrande в настоящее время стоят 45 миллиардов долларов и что до сих пор продавали активы всего 255 миллионов долларов. Они также сказали, что считают, что полный капитальный ремонт бизнеса “оказатся недоступным”.

«Делистинг сейчас, безусловно, символичен, но это такая веха», – говорит г -жа Ван.

Все, что остается, это то, что кредиторы платят и сколько они могут получить в процессе банкротства, говорит профессор Thitong Qiao из Университета Дьюка.

Следующее ликвидационное слушание должно состояться в сентябре.

Китай сталкивается с рядом серьезных проблем, в том числе Тарифы президента США Дональда Трампавысокий долг местного самоуправления, Слабые потребительские расходыВ безработица и стареющее население.

Но эксперты говорят, что крах Эвергранде, наряду с серьезными проблемами, с которыми сталкиваются другие застройщики, сильно поразил страну.

«Упад имущества был самым большим сопротивлением экономике, и главной причиной, по которой потребление подавлено», – говорит г -жа Ван.

Это особенно проблематично, так как на отрасль приходится около трети китайской экономики и стала основным источником дохода для местных органов власти.

«Я не думаю, что Китай нашел жизнеспособную альтернативу для поддержки своей экономики в аналогичном масштабе», – говорит профессор Цяо.

Кризис недвижимости привел к «масштабным увольнениям» от индивидуальных разработчиков, Джексона Чана из исследовательской платформы Financial Markets Bondsupermart.

И многие сотрудники по индустрии недвижимости, которые сохраняли свою работу, видели большие сокращения заработной платы, добавляет он.

Кризис также оказывает большое влияние на многие домохозяйства, поскольку они склонны вкладывать свои сбережения в собственность.

По словам Алисия Гарсиа-Херро, главного экономиста в Азиатско-Тихоокеанском регионе во французском банке Natixis, цены на жилье упали, поскольку цены на жилье упали как минимум на 30%, многие китайские семьи видели, как их сбережения падают в стоимости.

Это означает, что они с меньшей вероятностью будут тратить и инвестировать, добавляет она.

В ответ Пекин объявил о множестве инициатив, направленных на то, чтобы возродить рынок жилья, стимулирование потребительских расходов и повышение более широкой экономики.

Они варьируются от мер, чтобы помочь новым владельцам домов и поддержки фондового рынка до стимулов для покупки электромобилей и товаров для дома.

Несмотря на то, что сотни миллиардов долларов Пекин влил в экономику, некогда восхитительный рост Китая снизился до 5%».

В то время как большинство западных стран будут более чем довольны этим, это медленно для страны, в которой рост более 10% в год в 2010 году.

Короче говоря, вероятно, нет.

Даже когда Evergrande продолжает получать заголовки, несколько других китайских компаний по недвижимости все еще сталкиваются с серьезными проблемами.

Ранее в этом месяце в Китае Южный Сити Холдингс был вручен приказ Гонконга, что сделало его крупнейшим застройщиком, который будет вынужден ликвидировать со времен Эвергранде.

Между тем, конкурирующий гигантский сад в сфере недвижимости по -прежнему пытается заключить сделку со своими кредиторами, чтобы списать более 14 миллиардов долларов непогашенного иностранного долга.

После серии отсрочков его следующее слушание о ликвидации Высокого суда в Гонконге должно состояться в январе 2026 года.

«Весь сектор недвижимости был в беде. Больше китайских компаний по недвижимости рухнут», – говорит профессор Цяо.

В то время как правительство Китая приняло ряд мер, чтобы помочь поддержать рынок недвижимости и поддержать экономику в целом, оно не подтолкнуло, чтобы непосредственно выручить застройщиков.

Г -н Чан говорит, что эти инициативы, похоже, оказывают положительное влияние на рынок недвижимости: «Мы думаем, что дно [has been reached] И это должно быть в медленном выздоровлении. Тем не менее, мы, вероятно, не ожидаем, что восстановление будет очень сильным ».

Инвестиционный гигант Wall Street Goldman Sachs предупредил в июне, что цены на недвижимость в Китае будут продолжать падать до 2027 года.

Г -жа Ван соглашается, и, по оценкам, рынок зажигания Китая «достигнет дна» примерно через два года, когда спрос наконец догоняет предложение.

Но г-жа Гарсия-Херреро выражает его в строящихся терминах: «В конце туннеля нет реального света».

Пекин отправил «четкое сообщение о своем намерении не освободить жилищный сектор», добавляет г -жа Ван.

Правительство Китая было осторожно, чтобы избежать таковых мер, которые могли бы стимулировать дальнейшее рискованное поведение со стороны и без того задолженной отрасли.

И пока В The Boom Times рынок недвижимости стал ключевым фактором экономического роста Китая, правящих приоритетов Коммунистической партии сейчас лежат в другом месте.

Президент Си Цзиньпин больше сосредоточен на высокотехнологичных отраслях, таких как возобновляемая энергия, электромобили и робототехника.

Как говорит г -жа Ван, «Китай находится в глубоком переходе на новую эру развития».