В понедельник благотворительная организация Anglicare Australia опубликовала отчет, в котором рассказывается о тяжелой ситуации, в которой оказались арендаторы. Это дополнительный отчет к ежегодному отчету Anglicare «Снимок доступности аренды», опубликованному в апреле, в котором говорится, что жилье никогда не было менее доступным.
«Снимок» дает ориентировочный обзор жилищного кризиса, регистрируя всю сдаваемую в аренду недвижимость, выставленную на определенный день в году, и сравнивая запрашиваемые цены со средними доходами и социальными выплатами.
Снапшот основывает свою оценку того, является ли недвижимость доступной для данной когорты, на максимальном пороге в 30 процентов расходов домохозяйства, приходящихся на расходы на жилье.
17 марта Anglicare рассмотрела 45 895 объявлений об аренде недвижимости по всей стране. Он отметил, что это самое низкое количество списков за 14 лет, когда был опубликован отчет, что отражает рекордно низкий уровень вакантных площадей в Австралии, составляющий всего 0,8 процента.
Выяснилось, что только 78 арендных плат, или 0,2 процента, были доступны для безработных пар, родителей-одиночек, получающих пособие, и тех, кто получает пенсию по инвалидности (DSP). Один человек, получающий пенсию по уходу за престарелыми, мог позволить себе только 162 объекта недвижимости, а те, кто получал минимальную заработную плату, — 345.
Стремительный рост арендной платы привел к нехватке доступного жилья.
Средняя общая арендная плата увеличилась на 11 процентов за двенадцать месяцев, предшествовавших отчету, с 570 долларов в неделю в марте 2022 года до 633 долларов в неделю годом позже. По данным исследования SQM, за четыре года арендная плата увеличилась почти на 40 процентов в целом с 459 долларов в неделю в августе 2020 года до 642 долларов в неделю в августе этого года.
Дополнительный отчет в понедельник был посвящен 16 категориям основных работников, чей чистый заработок был рассчитан на основе указаний Налогового управления Австралии. Результаты предполагали, что работники были одиноки и получали минимальную заработную плату при полной занятости. Они не учитывали такие переменные, как случайность, неполный рабочий день или сверхурочная работа.
Отчет показал, что из 45 992 списков ни одна из групп наемных работников среди «основных работников» не могла позволить себе более 1600 из них. Школьные учителя и пожарные, среди самых высокооплачиваемых «основных работников», могли позволить себе только 1507 и 1459 соответственно.
Для тех, кто получает самую низкую заработную плату, ситуация катастрофическая. Для воспитателя дошкольного образования с минимальной недельной ставкой в 878 долларов порог недельной доступности составляет 263,40 доллара. Это означает, что они могли позволить себе только 428 из перечисленных объектов, или 0,9%. С такой же ситуацией сталкиваются работники гостиничного бизнеса и упаковщики мяса. Для зарегистрированных медсестер с минимальной недельной ставкой в 1013,40 долларов было доступно только 666 объектов недвижимости.
Выступая перед Страж, Коллин Карина, 60-летняя помощница медсестры, объяснила, что ее вынудили остаться без крова. «У меня есть небольшой фургон, в котором я жила, — сказала она, — но когда я работаю, это довольно сложно». Карине предложили постоянную работу в доме престарелых в Кофс-Харборе, Новый Южный Уэльс (Новый Южный Уэльс), но после того, как выяснилось, что у нее нет арендной платы, ей дали дополнительные часы работы.
«Жилья просто нет, — сказала она, — я смотрю на арендную плату в размере 460 долларов в неделю. Скажем, я получаю свою среднюю зарплату, может быть, 600 или 700 долларов в неделю, к тому времени, когда вы платите за топливо, откладываете деньги на электричество или даже на автомобильный счет, как вы живете?»
Недоступная стоимость аренды усугубляется снижением заработной платы и ростом инфляции. Произошло значительное снижение располагаемого дохода: опрос, проведенный Nine media, недавно показал, что 51 процент австралийцев финансовые трудности если им пришлось покрыть расходы на непредвиденные крупные расходы, такие как ремонт автомобиля или замена холодильника.
Это вызывает поток запросов о помощи от служб помощи бездомным. Отчет, опубликованный Homeless Australia в начале августа, показал, что спрос увеличился на 7,5% за четыре месяца: с 89 109 человек, обратившихся за помощью в декабре 2022 года, до 95 767 человек к марту 2023 года.
«Увеличение спроса на 7,5% всего за четыре месяца неслыханно», — сказала Кейт Колвин, исполнительный директор Homeless Australia. Хранитель. «Это вынуждает службы помощи бездомным принимать чрезвычайно жесткие решения о том, кто получит помощь», — сказала она. Согласно отчету, ежегодно отказывают в среднем 71 962 человекам, 80 процентов из которых составляют женщины и дети. Сюда не входят люди, которые не могут связаться со службой по телефону.
Ситуация сосредоточена в наиболее густонаселенных штатах: в Виктории в марте было зарегистрировано 32 733 запроса на обслуживание, а в Новом Южном Уэльсе — 27 730. В других штатах наблюдается всплеск запросов: в Квинсленде количество запросов увеличилось до 16 225 в марте, что на 12,9% больше, чем в декабре прошлого года.
Жилищный кризис является обвинительным актом политики, проводимой сменяющими друг друга лейбористскими и либерально-национальными правительствами, которые десятилетиями наблюдали за сокращением государственного жилья. В то же время они перекачивают деньги в казну частных застройщиков, которые спешат строить дешево и опасные квартирынаживаясь на пузыре на рынке жилья в Австралии.
Федеральное лейбористское правительство, которое в прошлом году пришло к власти на основе обещаний «лучшего будущего», не предложило ничего, кроме фиктивного облегчения. Его широко разрекламированный «фонд будущего» в размере 10 миллиардов долларов предположительно построит 30 000 социального жилья в течение следующих пяти лет. Даже если это произойдет, это капля в море по сравнению с прогнозируемыми 47 000 новых социальных и доступные дома каждый год в течение следующих двух десятилетий для удовлетворения спроса.
На заседании «Национального кабинета», созванном лейбористами в среду, не было намечено единой политики, направленной на решение проблемы стремительного роста арендной платы. Вместо этого его внимание было сосредоточено на различных субсидиях застройщикам и наступлении на регулирование, чтобы еще больше раздуть пузырь на рынке жилья.
В то время как работающим семьям ничего не предоставляется, лейбористское правительство начало жестокое наступление на рабочих путем сокращения расходов на здравоохранение, образование и общественные расходы, в то же время вливая миллиарды в армию и снижая налоги для богатых.
Продолжающийся жилищный кризис является одним из компонентов социальной катастрофы, с которой сталкиваются работающие семьи в Австралии. Он показал, что основные потребности трудящихся несовместимы с капиталистической системой, которая все подчиняет прибыли финансовой элиты.
2023-08-18 04:38:46
1692366948
#Кризис #арендной #платой #Австралии #ударил #по #рабочим
