Министр юстиции Хубиг хочет ограничить рост индексной арендной платы

Федеральный министр юстиции Стефани Хубиг (СДПГ) объявила о новой законодательной инициативе по закону об аренде жилья для более доступного жилья. “Мы ограничиваем рост индексной арендной платы на уровне 3,5 процента в год. Несколько дней назад я представил соответствующий законопроект на внутреннее голосование в правительстве”, – заявил Хубиг газетам-партнерам редакционного общества Neue Berliner (субботние выпуски).

Хубиг обосновал это ростом цен после начала российской агрессивной войны против Украины. В то время индексная арендная плата, основанная на уровне инфляции, быстро выросла. «Повышение арендной платы на шесть-семь процентов или даже больше в год вряд ли является устойчивым в долгосрочной перспективе», — сказал Хубиг. Политик СДПГ добавил: «Моя цель состоит в том, чтобы наш пакет арендной платы вступил в силу не позднее начала 2027 года и распространялся на все соглашения об индексной аренде, независимо от того, новые они или старые».

Хубиг также стремится к реформе меблированной жизни. «В договоре аренды должно быть четко указано, насколько высока базовая арендная плата и насколько высока надбавка за мебель. Это делает его прозрачным. И это облегчает арендатору возможность увидеть, соблюдается ли предел арендной платы», — сказал Хубиг. Ей нужны четкие и практичные правила расчета надбавки за мебель. Арендодатели должны иметь возможность взимать фиксированную ставку в размере пяти процентов от чистой арендной платы за полностью меблированные квартиры.

Хубиг также хочет регулировать краткосрочную аренду, для которой в настоящее время нет предела арендной платы и которую можно продлевать снова и снова, более строго. “Я хочу ограничить договоры краткосрочной аренды максимум шестью месяцами. Если вы ищете квартиру на несколько месяцев, вы все равно можете заключить договор краткосрочной аренды. Но как только вы снимаете на срок более полугода, даже на более длительный срок, квартира регулярно подвергается контролю арендной платы”, – сказал министр юстиции.