Новости, Жилье | Новые требования ЕС к домовладельцам: – Окупится в течение 50 лет.

У Асбьёрна Гьерде в Хаугесунне есть большой красивый дом 1978 года постройки. Новая директива с требованиями сделать дом более энергоэффективным уже на подходе из Брюсселя, и она может дорого стоить Гьерде.

Так называемая директива по энергопотреблению зданий может потребовать, чтобы дома с наименьшим энергетическим рейтингом потребляли меньше энергии. Затем домовладельцам приходится оборудовать свои дома или, как это еще называют, энергетически модернизировать.

Это означает, например, повторную изоляцию или замену окон. Одна только замена окна может обойтись довольно дорого:

– Все окна, за исключением двух, оригинальные, 1978 года выпуска. Менять окна для меня могло оказаться очень большим делом. Минимум 200 000 норвежских крон, говорит Гьерде. Интернет-газета.

– 50 лет, прежде чем это станет прибыльным

В эти дни ЕС ведет переговоры по директиве, и переговоры завершатся 9 декабря. Норвегия обязана реализовать директиву в рамках соглашения о ЕЭЗ, но есть возможности для национальной адаптации.

Обновления будут стоить кошелька. Смета от тендерной службы Начало строительства показывает, что повторная изоляция может стоить от 2000 до 4000 норвежских крон за квадратный метр фасада.

Если у вас средний дом с площадью фасада 250 квадратных метров, дополнительная изоляция обойдется где-то от полутора до миллиона крон.

Переход на новые окна тоже не из дешевых. Замена окна стоит минимум 10 000 норвежских крон. Сюда входит как само окно, так и работа.

Дорогой комфорт

Менеджер проекта Фредрик Даль из Byggstart рассказал Nettavisen, что прибыльность домовладельца будет зависеть от нескольких факторов. Например, не обязательно будет стоить менять окна, если до ожидаемого срока их службы осталось много времени.

– Замена окна, которому 15 лет, обеспечит больший комфорт, но стоимость замены окна на таком раннем этапе, вероятно, намного превысит ожидаемую вами экономию на счетах за электроэнергию. Если за ожидаемый срок службы окон осталось немного, расчет становится намного проще, поскольку их все равно вскоре придется заменить. Поэтому модернизацию следует проводить в связи с общим техническим обслуживанием, чтобы она окупилась с финансовой точки зрения», — говорит Даль.

Один миллион, чтобы сэкономить 20 000 кВтч

Постоизоляция обычно делается в связи со сменой обшивки.

– Допустим, у вас есть отдельно стоящий дом 1990 года постройки, который хорошо построен и обслуживается, и, возможно, срок службы его облицовки составляет 20 лет. Если вы используете 40 000 кВтч в год и хотите вдвое сократить потребление электроэнергии, необходимые обновления будут стоить в общей сложности до 1 миллиона норвежских крон.

Если цена на электроэнергию составит 1 норвежскую крону/кВтч, годовая экономия может составить 20 000 норвежских крон, тогда как сегодняшние затраты, для сравнения, составят 1 миллион норвежских крон. По данным NVE, до 2040 года средняя цена на электроэнергию составит около 80 эре за кВтч.

– Тогда вам придется ждать 50 лет, чтобы инвестиции окупились, а потом все равно придется снова менять облицовку. Другими словами, если вы проведете повышение энергопотребления раньше, чем это потребуется, это может оказаться неверным расчетом, — говорит Даль.

Он говорит, что рентабельность таких проектов может зависеть от того, где вы живете.

– Если вы живете, например, на западной окраине Осло, у вас больше шансов заработать на будущих продажах. Это не обязательно происходит за пределами городов.

Отправитель: – Скептически настроен

Норвегия должна потребовать исключений и адаптации директивы, считает Мариус Арон Нильсен, парламентский представитель Прогрессивной партии:

– Мы скептически относимся к частям директивы по энергетике зданий и к последствиям, которые она влечет за собой. Мы тщательно изучим это, когда дело дойдет до Стортинга, и уже настойчиво призовем правительство работать над тем, чтобы эта директива в максимальной степени учитывала особые норвежские условия. «Вы можете получить исключения и адаптации», — говорит Нильсен Неттависену.

Он добавляет:

– Слишком многое из того, что исходит от ЕС, является символической политикой, и мы скептически относимся к этому. Когда эта директива поступит в Стортинг, нам придется решить, голосовать ли нам против нее или выполнять ее. Мы не можем смириться с тем, что над головами норвежских домовладельцев висит строительная директива, адаптированная к странам Центральной Европы, где температура совершенно отличается от нашей.

Что касается затрат на модернизацию энергетики, Нильсен не сомневается, что это будет дорого.

– Когда всем придется принимать меры одновременно, дефицит сырья и мастеров увеличится, а цены взлетят до небес. Это будет дорого.

Но директивы обойти невозможно, говорят владельцы дома.

– ЕС хочет, чтобы мы экономили электроэнергию. «Это будет стоить денег, но сейчас речь идет о заключении наилучшей сделки для Норвегии», — говорит менеджер по работе с потребителями и коммуникациями Карстен Пиль из Husierne в интервью Nettavisen.

Он добавляет, что директива предусматривает схемы поддержки и налоговые корректировки. Домовладельцы предложили налоговые вычеты и НДС для принятия мер.

Naturnvernforbundet: – Полезно на социальном уровне

Лидер Трулс Гуловсен из Ассоциации охраны природы считает, что эта директива является толчком в правильном направлении.

– Экономить электроэнергию в Норвегии так же важно, как и в Европе. Цель состоит в том, чтобы сделать здание массовым энергоэффективным и сократить выбросы. Нам нужно больше электроэнергии, чтобы избавиться от ископаемой энергии. Имеющаяся у нас возобновляемая энергия может быть использована для транспорта и зеленой промышленности, чтобы нам не приходилось еще больше разрушать природу. Мы не хотим строить еще больше новых.

В долгосрочной перспективе это окупается для человека, считает Гуловсен.

– Меры могут окупиться в течение 20 лет. Тогда нам нужно сочетание требований, разумных инвестиционных схем и поддержки. На общественном уровне это невероятно разумно, потому что мы тратим миллиарды на модернизацию сетей и развитие энергетики, которые вместо этого могли бы пойти на меры по повышению энергоэффективности. Enøk помогает снизить потребление и выходную мощность.

Хотите пакет поддержки

Гьерде разочарован всеми требованиями, которые предъявляются домовладельцам.

– Должны быть большие сроки выполнения любых претензий. Пакет финансовой поддержки с грантами мог бы стать мотивирующим фактором, чтобы люди могли быстрее приступить к этому делу.

В этом домовладельцы согласны с Гьерде.

– Но мы в Huseierne заботимся о предсказуемости для домовладельцев. Мы должны знать, что мы получим в разумные сроки, а не предъявлять к нам внезапно какие-либо требования в 2030 году, — говорит Пиль.