Сан -Хосе – Signia от Hilton San Joseчто было исключено из -за неудачного кредита на недвижимость, может вернуться к блоку продаж уже в 2026 году, после того, как в следующем году в регионе в следующем году в регионе.
В мае филиал Brightspire Capital, отказавшийся от правонарушения в размере 134 миллионов долларов США для отеля на 541 номеры по адресу 170 South Market St. в центре Сан-Хосе.
СВЯЗАННЫЙ: Потеряния по умолчанию подрывают сделки с отелями в Бэй -районе, штат Калифорния, Калифорния
Перспектива того, что отель может быть предложен для продажи, была среди тем, которые обсуждались руководителями Brightspire Capital во время конференции фирмы по финансовой недвижимости в отношении ее последних финансовых результатов.
Продажа может произойти после того, как отель потенциально принесет повышенный доход от событий, запланированных на первую половину 2026 года. Суперкубок, один из раундов мужского баскетбольного турнира NCAA, и несколько матчей Кубка мира FIFA готовы привлечь фанатов в Саут -Бэй.
После завершения, BrightSpire намерен разведать покупателя, сообщила аналитики Wall Street, которые участвовали в конференц -связи 30 июля. Во время звонка руководители Brightspire предоставили обновления недавнего финансового статуса отеля и потенциальных планов на будущее.
«Наше намерение состоит в том, чтобы сделать столь необходимые и пренебрежимые физические и эксплуатационные улучшения в собственности в преддверии значительных событий, происходящих в районе залива до середины 2026 года»,-сказал аналитики генеральный директор Brightspire Майк Маззей. «Мы хотим делать то, что нам нужно сделать, чтобы получить этот отель полностью эксплуатационный и в пиковом состоянии перед этими событиями».
По словам Brighsspire, отель попал на некоторый уровень неправдывания, потому что предыдущая группа владения была озабочена тремя судебными разбирательствами, которые были поданы в попытке сохранить контроль над имуществом.
«Во время затяжного процесса потери права выкупа в отеле наблюдалось значимое отсроченное обслуживание», – сказал Маззей. «Был какой -то страдание в активе. Были только основные вещи, такие как лифты. Некоторые лифты не работали и не работали в автономном режиме».
Brightspire ожидает, что в ближайшие месяцы будет занято, чтобы довести отель на норму опередить крупные спортивные мероприятия.
«В течение следующих шести месяцев мы будем инвестировать капитал в отель для отложенных капитальных затрат и вещей, которые необходимо решить», – сказал Маззей. «Я думаю, что мы будем надеяться, чтобы потенциально продать отель где-то в середине 2026 года, но у нас еще нет времени для этого».
Signia от Hilton San Jose получает прибыль. Brightspire объяснил во время конференции, что операционный доход отеля превышает его эксплуатационные расходы.
Предложение Brightspire о том, что это может продолжить продажу, прибывает в то время, когда Значения отелей находятся под давлением в Калифорнии и в районе залива Согласно новому отчету Atlas Hospitality Group, от волны правонарушения и взысканий.
По оценкам, в первой половине 2025 года в Калифорнии было куплено 113 отелей, что на 7,4% по сравнению с 122 отелями, которые обменяли руки по всему штату в течение аналогичного периода в 2024 году, заявила Atlas Hospitality Group.
В течение первых шести месяцев 2025 года средние цены на покупку в Калифорнии составляли около 149 800 долл. США за номер, что на 16,4% по сравнению с ценой на 179 200 долл. США за номер в течение первой половины прошлого года, как показано в опросе.
«Калифорнийские отдельные продажи отелей продолжают отставать», – написал в отчете Алан Рей, президент Atlas Hospitality, который отслеживает рынок жилья по всему штату. «Более высокие процентные ставки и продолжение отключения между ожиданиями цен и продавца продолжают создавать пониженное давление на сделки с продажами отелей».
Первоначально опубликовано: 31 июля 2025 года в 9:25 PDT
#Отупированный #отель #Сан #Хосе #может #поступить #на #продажу #после #мега #спортивных #мероприятий
Ещё по этой теме
