Первые покупатели жилья в Англии с доходами до 140 000 фунтов стерлингов смогут воспользоваться новой государственной программой льготного кредитования Your First Home. Инициатива, детали которой ожидаются на бюджете на следующую неделю, направлена на поддержку приобретения новостроек с минимальным первоначальным взносом.
Программа Your First Home открывает доступ к новостройкам
Правительственная программа Your First Home призвана поддержать покупку новостроек в Англии, предлагая участникам государственные займы на долевое участие в размере 20% от стоимости приобретаемого объекта. Такие льготные кредиты предоставляются с начальным беспроцентным периодом и позволяют покупателям выходить на рынок с минимальным первоначальным взносом всего в 2,5%.
Изначально министры планировали установить лимиты заработка на уровне 90 000 фунтов стерлингов для регионов за пределами Лондона и 110 000 фунтов стерлингов для столицы. Однако в процессе обсуждения от этого жесткого порога отказались, поскольку он закрыл бы доступ к программе многим представителям среднего класса — в частности, учителям и медработникам.
В итоге предельный уровень дохода для квалификации в схеме установлен на отметке до 140 000 фунтов стерлингов для жителей Лондона, тогда как для покупателей в других районах Англии порог составит до 110 000 фунтов стерлингов. Сама инициатива распространяется исключительно на рынок нового жилья в Англии и финансируется за счет существующих бюджетных ассигнований.
Политики и застройщики спорят о новых мерах
Премьер-министр Andy Burnham представил проект Your First Home на партийной конференции Лейбористской партии, подчеркнув, что схема сфокусирована на гражданах, которые действительно нуждаются в поддержке
.
действительно нуждаются в поддержке
Andy Burnham, Prime Minister, via Aol
Оппозиция встретила инициативу жесткой критикой. Консерваторы назвали предложенные меры колоссальным признанием провала
жилищной политики лейбористов, указав на отставание от планов по строительству 1.5 миллиона домов в Англии к следующим выборам, а также выразив опасения, что новый сбор с застройщиков может поднять цены на недвижимость.
колоссальным признанием провала
Консерваторы, политическая партия, via Aol
Со своей стороны, Home Builders Federation, представляющая интересы строительных компаний, приветствовала новые планы и призвала правительство оперативно запустить механизм реализации программы.
Строители также будут задействованы в покрытии текущих операционных расходов схемы.
Опыт прошлых лет определяет правила финансирования
Новый инструмент перенимает черты программы Help to Buy, действовавшей при правительстве консерваторов и либеральных демократов. Первый этап той программы охватывал период с 2013 по 2021 год и позволял всем покупателям вносить 5% депозита при покупке новостроек стоимостью до 600 000 фунтов стерлингов с беспроцентным займом на пять лет. Вторая стадия, шедшая с 2021 по 2023 год, уже ограничивала доступ исключительно первыми покупателями и вводила региональные ценовые потолки.
В отличие от прежних схем, новая инициатива жестко ограничивает доходы участников на этапе отбора. Точные детали механизма, включая окончательные зарплатные пороги и сроки старта, будут официально подтверждены на Budget на следующей неделе.
Какие итоговые ограничения утвердит правительство на следующей неделе?
Читайте также
