Почему штат Делавэр должен заботиться?
Жители Уилмингтона и городские власти раскритиковали результаты переоценки налогов округа Нью-Касл, завершенной в 2024 году, заявив, что она преувеличивает стоимость недвижимости и увеличивает налоговые счета, особенно для жителей с низкими доходами. В ответ мэр Джон Карни представил новый план, который может снизить будущие счета, но выполнить эту работу оказывается труднее, чем ожидалось.
План Уилмингтона по переоценке стоимости домов в городе путем изучения некоторых из них оказался более сложным, чем ожидалось, поскольку чиновники изо всех сил пытаются найти подрядчика для выполнения работ.
На фоне возмущения по поводу резкого скачка налоговых счетов в сентябре прошлого года мэр Джон Карни объявил о своей инициативе нанять подрядчика для проведения внутренней оценки жилой недвижимости поквартально для районов, оценки которых были сочтены «слишком высокими».
Отвечая на вопрос во время выступления по бюджету на прошлой неделе, как продвигается этот план, Карни ответил: «Не очень хорошо».
Он сказал, что ни одна компания не подала официальную заявку на выполнение работ после того, как город запросил предложения. Четыре подрядчика запросили дополнительную информацию.
«Итак, нам придется вернуться к четырем и сказать: «Почему вы не сделали ставку?» — сказал Карни.
Город опубликовал запрос предложений по контракту в январе, сообщила пресс-секретарь Карни Кэролайн Клингер. Она также отметила, что город будет напрямую обращаться к продавцам.
Мэр Уилмингтона Джон Карни
«Мы активно работаем над созданием программы для подтверждения повторной оценки, как и было обещано», — говорится в заявлении Клингера, ссылаясь на переоценку недвижимости округа Нью-Касл, завершенную в 2024 году.
Клингер также отметил, что программа апелляций округа остается активной.
Когда план Карни был объявлен в прошлом году, он потребовал внесения поправки в бюджет на полмиллиона долларов, которая включала 425 000 долларов на найм подрядчика и 75 000 долларов на создание программы грантов для помощи жителям в подаче апелляций в Оценочный совет округа Нью-Касл.
Городской совет одобрил поправку к бюджету в октябре.
Карни отметил, что без городской программы по переоценке оценки округа жителям просто придется полагаться на процесс индивидуальной апелляции округа Нью-Касл.
“Это займет вечность. У нас есть целые районы, которые недооценены”, – сказал Карни.
Если городу в конечном итоге удастся завершить оценку интерьеров домов, чиновники представят данные округу Нью-Касл в надежде, что он примет новые цифры. Их цель в этом процессе — в конечном итоге снизить сумму денег, которую некоторые жители платят в виде налога на недвижимость.
Отвечая на вопрос о проекте, Натали Крисченцо, представитель округа Нью-Касл, сказала, что чиновники округа надеются на сотрудничество с городом, «чтобы лучше понять конкретные детали и методологию этого предложения».
«Любое рассмотрение изменений в оценке должно быть тщательно рассмотрено, чтобы обеспечить соответствие применимым правовым стандартам и обязательствам», — сказал Крисченцо.
Кто впустит оценщиков в свои дома?
План Уилмингтона появился после нескольких месяцев жалоб жителей по всему штату, особенно в северном Делавэре, на резкое увеличение налоговых счетов, которое произошло в результате первой за более чем четыре десятилетия переоценки собственности в масштабе штата.
Городские власти уделяют особое внимание районам с низкими доходами, таким как Хиллтоп и Саутбридж, где налоги на недвижимость выросли вдвое и втрое. по тепловой карте город освобожден от изменений налога на имущество.
Spotlight Delaware также ранее сообщал, что в Хиллтопе, Истсайде, Риверсайде и Саутбридже стоимость недвижимости выросла на 700–1000%.
Дом в Уилмингтоне, принадлежащий Дональду Ферреллу, жителю города и домовладельцу Ист-Сайда. | В ПРОЦЕССЕ ДЕЛАВЭР, ФОТО БРИАННЫ ХИЛЛ
Помимо задержки с поиском подрядчика для реализации плана, одним из самых больших препятствий может стать убеждение жильцов допустить оценщиков в свои дома.
Защитники местного сообщества ранее сообщили Spotlight Delaware, что жители могут опасаться впускать подрядчиков в свои дома и что для города будет важно обучать жителей, чтобы они могли лучше понять процесс.
Но некоторые жители настроены оптимистично.
Дональд Феррелл, давний житель города и домовладелец в Истсайде, сказал, что он готов провести внутреннюю оценку своей недвижимости, если это поможет снизить налоги.
Феррелл сказал, что он не заметил значительного увеличения стоимости большинства своих объектов недвижимости. Тем не менее, он сказал, что стоимость одной из его пустующих квартир, которая пока непригодна для проживания, значительно выросла.
«Это практически панцирь, но он увеличился более чем вдвое», — сказал он.
Узнайте больше от Spotlight Delaware
1774520889
publish_date]
#План #Уилмингтона #по #сдерживанию #повышения #налогов #застопорился #поскольку #город #изо #всех #сил #пытается #найти #подрядчика
Читайте также
