Почему собственное жилье может быть не лучшим решением

На самом деле, если вы внимательно посмотрите на большинство историй о людях, создавших исключительное богатство, вы заметите, что они создали его не тем, что купили дом и просидели в нем 30 лет, ожидая, когда он подорожает.

Большинство из них провели свои молодые годы, оттачивая свою способность идти на просчитанный риск, возможно, в качестве инвестора (вспомните Уоррена Баффета) или предпринимателя (Ричард Брэнсон). Общим знаменателем является то, что они научились хорошо определять возможности и брать на себя риски, которые окупятся.

И наоборот, что происходит, когда молодой человек покупает дом? Для многих людей наличие большой ипотеки для обслуживания ослабляет их готовность идти на риск.

Теперь они чувствуют, что не могут позволить себе бросить работу, чтобы изучить другие (потенциально более высокооплачиваемые) варианты (возвращение к учебе, смена работы, перерыв, переезд в другую страну и т. д.).

Теперь они чувствуют, что не могут позволить себе начать бизнес или инвестировать в дальнейшую карьеру или финансовое образование, чтобы заработать больше денег, потому что им нужен каждый цент для ипотеки. Обслуживание их ипотеки становится главным приоритетом.

Таким образом, именно тогда, когда у них есть наибольшая способность идти на финансовый риск — что в долгосрочной перспективе потенциально принесет им наибольшую финансовую выгоду — они взяли крупный кредит, который снижает их желание и способность идти на риск.

Конечно, при необходимости они могли бы продать недвижимость, но обычно это последнее, что люди хотят делать.

Большинство людей не покупают недвижимость с намерением продать ее через несколько лет, и если вы купили хорошо, вы обычно не должны этого делать, потому что недвижимость — это долгосрочная инвестиция. Это означает, что часто люди не получат финансовой прибыли (или даже безубыточности), если им придется продать свою собственность всего через несколько лет после ее покупки.

Я не говорю, что покупка дома — это плохо. В частности, в более поздние годы хорошо иметь возможность выйти на пенсию с полностью оплаченным домом, поэтому вам не нужно беспокоиться о расходах на жилье.

Все, что я хочу сказать, это то, что большинство людей не задумываются о том огромном и в значительной степени невидимом влиянии крупной ипотеки на их жизненный выбор и способность идти на риск.

Загрузка

Итак, что вы должны делать вместо этого?

Если вы действительно хотите преуспеть в финансовом плане, пока вы молоды, не сосредотачивайтесь на покупке дома. Вместо этого сосредоточьтесь на максимизации своей способности зарабатывать, экономить и инвестировать деньги.

Если вы сделаете это в 20 лет, к 30 годам вы доживете с более прочным финансовым фундаментом — хорошим доходом, наличными в банке, инвестиционным портфелем, финансовой уверенностью и жизненными навыками… И, по иронии судьбы, в конечном итоге у вас будет большие финансовые возможности для покупки недвижимости, чтобы она не превратилась в стрессовый клубок и цепь, который отягощает вас и ограничивает вашу свободу.

Париди Джейн является основателем SkilledSmart, который помогает взрослым научиться управлять своими деньгами, экономить и инвестировать их с помощью курсов и занятий по финансовому образованию.

• Советы, данные в этой статье, носят общий характер и не предназначены для того, чтобы повлиять на решения читателей об инвестировании или финансовых продуктах. Им следует всегда обращаться за собственным профессиональным советом, учитывающим их личные обстоятельства, прежде чем принимать какие-либо финансовые решения.