Избранное изображение М Заэдм на Unsplash
Шейх Абдуллатиф Аль Шелаш признает, что не платил наличными ни за какую недвижимость, вместо этого выбирая ипотечные кредиты. Более того, он советует другим следовать его примеру. По его собственным словам, он объясняет, почему.
Есть несколько причин, почему финансовый эксперт делает это. Во-первых, он считает, что наличные деньги можно было бы использовать с большей пользой, чем просто использовать их для покупки дома.
«Каждый дом, который я купил, я купил его [with] ипотека», — говорит он. «Большая часть оценки была получена не от строительства дома или самого здания. Оно пришло из самой земли».
Аль Шелаш не только умеет управлять ипотечными кредитами, но и умеет находить привлекательные инвестиции в недвижимость. «Каждый дом, который я купил, подорожал на 40–80 %, — добавляет он.
Абдуллатиф Аль Шелаш говорит, что гордится тем, как компания Saudi Home Loans, членом правления которой он является, сыграла важную роль в урбанизации Саудовской Аравии. Это потому, что так много горожан проживало в пригородах, а не в городе. «Они переехали в город из-за этой способности [to obtain] жилищные кредиты и ипотечные кредиты», — говорит Абдуллатиф Аль Шелаш.
Абдуллатиф Аль Шелаш долгое время был провидцем саудовской ипотеки
Шейх Абдуллатиф Аль Шелаш пионер ипотеки в Саудовской Аравии. Он был одним из первых новаторов, запустивших движение за законы об ипотеке в Королевстве Саудовская Аравия.
Ипотека не была законной в Саудовской Аравии до 2012 года. По словам Аль Шелаша, в этом отношении законодательство привело к значительным культурным сдвигам.
И теперь, когда компания Saudi Real Estate Refinance Company, эквивалентная Fannie Mae в США, скорректировала сроки погашения ипотечных кредитов с 25 до 30 лет, такие эксперты, как Абдуллатиф Аль Шелаш, считают, что это может привести к еще большему числу домовладельцев в Саудовская Аравия.
Глобальная консалтинговая компания по недвижимости Knight Frank сообщает, что Саудовская Аравия по-прежнему имеет большой потенциал для покупателей недвижимости в первый и второй раз. Исследование показало, что более 80% жителей Саудовской Аравии, арендующих жилье в Королевстве, готовятся приобрести дом в ближайшие 12 месяцев.
Саудовская компания по перефинансированию недвижимости находится на пути к тройному бизнесу
Компания Saudi Real Estate Refinance заявила, что в этом году она собирается утроить свой бизнес. Они считают, что это так, потому что спрос на жилищные кредиты не показывает признаков снижения в 2023 году.
«Очевидно, что существует динамичный рынок вторичного жилья, который ждет своего расцвета», — сказал zawya.com Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Ближнего Востока Frank Knight.
Веб-сайт также сообщает, что цены на недвижимость неуклонно растут с 2019 года. Например, жилые дома в Эр-Рияде имеют темпы роста 14,4%.
Шейх Абдуллатиф Аль Шелаш говорит, что, хотя когда-то в Саудовской Аравии было неслыханно получить ипотечный кредит на недвижимость, многие саудовцы теперь с энтузиазмом относятся к идее закладывать дома. Это освобождает их от необходимости экономить годами, живя с родственниками, пока они не смогут накопить достаточно, чтобы сразу купить дом. Это философия, по словам Аль Шелаша, удерживала многих саудовцев от мечты о собственном доме.
Компания Saudi Home Loans была одной из первых компаний, получивших лицензию Центрального банка на выдачу ипотечных кредитов. Абдуллатиф Аль Шелаш говорит, что бренд продолжает внедрять инновации в отрасли. Компания обеспечивает премиальный уровень обслуживания клиентов и варианты финансирования, соответствующие Шариату.
Шейх Абдуллатиф Аль Шелаш объясняет, почему ипотека имеет смысл
«Мы можем дать вам ипотечный кредит на 15, 20 или 25 лет, и [now 30 years]. И вы действительно можете пойти и жить в своем доме сегодня», — говорит шейх Абдуллатиф Аль Шелаш.
Saudi Home Loans – первая саудовская компания, которая помогает гражданам обрести жилье. В начале этого года компания также стала публичной, проведя IPO на Саудовской фондовой бирже на сумму 423 миллиона долларов. Это ход, за который, по словам шейха Абдуллатифа Аль-Шелаша, он боролся. Он говорит, что это стало важным инструментом, чтобы вдохновить будущих инвесторов вкладывать свои деньги в саудовскую недвижимость для будущих поколений.
Несмотря на продолжающуюся проблему обесценивания домов в Саудовской Аравии из-за отсутствия стандартизации строительства, Аль Шелаш говорит, что нет ничего, кроме потенциала для ипотеки. По данным globaldata.com, это особенно актуально, учитывая, что в Саудовской Аравии ведется строительство на сумму 120,4 миллиарда долларов.
Столица Эр-Рияд в настоящее время занимает 40-е место среди городов с экономикой в мире. Тем не менее, есть планы на дополнительные инвестиции. А недвижимость в Эр-Рияде на 29% дешевле, чем в других городах. Это может быть привлекательным моментом для тех, кто ищет недвижимость в Эр-Рияде.
СТАТЬЯ ПО ТЕМЕ: РУКОВОДСТВО ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ ПО ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ
Спутниковые снимки ультрасовременного вертикального города «Линия» сейчас появляются в социальных сетях. Строительство линии началось в октябре. Согласно пресс-релизу, он должен быть завершен через восемь лет. В пресс-релизе говорится, что революционное городское сообщество будет работать на возобновляемых источниках энергии. Не будет ни машин, ни дорог. Трасса будет полностью оцифрована и станет первым в Персидском заливе катанием на лыжах под открытым небом. Линия также будет сосредоточена на природе и защите окружающей среды.
Грядут драматические события на рынке недвижимости Саудовской Аравии
Шейх Абдуллатиф Аль Шелаш говорит, что в течение следующих пяти лет на рынке недвижимости Саудовской Аравии появятся продукты, которых регион никогда раньше не видел.
“Там [are] будет больше разработок по-другому, которые предложат вещи, которые другие старые города не могут реально реализовать или сделать», — прогнозирует Аль Шелаш.
Он говорит, что ипотека будет оставаться ключом к увеличению числа домовладельцев в Саудовской Аравии. Он добавляет, что понимает, что отрасль постоянно развивается. Вот почему он остается в курсе тенденций как в Саудовской Аравии, так и во всем мире.
«Зачем покупать [with] наличные?” — спрашивает Абдуллатиф Аль Шелаш. «Какие бы деньги у вас ни были, просто пойдите и купите еще [piece of] прилегающая к нему земля. Это гораздо лучшее использование ваших денег».
СООТВЕТСТВУЮЩАЯ СТАТЬЯ: РАБОТА НА ДОМУ В КАЧЕСТВЕ КООРДИНАТОРА ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Абдуллатиф Аль Шелаш имеет степень в области финансов Purdue.
Выпускник Университета Пердью в Индиане Аль Шалеш говорит, что покупка земли — это лучшее использование свободных средств. «Поскольку я специализируюсь в области финансов, я советую [clients] об этом», — говорит Абдуллатиф Аль Шелаш.
СООТВЕТСТВУЮЩАЯ СТАТЬЯ: КАК РАБОТАЕТ SEO НЕДВИЖИМОСТИ
