По данным CMHC, в октябре строительство новых домов упало на 17%

Ежегодные темпы строительства жилья, также известного как строительство новых домов, упали на 17 процентов в октябре по сравнению с сентябрем, сообщила во вторник Канадская ипотечная и жилищная корпорация.

Национальное жилищное агентство сообщает, что годовой показатель ввода жилья с учетом сезонных колебаний составил 232 765 единиц в октябре по сравнению с 279 174 единицами в сентябре.

Таня Бурасса-Очоа, заместитель главного экономиста CMHC, говорит, что падение произошло из-за сокращения количества запусков в Онтарио и Британской Колумбии в октябре.

Тем не менее, она отметила, что более высокие старты на таких рынках, как Монреаль, Калгари и Эдмонтон, помогли сохранить общий показатель по стране с начала года на высоком уровне по сравнению с тем же периодом прошлого года.

СМОТРЕТЬ | Почему эксперты говорят, что Канаде необходимо создать «недостающую середину»:

Создание «недостающей середины», чтобы помочь решить жилищный кризис в Канаде

Поскольку канадские города пытаются решить жилищный кризис, эксперты говорят, что больший акцент на создании так называемой «недостающей середины» принесет на рынок большую доступность и выбор.

Фактическое строительство жилья в центрах с населением 10 000 и более составило 19 174 единиц в октябре по сравнению с 19 763 единицами в октябре 2024 года, в то время как общее количество домов с населением 10 000 и более с начала года составило 197 207 единиц по сравнению со 188 660 за тот же период в 2024 году.

Шестимесячное скользящее среднее годового показателя общего количества новых домов, с учетом сезонных колебаний, составило 268 907 в октябре по сравнению с 277 081 в сентябре.

«Хотя эти результаты, как правило, отражают инвестиционные решения, принятые несколько месяцев или даже лет назад, они также подчеркивают устойчивые и значительные региональные контрасты в тенденциях жилищного строительства по всей стране», — сказал Бурасса-Очоа.

Риши Сондхи, экономист TD Economics, сказал, что октябрьские данные показывают, что строители вводят в эксплуатацию новые объекты «довольно быстрыми темпами, чему способствует специально созданный рынок аренды».

«Примечательно, что жилищное строительство в остальной части Канады намного сильнее, чем в Онтарио, поскольку последнее отягощается сокращением строительства многоквартирных домов», – написал он в заметке.

Сондхи также сказал, что тенденции, показанные в октябрьских данных, предполагают дальнейшее снижение количества новых строек в ближайшем будущем.

«Это согласуется с нашим мнением о том, что жилищное строительство, вероятно, снизится в следующем году, поскольку скромный рост населения оказывает давление на арендную плату, а слабая предпродажная активность сдерживает старт на рынке недвижимости», – написал он.