По словам губернатора РБА, более высокая арендная плата поможет снизить стресс от аренды, побуждая людей «экономить» на жилье.

Управляющий Резервного банка Филип Лоу говорит, что не существует немедленных решений для людей, испытывающих трудности на рынках аренды жилья в Австралии.

Он говорит, что количество вакантных площадей в значительной части страны находится на рекордно низком уровне, а чрезвычайно сильный рост населения усугубляет проблему.

Он говорит, что необходимо увеличение предложения жилья, но более высокие процентные ставки помогут в краткосрочной перспективе смягчить некоторые проблемы с арендной платой, заставив людей «экономить» на своем жилье.

«К сожалению, это в конечном итоге исправится за счет более высоких цен на жилье и более высокой арендной платы», — сказал доктор Лоу.

«Поскольку арендная плата растет, люди решают не переезжать из дома, или у вас нет этого домашнего офиса, вы [get] сосед по квартире.

«Увеличение предложения не может произойти сразу, но более высокие цены действительно заставляют людей экономить на жилье.

«Это работает ценовой механизм. Нам нужно в среднем больше людей, чтобы жить в каждом доме, и цены делают это», — сказал он.

Арендная плата, инфляция и жилищный кризис

Доктор Лоу сделал эти комментарии во время слушаний по оценке Сената в Канберре в среду.

Сенатор-либерал Дин Смит спросил губернатора, беспокоит ли его рост арендной платы и его влияние на инфляцию.

Он упомянул, как РБА недавно предупредил, что перспективы роста арендной платы укрепились, учитывая силу последних данных и пересмотр в сторону увеличения роста населения.

Д-р Лоу сказал, что РБА поднимал процентные ставки, чтобы снизить инфляцию, и инфляция снижалась в важных областях экономики, но более высокие ставки, к сожалению, приводили к росту арендной платы, и это подпитывало инфляцию в других областях экономики.

Загрузка…

Он сказал, что это проблема, потому что арендная плата является «самым большим» компонентом индекса потребительских цен (ИПЦ), и РБА ожидает, что рост арендной платы составит около 10% в этом году и останется повышенным в течение некоторого времени.

«Это очень тяжело», — сказал доктор Лоу.

«Некоторые люди сталкиваются с более значительным увеличением арендной платы, чем это, так что это действительно вредит некоторым людям».

Что касается самого кризиса аренды, д-р Лоу сказал, что основная проблема связана со спросом и предложением на рынке аренды.

Он сказал, что проблема усугубляется чрезвычайно высоким уровнем прироста населения в Австралии на данный момент.