Правительство готовится к увеличению налоговых ставок муниципальных советов – вот как оспорить вашу проблему | Деньги Новости

Агентство Управления оценки заявляет, что ожидает увеличения числа людей, оспаривающих свой муниципальный налоговый диапазон в ближайшие месяцы.

Это связано с тем, что законопроекты о муниципальном налоге на новый финансовый год обычно появляются на пороге дома в марте, в них указаны ежегодные сборы и ожидаемые ежемесячные платежи.

Многие домохозяйства ожидают увеличения до 5%, а некоторые готовятся к еще более резкому повышению. В прошлом году правительство предоставило шести районам – Кенсингтону и Челси, Вестминстеру, Уондсворту, Хаммерсмиту и Фулхэму, лондонскому Сити, а также Виндзору и Мейденхеду – разрешение поднять ставки еще больше.

В преддверии выставления счетов «Голос Америки» заявил: «Агентство оценочного управления отвечает за то, чтобы 27 миллионов объектов недвижимости в Англии и Уэльсе находились в правильном налоговом диапазоне муниципалитета.

«Поскольку законопроекты о муниципальном налоге публикуются, мы ожидаем, что в ближайшие месяцы увеличится число людей, бросающих вызов своей группе».

Как оспорить муниципальную налоговую группу…

Если вы считаете, что вашему дому присвоен неверный муниципальный налоговый диапазон, есть способы оспорить это, но это сопряжено с риском.

Давайте начнем с того, почему люди могут бросить вызов своей группе, если они находятся в Англии или Уэльсе (люди в Шотландии могут узнать, как бросить вызов, через Шотландскую ассоциацию оценщиков здесь)…

Агентство по оценке (VOA) Англии и Уэльса принимает апелляции по следующим основаниям:

• Ваш дом был переоценен – вам понадобятся доказательства, например, цена продажи;
• Соседи с такими же или более крупными домами находятся в нижних группах;
• Со времени первоначальной оценки произошли изменения в объекте недвижимости (т. е. часть его была снесена или переоборудована в квартиры) или в прилегающей территории;
• Вы не расширили свой дом и не внесли существенных улучшений, которые могли бы оправдать смену группы;
• Оценка неверна из-за юридического решения по другому объекту недвижимости;
• Сведения об объекте недвижимости неверны или неполны.

Как собрать доказательства

Первое, что нужно сделать, это проверить, в какой группе находятся ваши соседи с похожими объектами недвижимости. Вы можете спросить их или проверить веб-сайты VOA или SAA.

Затем вам нужно посмотреть на оценку. Ваш муниципальный налоговый диапазон основан на стоимости вашей недвижимости в 1991 году в Англии и Шотландии и в 2003 году в Уэльсе – и вам нужно будет оценить ее, даже если ваша недвижимость еще не была построена в то время.

Подробнее о деньгах:
«Галифакс закрыл счет моего 16-летнего подростка – и не говорит мне, почему?»
«У моей сестры нет Интернета или смартфона. Как она может выйти в Интернет, когда получает пособие?»
«Могу ли я остановить соседа, используя дверной звонок Ring?» Она шпионит за мной’

Для этого нужно сделать несколько шагов. Во-первых, если вы только что купили дом, у вас есть актуальная оценка или вы получаете информацию с таких сайтов, как Rightmove и Zoopla.

Если у вас есть представление о текущей оценке, вы можете использовать такие инструменты, как общенациональный калькулятор цен на жилье, чтобы узнать оценку в 1991 или 2003 году.

В какую группу вас помещает эта старая оценка согласно этой таблице…

Как подать апелляцию

Если вы считаете, что ваша первоначальная оценка неверна, пришло время обратиться в VOA или SAA, чтобы изложить свою позицию.

Если вы считаете, что ваша группа изменилась с момента первоначальной оценки, вам нужно обратиться в местный совет.

Улучшение вашей собственности не увеличит ваш муниципальный налог, но группа может измениться после продажи. Это также может произойти, если недвижимость подлежит новой аренде на срок более семи лет.

Полезный совет: вы можете проверить, находится ли дом, который вы покупаете, на рассмотрении группы в списке муниципальных налогов «Голоса Америки». К счастью, на правительственном веб-сайте есть пошаговое руководство по подаче апелляции в Англии и Уэльсе.

Вы можете снизить свою цену посредством проверки, но будьте осторожны: оценщики также могут обнаружить, что ваша собственность и, возможно, собственность ваших соседей занижена.

Тогда ваши счета за муниципальный налог повысятся.