Правительство Форда скопировало точный запрос застройщика в официальный план Гамильтона, разрешающий спорное строительство.

Правительство премьер-министра Дуга Форда слово в слово скопировало запрошенные застройщиком изменения в официальном плане Гамильтона, разрешающие построить восьмиэтажную квартиру на нынешнем месте объекта культурного наследия, что ошеломило сотрудников городского планирования, выборных должностных лиц и жителей.

Заявка на строительство многоквартирного дома была отклонена городскими властями и советом весной 2022 года.

Запрос был отправлен по электронной почте тогдашнему министру жилищного строительства Стиву Кларку планировщиком Мэттом Джонстоном от имени застройщиков Серджио Манчиа и Фрэнка Спаллаччи 4 октября 2022 года, за месяц до того, как провинция объявила об этих и десятках других поправок к официальному плану Гамильтона.

Земля Анкастера на улицах Уилсон и Лорн принадлежит корпорации Манчии и Спаллаччи Wilson St. Ancaster Inc.

CBC Hamilton получила три запроса от Джонстона и один от Манчии, поданные в Министерство жилищного строительства, когда оно принимало отзывы общественности об изменении официального плана Гамильтона, ключевого документа планирования, который устанавливает правила будущего развития.

Хотя большинство комментариев публикуются на веб-сайте провинции, запросы Джонстона и Манчии этого не делают.

Наряду с подачей заявки на застройку на Уилсон-стрит, Джонстон потребовал удалить собственность на Бартон-стрит-Ист в Манчии из Зеленого пояса. Манчия также попросил добавить к городской границе сельскую землю, которой он и Спаллаччи владели, недалеко от аэропорта Гамильтона, чтобы ее можно было застроить.

Хотя большинство комментариев общественности выступали против внесения провинцией изменений в официальный план Гамильтона, все предложения Джонстона и Манчии были приняты, что свидетельствует о влиянии, которое они, по-видимому, имели на персонал провинции в то время.

Манчия и Спаллаччи не ответили на запросы о комментариях.

Джонстон рассказал CBC Hamilton, что он не лоббист, а вместо этого дает правительству рекомендации и участвует в процессе взаимодействия с общественностью.

«Мы признаем, что провинциальные изменения в официальном плане соответствовали нашим рекомендациям», — сказал он в электронном письме.

Местный житель Джим МакЛауд, член сообщества наследия деревни Анкастер, охарактеризовал провинциальный процесс, который позволил продолжить развитие Уилсон-стрит в Манчии, как «действительно тревожный».

«Это выглядит очень плохо, когда у тебя есть [official plan changes] требует одобрения со стороны провинции, и кто-то на заднем плане влияет на это», – сказал МакЛауд. «Это не просто такое развитие событий. Это следующий и следующий».

Джонстон встретился с представителями провинции по поводу запросов

Это был не первый раз, когда Джонстон разговаривал с провинцией о земле, принадлежащей Манчии, и это был не единственный клиент, которого представлял Джонстон. Джонстон и Манчия оба являются руководителями планирующей компании UrbanSolutions в Манчии.

В отчете комиссара по добросовестности о планах провинции «Зеленый пояс» говорится, что Джонстон, который прошлым летом посетил мальчишник дочери Форда, встретился с высшим руководством Министерства жилищного строительства 31 октября 2022 года, чтобы «проверить уровень своего комфорта» с изменениями в официальном плане Гамильтона. Джонстон сказал комиссару по вопросам добросовестности, что покинул встречу удовлетворенным.

4 ноября провинция объявила о внесении поправок, и градостроители впервые заявили, что узнали об изменениях. Наряду с запросом на застройку Уилсон-стрит, провинция приняла предложения Джонстона для других клиентов разрешить строительство жилья в Стони-Крик и районе Гамильтона Вестдейл.

Эти изменения также расширили городские границы Гамильтона.

На этой неделе новый министр жилищного строительства Пол Каландра объявил, что отменит официальные изменения в планах для 12 муниципалитетов, включая Гамильтон. Он анализирует прошлые решения, чтобы убедиться, что они были приняты таким образом, чтобы «поддерживать и укреплять общественное доверие».

«Теперь ясно, что они не выдержали этого испытания», — сказал он в своем заявлении в понедельник.

Джонстон сказал, что UrbanSolutions в настоящее время изучает, как заявление провинции может повлиять на их проекты.

Неясно, можно ли отменить все изменения

Ранее в прошлом году городские власти и совет отклонили заявку Манчии на разрешение строительства восьмиэтажного 118-квартирного здания на Уилсон-стрит, поскольку оно противоречило правилам зонирования Гамильтона и столкнулось с угрозой общественная оппозиция.

«Это предложение не считается хорошим планированием и считается чрезмерной застройкой объекта», — говорилось в отчете персонала весной 2022 года.

Для реализации проекта также потребуется переместить 183-летний двухэтажный дом, известный как Дом Марра Филиппо, охраняемый Законом о наследии Онтарио. Застройщики предложили перенести дом с Уилсон-стрит в дальний угол участка.

Застройщики обжаловали решение города в Земельном суде провинции. Но после того, как провинция изменила официальный план Гамильтона, разрешив строительство здания, город понял, что у него нет «рычагов влияния», и решил заселиться, говорится в уведомлении местного советника в июле.

Это означает, что город разрешил продолжить застройку при условии соблюдения определенных условий, связанных с переездом дома Марра-Филиппо.

Теперь, когда министр объявил, что откажется от этих официальных изменений в плане, городские власти говорят, что выясняют, что это значит для объекта.

У сотрудников есть 45 дней, чтобы определить все провинциальные изменения, которые следует удалить, а также определить расходы, понесенные городом, сообщили сотрудники в сообщении совету в понедельник.

По состоянию на вторник не было начато никаких работ по переносу исторического дома или строительству квартир на этом месте.

МакЛауд сказал, что Анкастеру необходимо расти вверх, чтобы достичь целей города в области жилищного строительства, но он хочет, чтобы это было сделано таким образом, чтобы сохранить наследие города.

«Очень обидно, когда утверждается что-то столь важное, как строительство восьми этажей в центре деревни Анкастер, а публичного процесса не происходит», – сказал он.