После трех лет кризиса возникает восстановление, но остается отстраненным от многих проблем. Между мечтами в сфере недвижимости и тормозами при покупке, владельцы все еще ставят на камень? Если стабилизация цен и ослабление ставок заимствования восстанавливают доверие к домохозяйствам, сектор остается сталкивающимся с постоянными препятствиями. Поучительные объяснения и цифры, взятые из исследования ORPI.
Рынок недвижимости, который с уверенностью воссоединяется
Исследование подтверждает, что французские проекты проходят путь камня: Более четверти респондентов указывают на наличие проекта по недвижимости в течение следующих 12 месяцевПолем На подиуме первый без ремонта соблазняет 18 % респондентов, когда 17 % респондентов говорят, что они готовы инвестировать в собственность с работой. Тенденция, которая уже проиллюстрирована в объемах продаж: в середине года, на протяжении всей территории, сеть ORPI записывает увеличение компромиссов на +12 % (против 2024 года).
А Хочу получить доступ к собственности который впервые реагирует на жизненный проект для 17 % респондентов: среди приоритетных исследований, Более 4 из 10 французских людей (43%) делают основную резиденцию своим приоритетомв то время как 18 % думают о вторичной резиденции. И географическая область важна! 37 % респондентов признают, что они предпочитают товары, расположенные в сельской местности, морем или в горах в своих исследованиях (по сравнению с 25 % в городе), будь то основные или вторичные резиденции.
Доказательство, что Камень остается в приоритетах французаболее трети французов считают, что недвижимость является идеальным размещением для строительства своего наследия.
Энтузиазм по поводу недвижимости кажется особенно отмеченным среди 18-34 лет: 1 из 2 молодых людей в возрасте до 35 лет указывает на то, что у него есть Проект недвижимости в ближайшие 12 месяцевв основном среди 18-24 лет (53%), следуют 25-34-летние (49%). Если они предпочитают покупку в Новом (18-24-летние дети представляют 42% потенциальных покупателей в новом), они не дуют старого со счетом 1 треть респондентов, которые проецируются на старом с реконструкцией или без него.
Читайте также: Рынок жилых помещений: французы остаются осторожными перед лицом экономической и политической неопределенности
Ограниченный бюджет, чрезмерная финансовая ставка … недвижимость, мечта, которая стала недоступной для более чем четверти французов!
Помимо цен, центральный фактор проекта по недвижимости, французы сталкиваются с другими проблемами: для 22 % респондентов недвижимость в настоящее время является синонимом ограничений, в то время как 26 % считают его недоступной мечтой. И есть много источников, вызывающих озабоченность:
- Треть оценки респондентов страдать от инфляции и по цене жизни, которая стала слишком важной, чтобы рассмотреть инвестиции – еще более значительный тормоз среди молодых поколений (более 40 %);
- Для 27 %налогообложение подвергается сомнению (нотариальные сборы, налог на имущество, отмену налоговых преимуществ). Цифры, которые доказывают, что налоговые переизводители оказывают влияние на рынок;
- На бис 2 из 10 французов свидетельствуют о трудностях или отказе получить доступ к кредитамПолем Если расслабление тарифов, похоже, дало кислород для проектов, казалось бы, что практиковые ставки все еще слишком высоки для потенциальных покупателей;
- Наконец, 14 % французов считают, что частые законодательные изменения побуждают их больше ждать стабилизации мер до запуска.
Читайте также: Жилая недвижимость: лето 2025 г., стратегическое окно, чтобы войти для мудрых покупателей
Залить достичь своего образа жизниТем не менее, французы говорят, что они готовы наступить уступки! Почти 2 из 3 респондентов склонны отрицать область их жилья, когда 16 % респондентов согласятся уйти от удобств, причем гораздо менее хорошо обслуживается транспортом.
Если собственность с работой Более трудности с поиском покупателей в этой области, особенно среди товаров, у которых плохой DPE, более 1 из 10 ответов могут согласиться проецировать себя в собственность с работой, и та же доля в целом ремонте. Если в последние месяцы они застенчивы перед постоянными модификациями средств ремонта, Молодые люди вполне могут изменить тенденцию В ближайшие месяцы, так как 26 % из 18-24 лет готовы выбрать энергия -дружеское жилье Или полностью ремонтировать!
Всегда рынок множественного числа: возобновление при условии!
Хотя исследование показывает, что 46 % потенциальных покупателей считают, что цены все еще слишком высоки, ORPI наблюдает за стабилизацией. На национальном уровне одна средняя цена составляет 2452 евро/м² при снятии 2 % за один год. Как и восстановление, цены также с переменной геометрией: 3700 евро/м2 в Марселе, 5200 евро/м2 в NICE, 8 924 евро/м2 в столице, 4566 евро/м2 в Лионе или 3 395 евро/м2 в Страсбурге.
Если исследование подчеркивает Франция активная недвижимостьон стремится быть более селективным, осторожным и ожидающим конкретными решениями для Закрепите свое жилое путешествиеПолем
Перед нестабильным макроэкономическим контекстом и непрерывной политической нестабильностью, реприза теперь зависит от стабильной и реалистичной законодательной основы. Более чем когда -либо, сектор требует устойчивой жилищной политики.
Читайте также: +11 % транзакций в старой недвижимости: наконец, более заметное и читаемое выздоровление
Источник для профессионалов в сфере недвижимости, наконец, дома!
Узнать больше
#ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ #ПОКУПАТЕЛИ #ТУЧНЫЙ #РЫНК #всегда #мечтает #ли #недвижимость
Читайте также
