Сообщается, что Министерство юстиции расследует компанию RealPage, занимающуюся разработкой программного обеспечения для установления арендной платы.

Сообщается, что антимонопольный отдел Министерства юстиции начал расследование в отношении RealPage, компании, занимающейся технологиями в сфере недвижимости, которую обвиняют в содействии завышению арендной платы. Согласно с отчет из ProPublicaМинистерство юстиции изучает, позволяет ли программное обеспечение компании по установлению арендной платы арендодателям координировать и повышать арендную плату по всей стране.

Это происходит после отчет за прошлый месяц от ProPublica, который показал, что программное обеспечение RealPage YieldStar использует алгоритм, чтобы «помочь арендодателям установить максимально возможную арендную плату для арендаторов». Как отмечает ProPublica, алгоритм YieldStar использует закрытые арендные ставки, полученные от арендодателей и управляющих недвижимостью, которые являются его клиентами. Затем YieldStar переупаковывает эту информацию в анонимную форму, чтобы давать своим пользователям рекомендации по ставкам аренды, косвенно предоставляя арендодателям доступ к ценам своих конкурентов.

ProPublicaВ отчете говорится, что дизайн алгоритма «вызвал вопросы у экспертов по недвижимости и юристов о том, не породил ли RealPage новый вид картеля, который позволяет крупнейшим арендодателям страны косвенно координировать ценообразование, что может быть нарушением федерального закона». Эти эксперты также выразили обеспокоенность по поводу группы пользователей RealPage, онлайн-форума, который позволяет управляющим квартирами, использующим эту услугу, общаться друг с другом.

По данным агентства, с начала 2020 года цены на аренду выросли на 20 процентов. Нью-Йорк Таймс. Пока данные из списка квартир указывает на то, что цены на аренду немного снизились за последние пару месяцев, они по-прежнему растут на 5,7% в годовом исчислении, а репортаж с CNBC указывает на то, что цены на аренду будут продолжать расти до 2023 года. RealPage, как сообщается, знает, что ее программное обеспечение помогает повышать арендную плату, ProPublica отчеты, и это отговаривает арендодателей от переговоров с арендаторами.

В 2017 году Министерство юстиции запросило дополнительную информацию от RealPage, когда компания объявила о своих планах по приобретению Rainmaker Group, конкурирующей компании по разработке программного обеспечения для недвижимости, которая создала программное обеспечение для установления арендной платы Lease Rent Options (LRO). Согласно с ProPublicaСтив Уинн, генеральный директор RealPage в то время, сказал, что приобретение за 300 миллионов долларов позволит сервису увеличить количество единиц, по которым он оценивается, с 1,5 миллиона до 3 миллионов.

Несколько американских законодателей уже призвали федеральные агентства изучить ProPublicaвыводы. Сенаторы Эми Клобушар (демократ от штата Миннесота), Ричард Дурбин (демократ от штата Иллинойс) и Кори Букер (демократ от штата Нью-Джерси) написал письмо Помощнику генерального прокурора США Джонатану Кантеру, чтобы выразить свою обеспокоенность по поводу RealPage, отметив, что «программное обеспечение для установления ставок, по сути, представляет собой картель для искусственного завышения арендных ставок в многоквартирных жилых домах». Клобушар позже отправил твит заявив, что она «просит Министерство юстиции провести расследование».

Между тем, 17 представителей, в том числе Хесус Гарсия (D-IL), Ян Шаковски (D-IL), Кори Буш (D-MO), Александрия Окасио-Кортес (D-NY), Прамила Джаяпал (D-WA) и другие последовать с письмом призывая Федеральную торговую комиссию и Министерство юстиции провести расследование в отношении RealPage. «Наши избиратели не могут позволить себе антиконкурентную — и потенциально незаконную — практику повышения цен на товары и услуги первой необходимости в то время, когда минимальная заработная плата на полную ставку не дает работнику достаточно денег, чтобы арендовать двухкомнатную квартиру. квартиру в любом городе страны», — написали депутаты.

Сенаторы Берни Сандерс (D-VT) и Элизабет Уоррен (D-MA) также поставил ряд вопросов генеральному директору RealPage Дане Джонсу на прошлой неделе, и даем RealPage время до 1 декабря, чтобы ответить. Кроме того, RealPage сталкивается с ряд коллективных исков обвинив компанию в повышении арендной платы. Министерство юстиции и RealPage немедленно отреагировали на Граньпросьба о комментарии.