Спрос на строительство в Сингапуре в 2026 году останется стабильным на уровне от 47 до 53 миллиардов сингапурских долларов: Чи Хонг Тат

[SINGAPORE] Ожидается, что спрос на строительство в Сингапуре в 2026 году останется устойчивым: ожидается, что будут заключены контракты на сумму от 47 до 53 миллиардов сингапурских долларов, заявил министр национального развития Чи Хонг Тат в четверг (22 января).

Это в целом соответствует прошлогоднему значению в 50,5 миллиардов сингапурских долларов в номинальном выражении, а также более раннему прогнозу Управления строительства (BCA) на сумму от 47 до 53 миллиардов сингапурских долларов.

Большая часть роста будет обеспечена такими ключевыми проектами, как Терминал 5 аэропорта Чанги развитие, Расширение Marina Bay Sandsновый Больница общего профиля и общественная больница Тенгаи Расширение линии центра города.

Институциональные и наращиваемые жилищные проекты также способствовали продолжающемуся росту спроса на строительство.

Из контрактов на сумму 50,5 млрд сингапурских долларов, заключенных в 2025 году, почти треть или 16,1 млрд сингапурских долларов были связаны с институциональными и другими проектами – это самый высокий показатель, когда-либо зарегистрированный в этом сегменте, и более чем на 35 процентов выше, чем в 2025 году 11,8 млрд сингапурских долларов.

За ним следует сектор государственного жилищного строительства с рекордным количеством заключенных в этом году контрактов на сумму 9,5 млрд сингапурских долларов, а также гражданское строительство с 9,3 млрд сингапурских долларов. Промышленные проекты принесли около 7,1 миллиарда сингапурских долларов, частные жилищные проекты – 6,2 миллиарда сингапурских долларов и коммерческие проекты – 2,2 миллиарда сингапурских долларов.

BCA ожидает, что в 2026 году институциональные и другие проекты останутся на довольно стабильном уровне на уровне около 13,5–15 миллиардов сингапурских долларов по сравнению с 3,4–6,6 миллиарда сингапурских долларов, зафиксированными в предыдущие годы. Прогнозируется, что коммерческие проекты вырастут более чем вдвое — до 6,1–6,7 млрд сингапурских долларов, а проекты гражданского строительства — до 11,6–13,4 млрд сингапурских долларов.

Между тем, стоимость строительства в секторе государственного жилья, вероятно, снизится до 6,8 миллиардов сингапурских долларов, при этом на новые квартиры приходится от 4 до 5 миллиардов сингапурских долларов по контрактам. Ожидается, что сектор частного жилья также снизится до 5–5,5 млрд сингапурских долларов, а промышленный сектор – до 4,6–5,4 млрд сингапурских долларов.

«В совокупности эти проекты помогут сформировать следующий этап роста Сингапура», — сказал Чи на семинаре по перспективам, проведенном BCA и Ассоциацией застройщиков Сингапура (Redas).

«Но мы не можем успокаиваться», — добавил он. «Если мы продолжим вести дела в обычном режиме, мы вскоре столкнемся с ограниченностью ресурсов, что отрицательно скажется на нашей способности использовать новые возможности роста».

Например, строительство Changi T5 является разовым проектом, поэтому отраслевой спрос может снизиться после его завершения и потенциально вернуться к допандемическому уровню, сообщает BCA.

Ожидается, что в 2026 году общий объем строительства, то есть стоимость сертифицированного поэтапного платежа, увеличится до 43–46 миллиардов сингапурских долларов. Средний прогнозируемый объем производства в 44,5 миллиарда сингапурских долларов примерно на 7 процентов превышает предварительную оценку 2025 года, составляющую около 41,7 миллиарда сингапурских долларов.

По прогнозам, в период с 2027 по 2030 год спрос на строительство будет варьироваться от 39 до 49 миллиардов сингапурских долларов в год в номинальном выражении.

По данным BCA, среднесрочный спрос на строительство, скорее всего, будет обусловлен большим количеством различных крупных проектов, таких как реконструкция Национальной университетской больницы в Кент-Ридж, различных младших колледжей по всему Сингапуру и нового городского кампуса Сингапурского университета социальных наук.

«Чтобы реализовать наши амбициозные планы строительства, нам нужно будет продолжать усилия по трансформации, чтобы сэкономить время, затраты и рабочую силу», — сказал Чи.

Увеличение мощности

Чтобы поддержать бизнес в повышении производительности, Чи объявил о выделении нового транша гранта на решения для повышения производительности. Грант, запущенный в апреле 2018 года, помогает сингапурским компаниям внедрять ИТ-решения и оборудование для оптимизации операций и автоматизации процессов.

Новый транш грантов вступит в силу 1 апреля и расширит поддержку более продвинутых возможностей.

Это включает в себя расширенное финансирование робототехники и оборудования для автоматизации, которое может обеспечить до 50 процентов экономии рабочей силы для определенных видов строительной деятельности, а также более широкий спектр предварительно одобренных цифровых решений в таких областях, как цифровое управление контрактами и скоординированные разрешения регулирующих органов.

Ограничения на гранты также будут увеличены для поддержки долгосрочного внедрения этих цифровых решений и современного оборудования.

По словам Чи, предыдущие транши гранта помогли более чем 1100 малым и средним предприятиям (МСП) в секторе искусственной среды. Например, инженерный консультант Novaars International использовал его для внедрения системы проверки фасадов на основе искусственного интеллекта, которая сэкономила около 30 процентов рабочей силы и времени.

МСП, которые ранее получали поддержку в рамках Гранта на решения для повышения производительности, могут подать заявку на новый транш, чтобы «открыть рост производительности в новых областях», сказал Чи.

Кроме того, во второй половине 2026 года BCA и Институт управления проектами развернут расширенную систему компетенций менеджеров проектов.

По словам Чи, он обновит существующие стандарты аккредитации, чтобы помочь менеджерам проектов сформировать правильные компетенции, такие как управление заинтересованными сторонами и цепочками поставок, посредством структурированного обучения, а также предоставить им дипломы, признаваемые на местном и международном уровне.

«Благодаря этому мы создадим пул надежных менеджеров проектов, которые смогут с уверенностью помогать нашим (созданным средам) фирмам реализовывать проекты в срок, в рамках бюджета и ресурсов, а также в соответствии с требованиями качества и безопасности».

С 1 июня правительство также продлит срок действия листинга групп консультантов государственного сектора, в которых перечислены зарегистрированные фирмы, предоставляющие консультационные услуги для проектов строительства государственного сектора, с одного года до трех лет.

Компании, включенные в комиссии, смогут участвовать в тендерах на оказание консультационных услуг для государственного сектора, при этом четыре комиссии классифицируются по группам стоимости проектов.

«Это поможет им сэкономить время и затраты, которые они затем смогут использовать для улучшения обслуживания своих клиентов или выплаты более высоких зарплат своим сотрудникам… чтобы улучшить привлечение и удержание талантов», — сказал Чи.

Исполнительный директор BCA Келвин Вонг добавил: “Постоянный портфель проектов дает нашей отрасли прочную основу для дальнейшего развития. Мы создаем среду, в которой фирмы могут инвестировать в более эффективные способы ведения бизнеса, будь то посредством новых технологий, улучшения сотрудничества или повышения квалификации своих команд”.