Спуститься к реке, чтобы поиграть в роскошном доме на Каррагбинни-роуд за 1,25 млн евро

Жизнь в Бэйсуотере № 1 может заставить вас забыть помыть посуду или заправить кровати, потому что вид просто слишком отвлекает или потому что вы продолжаете путать его с бутик-отелем.

Когда дело доходит до качества и сделанных на заказ украшений, этот дом на Каррагбинни-роуд находится прямо там: от искусно спрятанной кофейной станции на кухне très raffiné, отделяющей его и ее ванные комнаты от главной спальни, до «The 313 Snug», комнаты. с его названием в огнях, место, в котором Роджер Стерлинг или Дон Дрейпер могли бы зависать после дня на съемках «Безумцев».

Это игривая комната, и хозяйка дома говорит, что ее муж особенно любит ее, пока она получает удовольствие от туалета под лестницей, где висит ухмыляющаяся Мона Лиза в позолоченной раме, королева всего, что она обозревает.

Обе комнаты выкрашены в цвет Farrow и Ball Studio Green, как и передняя гостиная, комната для отдыха и чтения воскресных газет, среди полированного дерева, ламп для чтения, тумбочек и зеркал с позолоченными краями.

Когда вы идете по № 1, совершенно очевидно, что у владельцев был очень четкий план того, что они хотели, когда они купили этот огромный дом за 910 000 евро всего 18 месяцев назад. Они полностью изменили его, вложив в процесс серьезные суммы денег.

Только на первом этаже они использовали 150 мешков выравнивающей смеси. «Мяч можно было катить по коридору, настолько он был неровным», — говорят хозяева. Перед укладкой новых полов пришлось выровнять весь первый этаж. После выравнивания, покраски и пола главный холл теперь представляет собой практически отдельную комнату, центром которой является дровяная печь Jupiter 550XL мощностью 11 кВт, встроенная в стильный камин.

Пол медового цвета Majestic Oak был выбран для всех основных комнат на первом этаже, а дерево уступило место красивой плитке Delforno в свежем вестибюле, кладовой и туалете под лестницей.

Дом полон фактурной красоты и антикварной мебели, полученной в магазине Paddy Dunne Antiques and Restoration на Трамор-роуд в Корк-Сити.

Напротив номеров Studio Green, выходящих на фасад, находится свидетельство дальнейшей значительной работы, проделанной нынешними владельцами: открытие жилого пространства нижнего этажа, выходящего на юг. Двойные двери ведут из прихожей в огромную зону открытой планировки, где формальная обеденная зона переходит в красивую гладкую кухню (для создания такой планировки была удалена стена).

Прежде чем вы начнете пускать слюни над гигантской островной столешницей Calacatta Gold > (3 м x 1,3 м), ваши глаза будут прикованы к виду за застекленной задней стеной обеденной зоны и вниз к береговой линии в нижней части сада, где река Оуэнабу течет в устье, прежде чем отправиться в Кроссхейвен, пройдя через райский бассейн Дрейка, популярное место для стоянки, и мимо старейшего в мире яхт-клуба, RCYC.

Все очень спокойно и красиво, особенно благодаря виду на противоположный берег, где старинная железнодорожная дорожка French Furze ведет к живописному маршруту от Carrigaline до Crosshaven. Именно эта береговая линия, выходящая на южную сторону, поднимает эти объекты Bayswater выше статуса просто очень больших семейных домов.

Другие факторы, которые подталкивают его к сфере очень желательного жилья, включают землю, которая идет с ним (0,81 акра); фантастический садовый ландшафт (хозяин дома — ландшафтный садовник, хотя сад был в довольно хорошем состоянии, когда его купили); конфиденциальность (вас не упустят из виду) и расположение (10 минут от Кроссхейвена, Кинсейла, Дугласа, туннеля Джека Линча, аэропорта Корк).

Вдобавок ко всем этим привилегиям, у вас есть сам дом, где все сделано в совершенстве, владельцами, которые не торговались о продаже в краткосрочной перспективе. Отсюда инвестиции во все самое лучшее, от новой блестящей кухни Celtic Kitchens в Дугласе; к новой электропроводке по всему дому; на новую дверную фурнитуру повсюду; на капитальный ремонт системы теплых полов (цокольный и первый этаж) и установку нового котла и расширительных бачков, с промывкой всей системы и добавлением системы магнитной фильтрации; к добавлению резервуара для воды, совместимого с солнечным нагревом; к установке двух новых каминов и новых печей (холл, гостиная) и новому утеплению пола внизу, с общим эффектом повышения рейтинга энергоэффективности с C3 до C1, с возможностью для новых владельцев получить его до «B» путем добавления солнечных батарей.

В дополнение ко всему этому на двух верхних этажах был уложен новый ковер (Nickle Mint Grey); все четыре ванные комнаты были отремонтированы, заново оштукатурены и облицованы плиткой, установлена ​​новая сантехника; весь интерьер дома был перекрашен (Colour Trend Watch House, F&B Skimming Stone и F&B Studio Green); повесили новые шторы и жалюзи; была установлена ​​новая контролируемая сигнализация, а в фойе установлены новые стеновые панели.

В главной спальне был сделан капитальный ремонт: стена, ведущая в соседнюю комнату, была снесена, чтобы создать спальню. Помимо отдельных ванных комнат для Него и Его, здесь есть гардеробные для Него и Его и гостиная.

Также есть балкон из спальной секции, где только что уложили новый настил.

Вы просыпаетесь с видом на сад и устье реки, и где лучше наслаждаться ими, чем с этого балкона. Или из большого патио из песчаника с изогнутыми приподнятыми клумбами в верхней части сада.

Или с террасы на полпути вниз по обширному саду.

Или из маленькой зоны отдыха прямо внутри красивых синих ворот, которые открываются на галечную и грязную береговую линию во время отлива или на блестящую массу воды во время прилива.

Чтобы максимально использовать свое расположение на набережной, владельцы № 1 планировали установить пирс в конце сада в конце этого года, но, поскольку работа требует продажи дома и переезда, новые владельцы должны будут довести дело до конца. . Есть прецедент: некоторые из соседей в престижном комплексе с семью домами установили небольшие причалы или понтоны для спуска на воду лодок, каяков и тому подобного. Если у вас есть яхта для швартовки, вы направитесь к бассейну Дрейка или к пристани в RCYC.

Скорее всего, вы не захотите слишком далеко отходить от 4 152 кв. Футов, с пятью спальнями и пятью ванными комнатами: уровень комфорта делает отдых очень привлекательным, и есть потрясающий выбор номеров. Еще не упомянутая гостиная (в дополнение к гостиной, уютной, столовой и кухне), и она претендует на звание самой впечатляющей.

Комната трехракурсная, ее задняя стена полностью застеклена со стороны сада, с дополнительным остеклением на примыкающей стене. Это комната со вкусом приглушенных оттенков, в которой яркие цвета исходят из-за стекла, из ярких кустарников, теплого внутреннего дворика и блеска реки на близком расстоянии.

Владельцам нравится многофункциональное и функциональное пространство их дома (на верхнем этаже есть даже место для тренажерного зала, зона для хобби и больше места для хранения одежды, но это также может быть домашний офис), и они говорят, что его сад, выходящий на южную сторону, «это сокровище». , который постоянно проявляется »в отношении меняющихся видов воды и очень активных птиц и диких животных.

Им понравилась сельская местность в Бэйсуотере, к востоку от Карригалина, где новая вспомогательная дорога упростила задачу, позволив автомобилистам объезжать главную улицу. Им особенно нравится уединение и близость к Curraghbinny Woods с его прекрасными пешеходными дорожками. И, конечно же, виды на воду.

«Всегда есть что посмотреть на воде, на каноэ и байдарках или когда лебеди спускаются с Карригалина и выходят на сушу — это что-то другое. Мы думали, что пробудем здесь следующие 10 лет», — говорит хозяйка дома.

Построенный в 2001 году компанией Bride View Homes, дом № 1 находится на углу участка, позади тихого тупика, и доступ к нему осуществляется через электрические ворота.

Сады перед входом тоже красиво благоустроены. Есть много парковочных мест и гараж 400 квадратных футов с мансардой. Он может стать домашним офисом, хотя в главном доме для этого достаточно места.

Агентами по продаже являются Тревор О’Салливан и Пэт Фалви из Lisney Sotheby’s, ориентирующиеся на 1,25 миллиона евро. Они предсказывают большой интерес со стороны зарубежного рынка.

«У нас есть несколько покупателей, которые ищут недвижимость на берегу, поэтому мы предложим им это», — говорит г-н О’Салливан, добавляя, что дом в Бэйсуотере будет выставлен на платформу Sotheby.

Недавно агент добился хороших результатов с другой прибрежной недвижимостью, River House, у реки Бэндон в Кинсейле, которая фигурирует на этих страницах и которую он продал за 1,085 млн евро, выставив ее на рынок в апреле за 950 000 евро.

ВЕРДИКТ: Вы можете навсегда отказаться от планов путешествий, как только поселитесь в этом роскошном прибрежном доме.