Центр Лос-Анджелеса страдает. Фрэнк Гери считает, что искусство может привести к возрождению

Учитывая два крупных расширения культурных учреждений в центре Лос-Анджелеса, Банкер-Хилл намерен повысить свой статус ведущего центра искусств региона, даже несмотря на то, что район вокруг него борется с постоянной бездомностью и потерей арендаторов офисов после пандемии.

В Банкер-Хилле скоро будет самая большая в мире концентрация зданий, спроектированных Фрэнком Гери, и он обещает стать культурным центром «как никакое другое место», рассказал архитектор газете Los Angeles Times.

Широкий недавно объявлено проект стоимостью 100 миллионов долларов, который увеличит площадь галерей в одном из самых популярных музеев города на 70%, а Колбернская школа исполнительских искусств только что начала работу. расширение стоимостью 335 миллионов долларов он будет включать в себя концертный зал среднего размера, спроектированный Гери, который, как ожидается, будет практически постоянно использоваться для мероприятий, проводимых студентами, профессиональными артистами и учеными.

Гери сыграл ключевую роль в продолжавшемся десятилетиями возвращении Банкер-Хилла, бывшего жилого района, в котором сейчас расположены культурные учреждения, офисные небоскребы, жилые башни и отели. По словам Гери, благодаря предстоящим дополнениям Банкер-Хилл превзойдет видение, которое он, основатель музея Эли Броуд и другие общественные лидеры имели в 1990-х годах, когда в рамках возглавляемой правительством программы велись работы над концертным залом Уолта Диснея. Проект Гранд Авеню чтобы оживить район.

В то время проектировщики надеялись использовать привлекательность Музыкального центра, который был построен в 1960-х годах и служил популярным местом для меценатов, которые обычно въезжали и выезжали, не выходя за его пределы.

«Мы прошли долгий путь с момента открытия павильона Дороти Чендлер и других площадок Музыкального центра», — сказал Гери. «Так много великой энергии вышло на передний план».

Банкер-Хилл по-прежнему вряд ли будет похож на культурные центры в других крупных городах, признал он и посмеялся над напоминанием о том, что Броуд предположил, что Гранд-авеню может стать лос-анджелесской версией парижских Елисейских полей.

«Лос-Анджелес нельзя сравнивать ни с чем другим местом в мире. Он отличается от других городов», — сказал Гери.

Банкер-Хилл немного удален от проблем бездомности и безопасности, которые беспокоят финансовый район к югу от него, сказал Джон Сишо, который работал в сфере недвижимости в центре города с 1980-х годов.

«Бездомность — это большая проблема, которая мешает арендаторам офисов приезжать в центр города», — сказал он. Проблемы безопасности одновременно «реальны и мнимы».

За два десятилетия до пандемии COVID-19 гражданские лидеры и арендодатели настаивали на благоустройстве финансового района, который Сишо называл «дыркой от пончика» между Банкер-Хиллом — с его интеллектуальной культурной сценой — и быстро развивающимся новым районом Саут-Парк рядом с Крипто. .com Arena и LA Live, где правят спорт и развлечения.

К финансовому району были добавлены тысячи квартир и кондоминиумов, а за ними последовали бары, рестораны и магазины, которые процветали за счет жильцов и офисных работников, чьи боссы пользовались сравнительно низкой арендной платой в блестящих башнях, которые модернизировали их владельцы.

По словам Сишо, сокращение уличной жизни из-за того, что работники оставались дома во время пандемии и продолжали работать удаленно, привело к снижению активности и чувства безопасности в финансовом районе, что снижает аренду офисов и препятствует восстановлению района.

Падение стоимости офисов привело к потере права выкупа некоторых известных офисных башен, в том числе дома по адресу 444 S. Flower St., который принадлежал компании Сишо Coretrust Capital Partners.

«До Covid ситуация была действительно крутой», — сказал он о финансовом районе.

Самым преобразующим дополнением к Банкер-Хиллу за последние годы стал Grand, гостиничный, жилой и торговый комплекс стоимостью 1 миллиард долларов. разработан Гери который стоит напротив Гранд-авеню от Концертного зала Уолта Диснея, который он также спроектировал.

«Теперь у Диснея есть контекст», — сказал Гери в 2022 году на балконе отеля Grand с видом на здание филармонии Лос-Анджелеса. «Для меня сейчас все это подходит. Дисней Холл не выглядит чем-то особенным».

За почти два года, прошедшие с момента открытия отеля Grand, его 45-этажное многоквартирное здание было почти полностью сдано в аренду, сообщил владелец компании Associate Cos.

По словам Николаса Вандербума, главного операционного директора компании Associate California, отель Conrad в Лос-Анджелесе «превосходит рынок», отчасти потому, что «обслуживает растущий интерес к художественным заведениям Лос-Анджелеса».

Испанский шеф-повар Хосе Андрес управляет рестораны в Гранд и все больше мест, где можно поесть, появляются в той части комплекса, которая была темной с момента открытия, к ужасу соседей, которые ждали давно обещанных торговых точек на Гранд-авеню. Одной из особенностей, спроектированных Гери, было пространство для магазинов и ресторанов на проспекте и на террасах над ним, откуда открывается вид на концертный зал Диснея, но оно до сих пор по большей части незаселено.

Позже в этом году Андрес откроет Базарное мясо, его элитный стейк-хаус, возникший в Лас-Вегасе, на втором уровне. Ресторан итальянской, французской и марокканской кухни в Санта-Монике Марсель В этом году также откроется филиал на Гранд-авеню, а о других арендаторах будет объявлено в 2024 году, сообщает Associated.

Пристройки к улицам Броуд и Колберн обещают увеличить пешеходное движение на Гранд-авеню, сказал Сел Кардан, президент школы Колберн, которая открылась на Банкер-Хилл в 1998 году и в которой учатся около 2000 учеников.

Недавно началось строительство по расширению Колбернская школа. Это третье здание на Банкер-Хилл, спроектированное Гери.

Colburn Center, как будет называться дополнение, будет включать в себя концертный зал на 1000 мест круглой формы, призванный создать близость между исполнителями и публикой. По словам Кардана, в зале будет оркестровая яма и сцена, достаточно большая, чтобы вместить «величайшие произведения», что сделает его подходящим для оркестра, оперы и танцев.

Он ожидает, что в новом зале будет проводиться более 200 мероприятий в год в разное время суток. Центр Колберна также увеличит возможности школы более чем в два раза. Институт танца Трудл-Зиппер, создав то, что школа назвала «одним из самых комплексных танцевальных образовательных комплексов в Южной Калифорнии». Помещения будут включать театр на 100 мест и четыре студии профессионального размера для обучения и репетиций.

С новым дополнением «в нашем кампусе в любой вечер может проходить три или четыре представления», — сказал Кардан, — сочетание образовательных представлений, приглашенных артистов и мероприятий, проводимых местными художественными организациями.

Завершение Колберн-центра запланировано на 2027 год. Расширение Broad должно открыться годом позже, сказала президент музея Джоан Хейлер, и добавить уличной жизни на Гранд-авеню.

По ее словам, посещаемость Broad вернулась к допандемическому максимуму – более 900 000 посетителей в год, а в марте был установлен новый ежедневный рекорд – более 6 000 посетителей.

Расширяя «мы просто отвечаем на огромный энтузиазм нашей аудитории, который сейчас соответствует уровню до пандемии и, по-видимому, растет», — сказала она.

«Я не питаю иллюзий, что в центре города в целом нет проблем», — сказал Хейлер. «Нам во всем регионе есть над чем работать, но как место встречи, место, где можно насладиться культурой, наш опыт работы с Broad показывает, что все очень динамично. И я знаю, что это противоречит типичному повествованию о центре города».

Гранд был «предпоследним кусочком головоломки» для Банкер-Хилла, сказал домовладелец Кристофер Райзинг, чья фирма Rising Realty Partners владеет там двумя офисными зданиями. Последним произведением станет «Приземление ангелов», сказал он: гостинично-жилищно-торговый комплекс стоимостью $1,6 млрд. будет построен рядом с исторической железной дорогой «Полет ангелов» в Банкер-Хилле к Олимпийским играм 2028 года.

Рисинг сетует на то, что посещаемость офисов все еще ниже допандемического уровня, особенно среди близлежащих правительственных зданий, которые были заполнены государственными служащими, которые помогли привнести ощущение активности на Гранд-авеню и другие улицы в центре города.

«Есть многолетние планы, которые воплощаются в жизнь» в Банкер-Хилле, сказал Райзинг, «но это видение во многом зависело от взаимодействия с государственными служащими. Без них процесс замедляется».

По словам Гери, можно сделать больше для улучшения Банкер-Хилла, и улицы возле Гранд-авеню, заполненные парковками, теперь созрели для развития. Пристройка Колберна будет построена рядом с существующей школой на бывшем асфальтированном участке на 2-й улице и Олив-стрит.

«Чтобы продолжать повышать ставки, нам еще есть над чем работать», — сказал Гери, например, «отремонтировать» павильон Чендлера, чтобы сделать его лучшим местом для проведения оперных представлений.

«Есть также возможности соединиться с районом искусств, административным центром и Маленьким Токио на улицах с востока на запад», — сказал он. «Меня это очень волнует».