Эта женщина экономит 3000 долларов в месяц на аренде жилья, живя в кооперативе в Ванкувере.

«В наши дни получить место в кооперативе в Ванкувере — все равно, что выиграть в лотерею»

В середине 90-х, когда Бри Коничек было 18 лет, она переехала из Виктории в Ванкувер, чтобы сменить обстановку. Она и ее сосед по комнате поселились в лофте с тремя спальнями над пабом в Вест-Пойнт-Грей — довольно дорогом районе. Другие жильцы приходили и уходили; Коничек и ее сосед по комнате часто делили арендную плату в размере 1700 долларов, когда у них не было третьего арендатора, который мог бы внести свой вклад.

В 2002 году, когда Коничек поступила на художественную программу в колледже Лангара, она больше не могла позволить себе свою долю арендной платы, поэтому она и ее соседка по комнате отправились на поиски более дешевой двухкомнатной квартиры. Друг друга жил в жилищном кооперативе под названием «Четыре сестры» в центре города Гастаун, и там как раз открылась вакансия. «В то время я не знал, что такое жилищный кооператив. Я представил группу хиппи, живущих вместе», — говорит Коничек.

Вот как это работает на самом деле. В «Четырех сестрах» жители или члены коллективно владеют акциями кооператива и платят «жилищные сборы» — по сути, арендную плату — за свои квартиры. В совокупности эти сборы покрывают расходы на здание, которые могут включать коммунальные платежи, ипотечные платежи или арендные платежи. Несмотря на эти расходы, плата за жилье часто значительно дешевле, чем рыночная арендная плата в том же районе. Некоторые кооперативы владеют землей, на которой они находятся, в то время как другие, такие как «Четыре сестры» и многие другие кооперативы Ванкувера, арендуют землю у города. Жители также участвуют в содержании здания: они добровольно выполняют задачи по техническому обслуживанию, называемые штатными обязанностями, которые включают уборку мусора и уборку подъездов и коридоров. Правление Four Sisters занимается всеми вопросами, связанными с управлением, такими как управление бюджетом и утверждение новых членов; жители также могут добровольно стать членом совета директоров сроком на четыре года.

ЧИТАЙТЕ: я живу с родителями, родственниками мужа и ребенком в доме, специально предназначенном для проживания нескольких поколений.

В 2002 году Коничек заполнила заявление и вскоре переехала к своей соседке по комнате. Кооператив состоял из трех корпусов, объединенных центральным двором. В одном из зданий была терраса на крыше с барбекю и захватывающим видом на Северный берег. Апартаменты Коничек с двумя спальнями были намного меньше старого чердака, который она делила со своей соседкой по комнате, но они ежемесячно платили значительно меньше рыночной арендной платы. Первоначально их обязанности в составе были ограничены уборкой коридора на полу, но Коничек быстро стал более вовлеченным, присоединившись к совету директоров в течение года. В конце концов она перевелась в киношколу в своем колледже — шаг, который она не смогла бы сделать, если бы платила рыночную арендную плату. В конце концов она нашла работу старшего администратора по искусству на Международном кинофестивале в Ванкувере.

В 2008 году она вышла замуж за Лоуренса Леонга, а в 2010 году пара переехала в большую квартиру с тремя спальнями в кооперативе. Их сын Нико родился в 2012 году, и с тех пор они живут там. В настоящее время пара платит 1400 долларов в месяц за аренду. Сопоставимая квартира по соседству обойдется им как минимум в 4500 долларов в месяц — почти втрое больше, чем они платят.

Коничек и Леонг используют сэкономленные на аренде деньги, чтобы записать Нико на всевозможные внеклассные мероприятия, такие как исполнительское искусство и уроки плавания. Леонг — китаец, поэтому она говорит, что для них было важно, чтобы Нико связался со своим наследием, посещая уроки боевых искусств и уроки китайского языка по субботам. Это финансовое пространство для маневра также позволяет им вносить свой вклад в RRSP и RESP для образования Нико.

За прошедшие годы к сообществу Four Sisters присоединилось больше семей. Каждый Хэллоуин жители превращают кооператив в один большой дом с привидениями, где дети развлекаются и хвастаются своими костюмами. В «Четырех сестрах» также живут пожилые люди, которые ценят соседей, которые навещают их и проверяют. Это сообщество было особенно важно во время пандемии, когда соседи безопасно общались во внутреннем дворике на крыше. «В то время, когда было так много страха и неуверенности, это было спасением», — говорит Коничек.

БОЛЬШЕ: Почему я отказался от своей квартиры и переехал к своей лучшей подруге и ее семье

Спустя более 20 лет после того, как Коничек впервые въехал, «Четыре сестры» практически не изменились, но рынок жилья Ванкувера полностью изменился. Главной привлекательностью кооператива раньше было его чувство общности, но по мере того, как город становится все более дорогим, его главным преимуществом стала доступность.

«Получить место в кооперативе в Ванкувере — это как выиграть в лотерею, — говорит она. «Четыре сестры» принимают заявки только два раза в год — в январе и июле — и получают от 50 до 70 заявок в каждое окно. После того, как соискатели проходят предварительное собеседование, они добавляются в список ожидания, который в настоящее время насчитывает 200 претендентов. Самые длинные списки ожидания составляют холостяцкие квартиры и апартаменты с одной спальней, которые стоят 710 и 932 доллара в месяц соответственно.

«Нам нужно больше кооперативов в Ванкувере и в Канаде, — говорит Коничек. «Это простой способ создать доступное жилье, и если они поддерживаются на уровне правительства, кооперативы являются самоокупаемыми. Вместо того, чтобы строить социальное жилье, объединяющее бедняков, кооперативы позволяют людям из всех слоев общества взаимодействовать и создавать свое собственное уникальное сообщество».