Ты там свою латынь теряешь? Вы не единственные. В среду днем перед сенаторами по случаю сессия вопросов правительствуПремьер-министр Себастьян Лекорню четко пояснил, что запланированное повышение налога на недвижимость приостановлено «до следующей весны», а также определил «новый, более локальный метод расчета». «Я попросил соответствующих министров продлить этот график до мая или июня, чтобы разрешить этот ведомственный подход» или даже «от сообщества к муниципалитету», добавил он.
И все же, эта приостановка касается только автоматического включения всех элементов комфорта (отопление, душ, туалет и т. д.) – и фиксированных м2, которые идут с ними – в стоимость аренды, используемую для расчета налога на недвижимость.
Последний фактически увеличится в 2026 году для всех. Потому что в эту пятницу утром INSEE (Национальный институт статистики и экономических исследований) опубликовал оценку за ноябрь того, каким должен быть Гармонизированный индекс потребительских цен (HICP) за год: 0,8%.
От 1090 евро до 1099 евро
Связь между этим индексом и налогом на имущество? Именно он ежегодно определяет ставку переоценки арендной базы, которая применяется автоматически. И если окончательная цифра будет опубликована чуть больше чем через две недели, разница между оценкой, опубликованной сегодня, и оценкой, консолидированной в середине декабря, будет очень незначительной. Таким образом, налог на недвижимость, который платят более 32 миллионов владельцев, автоматически увеличится на +0,8% в следующем году.
Достаточно довести среднюю сумму налога на имущество для владельца дома с 1090 евро в этом году до 1100 евро в 2026 году. А для владельца квартиры — с 865 евро до 872 евро.
Минимальное увеличение из-за очень вялой инфляции? Да, но увеличение все равно. И это несмотря на то, что проект Берси по скорой переоценке налога на недвижимость путем автоматического изменения его расчетной базы для 7,4 миллионов единиц жилья встретил очень сильное сопротивление со стороны значительной части политического класса, подталкивая правительство повернуть назад.
Меньше повышения ставок перед муниципальными выборами?
Тем более, что это новое повышение происходит после особенно инфляционного периода. Если в прошлом году ГИПЦ привел к переоценке налога на имущество лишь на 1,7%, то это было 3,8% в 2024 годуодин из пяти сильнейших за последние 40 лет. И даже тогда это было лишь почти половина прироста по сравнению с предыдущим годом, в 2022 году: 7,1%. Ставка считается исторической.
Но это еще не все. К этой переоценке на 2026 год можно добавить еще одно повышение ставок: за него проголосовали муниципалитеты или межмуниципалитеты. В 2024 году 14% последних, по подсчетам Главного управления государственных финансов (DGFiP), выбрали этот вариант, просто чтобы подлить немного масла в свой бюджет. Однако муниципальные выборы, запланированные на март, должны подтолкнуть участвующих в выборах мэров к небрежности.
В последние годы депутаты несколько раз пытались внести поправки в ограничение повышения максимума на 3,5% по модели, применяемой к изменениям арендной платы. Без каких-либо до сих пор преобразованных в закон. Отмена налога на жилье могла бы дать владельцам налогоплательщиков ощущение выгоды от небольших налоговых льгот. Но если в ответ они хотят увидеть рост налога на недвижимость, они сохранят только одно чувство от этого жеста налоговых льгот: ощущение, что они стали индейками в шутке.
1764489278
#минимум #налог #на #недвижимость #вырастет #году #для #всех
Читайте также
