6 простых изменений, которые могут увеличить стоимость вашего дома на 50 000 фунтов стерлингов – эксперт

Специалист по хоум-стейджингу Джо Марриотт Смит меняет внешний вид домов, выставленных на продажу. Эта тенденция сейчас привлекает все большее число продавцов недвижимости, и все они ищут преимущество в обеспечении быстрой продажи.

Теперь Джо делится секретами того, как это делается и как каждый может попытаться использовать его преимущества. Недавно Джо получила награду от Ассоциации Home Staging за работу, которую она выполнила в доме с двумя спальнями в Брайтоне.

Первоначально дом был оценен в 250 000 фунтов стерлингов, но благодаря помощи Джо оценка выросла до 300 000 фунтов стерлингов, и именно по этой цене он затем был продан.

По прогнозам, услуги, подобные той, которую предоставляет Джо, станут еще более популярными в ноябре, декабре и январе, которые, как известно, являются трудными месяцами для покупки и продажи.

Джо, основатель Staged and Sold, сказал: «Ноябрь и декабрь часто считаются более трудными месяцами для продажи. Но это не обязательно так, если ваша недвижимость хорошо представлена ​​и выделяется среди конкурентов.

«Помните, что почти 90 процентов покупателей ищут недвижимость в Интернете в качестве первого шага на пути к покупке недвижимости, поэтому презентация имеет первостепенное значение для привлечения их внимания. Также стоит помнить, что День подарков — самый популярный день в году для покупателей при поиске нового дома».

Эксперт по недвижимости, Джонатан Роландоснователь House Buy Fast, добавил: «На рынок выходит все больше недвижимости, а покупателей становится все меньше, и продавцам приходится проявлять все большую изобретательность, чтобы совершить продажу.

«Презентация – это все: отличное первое впечатление создается теми ценными переходами по ссылкам в Интернете, которые приводят к успешной продаже. Отличные изображения всегда были важны, но теперь продавцы выводят вещи на новый уровень с помощью домашней постановки. Профессиональный дизайнер знает, что работает – а что нет.

«Пустые дома и новостройки приобретают более свежий и привлекательный вид. Покупателям это нравится, потому что им не нужно использовать слишком много воображения, чтобы увидеть себя живущими там. Это также способствует стремлению – у нас не только есть место для жизни, но он также обустроен так, как нам хотелось бы жить. По мере ужесточения рынка хоум-стейджинг станет еще более востребованной услугой».

1. Наведите порядок, глубокую очистку и деперсонализируйте

У большинства из нас за годы накопилось множество атрибутов, которыми мы на самом деле никогда не пользуемся. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы провести тщательную уборку, тщательно навести порядок – особенно в ванных комнатах и ​​кухнях – и убрать личные вещи, такие как фотографии, трофеи и т. д.

2. Исправьте эти маленькие поделки своими руками

Капающие краны, незакрепленные дверные ручки, сломанная фурнитура и т. д. – решайте эти проблемы немедленно, чтобы у покупателей не было повода просить скидку.

3. Придайте каждой комнате цель

Это настолько важно, что 90 процентам покупателей трудно представить, что можно сделать с пустым пространством, поэтому нарисуйте им эту картину. Например, если у вас две комнаты для приемов, убедитесь, что в одной из них есть стол и стулья, а в другой — диван. Если они захотят изменить расположение при переезде, это нормально, но вы дали им представление о том, что у них может быть и столовая, и гостиная.

4. Подчеркните свои достоинства

Определите отличительные черты вашего дома: интересный камин, большие окна, роскошная ванная комната. Сосредоточьтесь на этих областях, чтобы подчеркнуть лучшие характеристики вашего объекта недвижимости.