Страхование домовладельцев оценивает людей в городах, подверженных бедствию, города

В некоторых прибрежных городах США не только ураганы и наводнения, подвергающие риску дома, это стоимость самого страхования, которая становится неустойчивой

Через двадцать лет после урагана Катрина, а также после недавних пожаров и наводнений в Калифорнии и Техасе, стоимость защиты вашего дома от климатических бедствий становится собственным кризисом.

Новый отчет От Realtor.com® показывает, что более четверти домов США – стоимостью 12,7 триллиона долларов США – подвергаются высокому риску попадания ураганов, лесных пожаров или наводнений. И в местах, где эти риски являются самыми большими, стоимость страхования домовладельцев стремительно расти, что затрудняет людям жить там.

Подумайте об этом так: если ваш дом стоит 400 000 долларов, а ваш годовой страховой счет составляет 5000 долларов, вы платите 1,25% от стоимости вашего дома каждый год, чтобы застраховать его. Это число называется соотношением стоимости премиального рынка.

Вот три города тяжело:

• Майами, Флорида – домовладельцы платят больше всего. Типичный дом стоимостью 614 000 долларов составляет страховые счета в размере почти 23 000 долларов в год. Это около 3,7% стоимости дома каждый год.

• Новый Орлеан, Луизиана – Второе в списке. Страховые расходы равны 3,6% от стоимости дома, хотя сами дома дешевле, чем Майами. Это длительное бремя от опустошения урагана Катрины.

• Кейп Корал, Флорида – третье место. Домовладельцы там платят около 8600 долларов в год, чтобы обеспечить дом на сумму 393 000 долларов, или 2,2% от его стоимости.

Для сравнения, средний показатель по стране составляет всего 0,8%, что означает, что эти три метро платят в три -пять раз больше.

Эксперты говорят, что всплеск обусловлен более частым изменением климата, растущей стоимостью строительных материалов и наводнением судебных исков в прибрежных штатах, которые повышают выплаты страховщикам. Некоторые компании даже полностью вытаскивают из зон высокого риска, оставляя домовладельцы, застрявшие с программами страхования «Последнее средство».

Суть: в таких городах, как Майами, Новый Орлеан и Кейп -Корал, это не только ураганы и наводнения, подвергающие риску дома – это стоимость самого страхования, которая становится неустойчивой.

Калифорнийский кризис Подчеркивает, насколько хрупким страховой рынок стал в регионах, подверженных бедствию. В последние годы страховщики отменили или отказались возобновить миллионы политик домовладельцев по всему штату, оставив семьи, пытаясь взять на себя страховое покрытие в течение последнего резорта в рамках Калифорнийского ярмарочного плана. Эта программа, означала только как заднюю стойку, в настоящее время гарантирует сотни миллиардов долларов на недвижимость. Новые правила, объявленные в этом году, направлены на то, чтобы вытащить частных страховщиков обратно в огненные районы, но они также позволяют компаниям передавать клиентам более высокие затраты, что означает, что многие калифорнийцы могут вскоре столкнуться с еще более высокими счетами.

Тем не менее, есть ранние признаки стабильности в других состояниях с высоким риском. Во Флориде реформы, нацеленные на мошеннические претензии и безупречные судебные разбирательства, резко замедлили рост премии, при этом средние показатели выросли всего на 0,5% в этом году. Рынок Луизианы также начинает устойчиво, когда новые страховщики входят в штат, а в 2025 году поднимаются только на 1,2%. Эксперты отрасли говорят, что эти шаги показывают, что можно сделать покрытие более доступным и более надежным, даже по мере роста климатических рисков.

Сообщите о тисках