Конец пути к месту проведения Гран-при Contiki Tour.

Всего в одном квартале вниз по холму настроения покупателей очень упрямы. Трое участников торгов из 60 человек сделали несколько предложений о покупке дома на Бурк-стрит, 189–191, но цена составила 6,05 миллиона долларов.

Трехэтажное здание площадью 525 квадратных метров расположено на участке площадью 198 квадратных метров недалеко от угла Рассел-стрит.

Он больше, чем его сосед по дороге, но после COVID в этом квартале полно вакансий, и он находится далеко от элитных закусочных ближе к парламенту. Тем не менее, в следующем году Hungry Jacks вновь откроет свое отремонтированное заведение через дорогу, и во время обеденного аукциона KFC вел бурную торговлю.

Верхний этаж здания пустует, ресторан на первом этаже сдан в аренду непальской пельменной компании Momo, а второй этаж сдан в аренду давнему арендатору Anda Thai Massage. Общая арендная плата составляет 282 155 долларов в год. Отчеты показывают, что в 2018 году поставщик заплатил колоссальные 13 миллионов долларов.

Агенты Cushman & Wakefield Оливер Хэй, Энтони Кирван, Леон Ма и Дэниел Вулман вели кампанию, которая еще не закончена.

Йель запирает это

Застройщик Yale Investment Group, новый владелец участка Chapel Lane Huts в Южной Ярре, продает свои офисные помещения в центральном деловом районе.

Компания, принадлежащая Эндрю и Чарли Сирианни, планирует новый офисный проект на участке площадью 817 квадратных метров по адресу 430-436 Chapel Street. Йельский университет заплатил за сайт 9 миллионов долларов, что значительно меньше суммы последней сделки в 14,2 миллиона долларов.

Йельский университет сейчас продает свою штаб-квартиру на уровне 13 дома 50 Market Street, напротив башни Collins Arch компании Cbus Property.

В 2023 году компания потратила 2 миллиона долларов на новую отделку помещения площадью 550 квадратных метров – почти столько же, сколько 2,8 миллиона долларов, которые они заплатили за офис в 2015 году. Энтони Кирван и Джордж Дэвис из Cushman & Wakefield владеют листингом и ожидают около 5,5 миллионов долларов.

Анализ прошлых записей о собственности на 15-этажное здание показывает, что Йельский университет за последний год продал достаточно площадей, чтобы почти оплатить свой новый участок в Южной Ярре.

Несколько дочерних компаний Йельского университета продали кафе на первом этаже, часть второго уровня, а также седьмой, 14 и 15 уровни на общую сумму 8,59 миллиона долларов.

Предложение инвестора о тренажерном зале сработало

Инвестор из Шаньдуна вложил 24,65 миллиона долларов в тренажерный зал Next Gen в Донкастере. Записи показывают, что Чарли Тасмания из Yi Qin высказал оговорку по поводу собственности, которая была застроена Mirvac как часть жилого комплекса Талламор на старом восточном поле для гольфа.

NextGen заплатила 8,58 миллиона долларов за недвижимость на 21 Members Drive в 2018 году.

Сделка продажи с обратной арендой показала доходность в 6,49 процента. Компания NextGen заключила договор аренды специально построенного клуба до 2040 года с возможностью продления до 2060 года.

Джейми Хесс из CBRE, Сэм Гест и Цзин Цзюнь Хэн управляли кампанией, которая привлекла 12 предложений.

Покупатели, поддерживаемые китайским капиталом, становятся все более активными на рынке Мельбурна, особенно в пригородных центрах. Ранее в этом году китайский покупатель купил новый магазин Aldi у Pace Development Group по цене чуть менее 9 миллионов долларов.

Супермаркет по адресу Митчелл-стрит, 3-11 находится у подножия нового многоквартирного дома Джексон-Корт в Восточном Донкастере.

Эту сделку заключили Том Нунан и Минсюань Ли из JLL. Вместе с Романором Фалконером они теперь продают бывший участок Барбарино по адресу Донкастер-роуд, 546. В 1986 году компания Barbarino’s Holdings заплатила 1 миллион долларов за участок площадью 4081 квадратный метр. Последние 20 лет это был китайский ресторан Plume.

Агенты не пожелали комментировать вероятную цену продажи, но источники в отрасли предположили, что она может стоить около 10 миллионов долларов.

Первый локальный сервопривод Sinopec

Из других новостей, связанных с китайскими инвестициями, следует отметить, что Sinopec, газовый и энергетический гигант, поддерживаемый китайским правительством, только что открыл свою первую заправочную станцию в Австралии.

Сервопривод, разработанный Jasbe в 2021 году, находится по адресу 325 Nepean Highway, Франкстон. Sinopec заключила новый 10-летний договор аренды с тремя пятилетними опционами.

Сервопривод расположен на участке земли площадью 2948 квадратных метров и приносит арендную плату в размере 373 000 долларов в год. Джордж Дэвис, Рафаэль Фавас, Оливер Хэй и Леон Ма из Cushman & Wakefield владеют листингом и ожидают получить сумму более 6,5 миллионов долларов.

Большой театр снова на рынке

Один из первых пригородных картинных дворцов Мельбурна, Большой театр на Пейсли-стрит, 8, Футскрей, вернулся на рынок спустя почти 30 лет.

Он открылся в 1911 году и показывал фильмы до 1987 года, когда стал залом для бинго Fiesta. В настоящее время он предоставляет складские помещения для уличных магазинов.

Фасад театра в стиле модерн можно увидеть сквозь ржавый металлический фасад, построенный где-то в 1960-х годах.

Агенты Savills Джулиан Хитерич и Бо Бахтани владеют этим листингом, а также двумя магазинами на первом этаже по адресу 10A и 10C. Ожидается, что они принесут более 1,1 миллиона долларов и 680 тысяч долларов соответственно, а театру — около 2 миллионов долларов.

Последний раз он переходил из рук в руки в 1996 году за 275 000 долларов. Поставщик, HK Enterprise, находится под управлением администрации и имеет задолженность пяти кредиторам, главным образом банку ANZ, более 1,56 миллиона долларов.

«Футскрей переживает период трансформации, и подобные места — с богатой историей, но готовые к обновлению — невероятно редки», — сказал Бахтани.