KFW 55 Возврат: возвращение жилищного строительства с мини-бюджетом

Финансирование KFW для эффективности House Standard 55 отмечает возвращение, но с худыми 59 миллионами евро. Любой, кто выгодно, почему спешите, предлагается и что об этом думает отрасль.

Стандарт House Efficiency 55 испытывает удивительный ренессанс. После резкой остановки финансирования в 2022 году тогдашним министром экономики Роберт Хабек популярная программа KFW теперь возвращается, но в значительно урезанной форме. В бюджете на 2025 год фонды для эффективности House Standard 55 запланированы впервые. Узкое время открывается для строителей с уже утвержденными проектами, которые вы должны использовать стратегически.

Кто может претендовать на финансирование?

Финансирование направлено исключительно на уже утвержденные проекты строительства жилья с возобновляемыми системами отопления. Согласно «Handelsblatt», федеральное правительство направлено на то, чтобы нацелиться на снятый на вырастании строительства, то есть проекты, которые были одобрены, но не были реализованы после остановки финансирования 2022 года.

Министерство строительства надеется принести часть около 759 000 квартир в строительном свесе, чтобы завершить временную реактивацию. Жилищная индустрия в июле дала представление о том, что около 51 000 жилых домов могут быть реализованы в короткие сроки из -за временно ограниченного переиздания финансирования EH55. Тем не менее, точная дата начала программы еще не была определена. KFW только объявляет, что введение «в ближайшие месяцы» запланировано, как сообщает «Handelsblatt».

Почему темп решает?

Финансовый горшок чрезвычайно напряжен на 59 миллионов евро. Для сравнения: в 2021 году шесть миллиардов евро все еще были доступны для той же цели. Айгуль Озкан, управляющий директор отраслевой ассоциации шпионской ассоциации Zia, описывает текущую сумму как «падение на горячем камне», как документы «handelsblatt».

Майкл Войгтландер из Института немецкой экономики рассчитывает: если программа за десять лет, имеющую процент на сумму, до 100 000 евро, сокращается на два процентных пункта, средств достаточно только для 3700 жилых единиц. Ввиду огромных потребностей в 320 000 новых квартир в Германии ежегодно, это число оказывает незначительное влияние.

Перспективы на 2026 год

Строительная отрасль теперь полагается на бюджет на 2026 год, чей совет начинается во второй половине сентября. «За 2026 год должно следовать что -то существенное, чтобы экскаваторы действительно снова катились», – требует Матиас Фредерихс, генеральный директор Федеральной ассоциации Баустоффа. Ожидается, что решение будет принято в Бундестаге в ноябре.

Тем не менее, даже с возможным увеличением на 360 миллионов евро в следующем году, эксперт по недвижимости Voigtländer ослабляет ожидания: это может способствовать менее 25 000 жилых единиц – даже десятая часть годовых потребностей. Таким образом, жилищная индустрия требует значительного расширения финансирования для стандарта EH55.

Бизнес -панк чек

Возрождение стандарта KFW 55 – это классический политический плацебо: слишком мало, слишком поздно и слишком много ограничений. Максимум 3700 квартир с 59 миллионами евро – шутка в виде 759 000 квартир в строительном сне. Строительная отрасль не нуждается в символических жестах, а надежных рамочных условиях.

Постоянный зигзаговый курс финансирования устойчиво повредил доверие инвесторов. Даже увеличение в 360 миллионов, обсуждаемые за 2026 год, решит лишь часть проблемы. Любой, кто строит сейчас, делает это, несмотря на и не из -за политики. Остается реальная проблема: как Германия создает климат для жилья для жилья, вместо того, чтобы делать символы с мини-буквами?

Часто задаваемые вопросы

• Стоит ли подать заявку на финансирование KFW 55 для строителей с учетом узкого бюджета?
  Только для тех, кто уже утвердил проекты с возобновляемыми системами отопления в ящике и может действовать быстро. Ожидается, что только 3700 подходящих подразделений, фонды будут отсутствовать в течение нескольких недель.
• Какие альтернативы имеют строители, которые больше не получают финансирование KFW 55?
  Строители должны проверить более строгие финансирование KFW 40 параллельно или переключаться на региональные программы финансирования Федеральных Штатов. Также стоит взглянуть на увеличение, запланированное на 2026 год – здесь можно было бы доступно еще на 360 миллионов евро.
• Как мини -финансирование влияет на жилищный кризис в Германии?
  Практически не совсем. При субсидировании максимум 25 000 единиц (даже при увеличении) эта мера намного отстает от годовой потребности в 320 000 квартир. Кризис требует структурных решений вместо символических средств финансирования.
• Что означает политика финансирования для строительных компаний среднего размера?
  Средние строительные компании вряд ли могут извлечь выгоду из финансирования. Непредсказуемая политика финансирования затрудняет долгосрочное планирование и связывает ресурсы в бюрократии. Поэтому многие сосредоточены на проектах, которые являются экономичными даже без государственной поддержки.
• Какие отрасли могут извлечь выгоду, несмотря на небольшое количество финансирования?
  Производители систем возобновляемого отопления и специалистов по энергоэффективности могут испытывать небольшой спрос на спрос, потому что финансирование связано с возобновляемым теплом. Планирование офисов с опытом для заявок KFW также может получить больше запросов в кратчайшие сроки.

Источники: “Handelsblatt”