Эшли Онион/Регистратор
Амстердам — Чиновники будут искать до 2 миллионов долларов государственного финансирования для восстановления давно пустовавшего здания на главной улице в центре города, которое в последние годы находилось под угрозой сноса.
«Если есть финансирование, которое мы можем найти, чтобы спасти это, мы хотим это сделать», — сказала Аманда Беаркрофт, директор по социальному и экономическому развитию Амстердама. «Он находится прямо в нашем центре города, и он пустовал и не использовался в течение достаточно долгого времени».
Во вторник Общий совет утвердил заявку в рамках последнего раунда Инициативы восстановления сообществ Нью-Йорка, изыскивающей финансирование для стабилизации и ремонта 20-22 Main St.
По словам Беаркрофта, трехэтажное здание, принадлежащее городу, в прошлом пострадало от пожара и страдает от структурных проблем из-за неправильно установленной крыши, из-за которой вес приходился на переднюю и заднюю части конструкции, вызывая коробление.
Инженерная фирма определила, что здание представляет опасность, и рекомендовала городу немедленно снести его в конце 2018 года. Но снос ветшающей конструкции мог поставить под угрозу устойчивость примыкающих с каждой стороны зданий и других, соприкасающихся со стенами, протянувшихся вдоль квартала.
«Это здание непригодно для использования в его нынешнем виде, и его снос может поставить под угрозу соседние здания», — сказал мэр Майкл Чинкванти.
По словам Беркрофта, даже если бы работы можно было выполнить безопасно, снос одного здания резко изменит внешний вид исторического центра города.
«Это похоже на то, как если бы во рту не было зуба», — сказал Беркрофт. «Это никогда не было сценарием, который был бы действительно взволнован городом».
Застройщики, впоследствии показавшие здание, считают, что его можно спасти, но за счет значительных затрат, намного превышающих потенциальную окупаемость инвестиций.
«У нас был некоторый интерес к нему в прошлом, но каждый раз, когда застройщик смотрит на него, работа, которую необходимо выполнить, намного превышает любой доход, который когда-либо получала бы недвижимость, имея всего два коммерческих помещения и четыре жилых помещения. — сказал Беаркрофт.
Амстердам будет искать государственное финансирование для покрытия расходов на стабилизацию и восстановление здания, а также устранение оставшихся повреждений от пожара. Город ожидает обновленную оценку работы, которая, как ожидается, приблизится к максимальной сумме в 2 миллиона долларов, доступной в рамках программы грантов.
«Единственный способ, которым мы могли бы это сделать, — это получить помощь извне, чтобы помочь нам сделать этот проект экономически жизнеспособным», — сказал Чинкуанти. «Чтобы сделать его важной частью центра города, чтобы он снова функционировал и обезопасил окружающую его недвижимость. Это будет иметь тройной эффект».
Если заявка будет одобрена, Беаркрофт сказал, что город разошлет проект для участия в торгах по поиску застройщиков для приобретения собственности у города для выполнения структурных работ на средства гранта и инвестирования в полную реконструкцию многофункционального здания.
«Мы не хотим владеть зданием, но у нас есть возможность профинансировать его как муниципалитет и стать партнером кого-то», — сказал Беаркрофт. «Мы хотим, чтобы здание было отремонтировано, и мы хотим видеть его с владельцем, который вкладывает в него средства».
Строение в его нынешнем состоянии противоречит продолжающимся усилиям города по оживлению центра города и инвестициям других владельцев недвижимости в улучшение их зданий на главной улице.
«Это бельмо на глазу», — сказал Беаркрофт. «Когда мы говорим о попытках построить центр города, в котором можно ходить пешком, заполнить коммерческие площади и разместить физические тела в центре города, это полная противоположность».
Непрекращающееся разрушение здания может в конечном итоге создать риск обрушения, что поставит под угрозу другие объекты недвижимости на Мейн-стрит. По словам Беаркрофта, восстановление структуры для продуктивного повторного использования добавит улучшений в центр города.
«Мы ждали возвращения такой программы, как «Восстановление», потому что это действительно единственный способ, которым город может взяться за такой проект, восстановить его и снова сделать его положительным зданием для центра города», — сказал Беаркрофт.
Заявки на участие в программе государственного финансирования должны быть поданы в конце этого месяца. Объявления о наградах, скорее всего, будут сделаны весной.
Свяжитесь с Эшли Онион по адресу [email protected] или @AshleyOnyon в Твиттере.
