ANPPЛюди подписывают договор купли-продажи у нотариуса
НОС Ньивс•вандааг, 17:30
-
Нур де Корт
редактор Внутренний
-
Нур де Корт
редактор Внутренний
Нотариусы становятся все более занятыми, сообщает Королевская профессиональная нотариальная организация (КНБ). Число нотариусов в течение многих лет сокращается, а количество документов, которые им приходится совершать, увеличивается.
В 2016 году нотариусов было еще 1283. Теперь, десять лет спустя, их 1181. В прошлом году эти нотариусы оформили более двух миллионов сделок. “Это рекорд”, – говорит Хенс Меенгс, представитель КНБ.
Из-за большого количества людей время ожидания у нотариуса может увеличиться. По словам Мингса, именно так и было в декабре. В этом месяце многим хочется побыстрее что-то устроить перед новым годом. «Многим нотариусам приходилось говорить: «Извините, вы будете первыми в январе».
Издалека и широко
В прошлом году в нотариальной конторе Oostland Notaris в муниципалитете Лансингерланд было зарегистрировано рекордное количество документов. «Мы вдвоем оформили около 3000 документов», — говорит нотариус Янни Тинсма. В предыдущие годы их обычно было около 2400.
Другим нотариальным конторам тоже сложно справляться с работой, замечает она. «Клиенты звонят отовсюду, чтобы о чем-то договориться. «Вы уже девятый офис, в который я звоню», — говорят они».
Собственное фотоЯнни Тинсма из Oostland Notaris
Нотариусы настолько заняты отчасти потому, что продается много домов, говорит Тинсма. Это связано с Законом о доступной аренде, который вступил в силу в середине 2024 года. «Поэтому аренда домов больше не интересна с финансовой точки зрения, и многие частные лица с тех пор продали свою недвижимость», — говорит Мингс.
Из-за старения населения оно также занято завещаниями и жизненными завещаниями. «Идет дождь из наследия», — говорит Тинсма. Более того, сегодня такое наследство зачастую более сложное, чем в прошлом, поскольку сейчас существует больше смешанных семей.
Нотариусы также подвергаются все большему количеству правил. Согласно Закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, они должны сообщать о необычных транзакциях. «Это создает большое давление», — говорит Йерун Кульманн, который только что закончил работать нотариусом в Борне. «Вы должны задавать клиентам всевозможные вопросы, чтобы определить, являются ли запрошенные услуги обычными».
Предпринимательство
Всю эту работу должно выполнять все меньше и меньше нотариусов. «Это проблема поколений», – говорит представитель КНБ Меенгс. «Вы также видите это в других секторах. Молодые люди с меньшей вероятностью захотят вести собственный бизнес, потому что боятся, что это оставит у них слишком мало свободного времени».
По этой причине более десяти лет назад была введена новая функция: дополнительный нотариус. Это нотариус, работающий в офисе. Эти дополнительные нотариусы отчасти решают проблему объема работы, «но их все еще слишком мало», – говорит Мингс.
Тинсма также является дополнительным нотариусом. «Поначалу мне не очень нравилось предпринимательство с двумя маленькими детьми». Сейчас эти дети — подростки, и она хочет стать нотариусом.
Собственное фотоДжанни Тинсма за работой
Но она говорит, что это непросто. Она описывает, что вам нужно пройти оценку комитета и написать бизнес-план. «Хотя я работаю в этой конторе уже давно, поэтому уже знаю, во что ввязываюсь».
Между тем, к Тинсме в LinkedIn часто обращаются рекрутеры, желающие нанять ее для работы в других офисах. Она отмечает, что существует серьезная нехватка нотариусов. «Мы все ловим рыбу в одном пруду».
Предпочитаю деревообработку
Кульман, вышедший в отставку 1 января, «к счастью» смог найти преемника. «Но вряд ли вы сможете избежать вопросов у конкурентов. Это своего рода эффект водяной кровати».
Он решил остановиться до достижения пенсионного возраста, потому что не мог работать меньше. «Я хотел уделять больше времени своему хобби — работе с деревом, но руки не доходили». Взять один выходной в неделю не получилось. «Потом я еще ходил на работу, потому что там всегда была куча папок».
Теперь, став нотариусом, Кульманн полностью посвятил себя своему хобби. «Я делаю стулья и ложки. Меня полностью охватил древесный вирус».
NOSЙерун Кульманн рубит дрова в своем саду
NOSЙерун Кульманн рубит дрова в своем саду
Предыдущий слайд
Следующий слайд
Меенгс не решается сказать, будут ли нотариусы в будущем еще более загружены. «Рабочая нагрузка во многом определяется экономическим развитием и изменениями в налоговом законодательстве».
Teensma прогнозирует дальнейшее сокращение числа нотариусов. Именно поэтому, по ее словам, действительно необходимы изменения в способе работы. Она возлагала надежды на автоматизацию и искусственный интеллект.
«Было бы полезно, если бы после разговора с клиентом можно было сказать чат-боту: «Подготовьте акт по образцу номер шестьдесят». Так что часть работы уже происходит автоматически, и затем мы можем завершить дело».
2026-01-11 16:30:00
1768153488
#больше #документов #меньшим #количеством #нотариусов
Читайте также
