Как оспаривать свои счета на налогах на французскую недвижимость 2025 года

Люди, которые владеют французской собственностью теперь получат свои ежегодные счета для налог на недвижимость (Налог владельцев недвижимости), в то время как владельцы второго дома получат второй законопроект позже в этом году Жилищный налогПолем

Вы можете найти полный календарь налоговых сроков 2025 года здесьПолем

Вот что вам нужно знать;

Налог на недвижимость

Это налог, уплаченный всеми владельцами недвижимости, независимо от того, является ли это вашим основным резиденцией, вторым домом или вы сдаете его в аренду. По всей Франции, налог на недвижимость В последние годы законопроекты увеличились, так как местные власти используют опцию для повышения своей местной ставки налога.

Читать также: Ставки налога на французский имущество за 2025 г.

Тем не менее, могут быть и другие причины, по которым ваш счет вырос выше ставки, установленной коммуной.

Наиболее распространенным является то, что недавно у вас была работа, например, расширение или установка бассейна. Налог есть в зависимости от арендованной стоимости вашей собственностиПоэтому, если вы выполнили основные работы, вероятно, что ценность вашей собственности увеличилась.

Другая причина – это неверная подробная информация, ранее хранящаяся в налоговой службе – с 2023 года владельцы недвижимости должны были завершить новую декларацию налога на недвижимость, предоставляя подробную информацию о своей собственности, включая ее размер и количество номеров. И выясняется, что довольно много коммун использовали устаревшие или просто неправильные детали при расчете предыдущих счетов.

Это означает, что законопроекты предыдущего года были фактически ниже, чем следовало бы, из -за того, что некоторые люди видят большой скачок в своем налоговом счете после обновления деталей.

Реклама

Если ни одна из этих вещей не относится к вам, вы можете оспорить счет, если вы думаете, что он был неправильно рассчитан.

Как бросить вызов законопроекту

Вы не можете оспорить налоговую ставку местного органа власти, но вы можете оспорить арендуемую стоимость вашей собственности, на которой основан счет, если вы чувствуете, что он нереально.

На вашем счете будет напечатан Арендная стоимость – Какая арендная плата, которую вы могли бы ожидать, если вы арендуете недвижимость.

Если вы чувствуете, что эта стоимость дико выходит на шаг, первое, что нужно сделать, это отправиться на ваш налоговый счет в Интернете и проверить детали в вашем объявлении налога на недвижимость – если в вашем доме указаны 15 спален, когда у вас есть только два, то это, очевидно, резко повлияет на арендуемую стоимость.

Реклама

Если эти данные неверны, вы можете посетить, позвонить или написать местному налоговому офису и запросить пересчете – Полная информация о том, как найти ваш местный офис здесьПолем Вам необходимо будет предоставить документацию, такую как Дома, чтобы доказать истинный размер собственности.

Если детали верны, но вы все равно думаете, что арендабельная стоимость нереальна, вы можете оспорить ее – вам, вероятно, понадобится документация, чтобы поддержать вас, например, детали аналогичных свойств на рынке в вашем регионе.

Это тоже должно быть сделано через вашу местную налоговую офис – это не может быть сделано на онлайн -сайте impot.gouv.frПолем

Реклама

Если вы находитесь в маленьком городке, ваш местный офис может не иметь дело с запросами налога на недвижимость, но сотрудники смогут направить вас в правильный офис.

Самый простой способ запросить ваш счет – лично – налоговые кабинеты открыты для общественности на основе работы (хотя обязательно проверьте часы работы в первую очередь), но вы также можете отправить электронное письмо или назначить телефонный звонок – Полная информация здесьПолем

В обоих случаях вы должны подать жалобу в течение двух месяцев после получения счета, или она не будет рассмотрена.

Жилищный налог

Этот налог претерпел изменения в последние годы – ранее он был оплачен оккупатором имущества. Таким образом, арендаторы заплатили его, и владельцы заплатили как налог на недвижимостьПолем

Тем не менее, с 2019 года он постепенно был снят с выборов, начиная с самых низких заработков, и теперь он оплачивается только одной группой – владельцами второго дома.

Если вы получите счет за недвижимость, которая является вашим основным резидентом, вполне вероятно, что налоговая служба имеет неверные сведения для вас – вы можете проверить, что все правильно указано в вашей заявлении налога на недвижимость, и если есть ошибка, вы должны связаться с местной налоговой отделкой.

Жилищный налог Счета основаны на ситуации для имущества 1 января, поэтому, если вы продали с тех пор – или преобразовали второй дом в основную резиденцию – вы все равно получите счет.

Счета за это начало прибывают в октябре или ноябре.

Нравиться налог на недвижимостьСтавка основана на стоимости вашего дома, поэтому – как указано выше – если вы выполнили работы, включая добавление расширения, это повлияет на ваш налоговый счет.

Местным властям в районах с нехваткой жилья также разрешено добавить доплату до 60 процентов в стандарт. Жилищный налог Билл – вы можете найти список официально классифицированных область косания (Районы с нехваткой жилья) здесьПолем

Если ни одна из этих вещей не относится к вам, то вы можете оспорить счет, и процедура такая же, как и описано выше для налог на недвижимостьПолем Как с налог на недвижимостьВы не можете оспаривать ставку местного органа власти, только на арендуемую стоимость вашей собственности, на которой основан налоговый счет.

Сколько стоят средних счетов?

Оба налога обрабатываются в соответствии с сложной формулой, которая учитывает как арендуемую стоимость вашей собственности, так и ставку, установленную вашей местной коммуной, поэтому счета сильно различаются.

Количество хруста Французский финансовый журнал JDN выводит в этом году в среднем налог на недвижимость Билл в размере 1 092 евро, представляющий довольно скромное увеличение в прошлом году – однако эти средние значения скрывают широкие региональные вариации, в то время как те, у кого более крупные свойства, очевидно, будут платить больше.

Когда дело доходит до Жилищный налогСреднегодовой законопроект в 2023 году составил 772 евро – хотя счет может быть значительно выше, если вы живете в районе с нехваткой жилья, и местные органы власти решили применить эту доплату до максимум 60 -процентной ставки.