Миллионы получат выгоду от того, что министр объявил об ограничении арендной платы за землю | Новости политики

Арендная плата за землю для арендаторов будет ограничена 250 фунтами стерлингов в год, а через 40 лет снизится до уровня арендной платы за перчинку, объявил Стив Рид.

Министр жилищного строительства подтвердил этот шаг во вторник утром, назвав арендную плату за землю «своего рода мошенничеством», «рэкетом» и «платой денег ни за что».

Арендная плата за землю — это плата, которую арендаторы платят за проживание на земле, которой они не владеют. Он не требует ответных услуг и рассматривается критиками как символ феодальной природы многовековой системы аренды в Англии.

Последние новости политики – следите в прямом эфире

Согласно новым изменениям, арендная плата за землю будет ограничена с 2028 года, а затем снизится до номинальной суммы, что, как сказал г-н Рид Sky News, «приведет к полной отмене» арендной платы за землю.

Реформы также приведут к запрету новых квартир, находящихся в аренде, в то время как существующие арендаторы получат право перейти в общую собственность.

В настоящее время в Англии и Уэльсе насчитывается около пяти миллионов арендаторов.

Объявляя о переезде, министр жилищного строительства сообщил Утро с Риджем и Фростом: «Люди десятилетиями боролись за отмену этого закона. Итак, сегодня настал исторический момент для реформы аренды, потому что это правительство собирается сделать то, что мы сказали в нашем манифесте.

«Как только это вступит в силу – а это произойдет в этом парламенте – почти миллион человек увидят снижение арендной платы за землю, и почти пять миллионов человек будут знать, что их арендная плата за землю никогда не превысит 250 фунтов стерлингов».

Г-н Рид также подтвердил, что его младший коллега Мэтью Пенникук официально представит изменения в рамках законопроекта о реформе общего и арендованного владения в палате общин позднее во вторник.

Когда его спросили, что арендаторы продолжают нести другие дорогостоящие издержки и издержки, г-н Рид ответил: «Прошлым летом мы начали консультации по поводу платы за обслуживание, которую арендаторы должны платить… «Флисхолд», как многие люди называют это, потому что они чувствуют, что у них буквально отбирают деньги, даже не сообщая, для чего эти деньги используются.

«Мы собираемся все это изменить, и объявления будут сделаны после консультаций в ближайшие недели».

Другие внедряемые реформы включают отмену конфискации, при которой арендаторы могут потерять свой дом и капитал, который они создали в результате невыполнения обязательств по долгам, а также будет введен новый режим правоприменения, который, как надеется правительство, будет более справедливым.

Система общего владения также будет обновлена, что даст домовладельцам право собственности на свое здание и больший контроль над тем, как им управляют, и над счетами, которые они оплачивают.

Успех Анджелы Рейнер, но никакой радости Рэйчел Ривз

Это решение будет рассматриваться как победа бывшего вице-премьера Анджелы Рейнер, которая, находясь в правительстве, выступала за ограничение арендной платы за землю.

сэр Кейр Стармеркоторый официально объявил об этом шаге первым в видео на TikTok, также порадует членов своей партии, выполнив обязательства манифеста – несмотря на раскол в кабинете министров.

Правительство было сталкивается с критикой со стороны некоторых депутатов от лейбористской партии которые опасались, что министры не смогут провести реформы в полном объеме, и предупреждали, что это будет равносильно «предательству».

Но Канцлер Рэйчел Ривз Говорят, что она против этого шага, поскольку считает, что ограничение арендной платы за землю отпугнет инвесторов пенсионных фондов.

Консерваторы отменили арендную плату за землю в новых арендованных объектах недвижимости и планировали ограничить существующие, но у них не хватило времени до всеобщих выборов 2024 года. Ранее они утверждали, что менее 1% активов пенсионного фонда было инвестировано в жилую недвижимость.

Эндрю Гриффит, министр теневого бизнеса, заявил во вторник Sky News, что его партия «сделала очень многое для улучшения положения арендаторов». [when in government] но я согласен, что есть еще кое-что, на что нужно обратить внимание».

Старший Тори добавил: «Существует важный баланс между защитой пенсий людей и пенсионным фондом, который звучит академично, но на самом деле это также и сами пенсии людей».

Тем временем либерал-демократы призвали правительство пойти дальше, требуя «навсегда положить конец абсурдной феодальной системе аренды».

«Людей обдирает система, которая ограничивает их права таким образом, что это невозможно защитить в 21 веке», – добавили они.

В ответ на этот шаг Ассоциация резидентов-фрихолдов предупредила, что включение ограничения арендной платы является «совершенно неоправданным вмешательством в существующие права собственности» и «серьезно подорвет доверие инвесторов к рынку жилья Великобритании».

Представитель группы добавил: «Правительственный законопроект разорвет давние контракты и права собственности, которые являются основой инвестиционной репутации Великобритании. Принудительный выход профессиональных землевладельцев из сектора помешает строительству проектов безопасности и нарушит повседневную жизнь жителей».

Вместо этого они призвали правительство сосредоточиться на регулировании управляющих агентов и повышении прозрачности для арендаторов.