Момент, когда Адриан Портелли сообщил застройщику, что известный инспектор TikTok приедет посмотреть пентхаус стоимостью 39 миллионов долларов.

Основатель LMCT Plus выдвинул ряд обвинений против Black Sheep Building, компании, которую он нанял для завершения отделки пентхауса в центральном деловом районе стоимостью 39 миллионов долларов, который он купил еще в апреле 2023 года.

В воскресенье Зехер Халил, основатель компании Site Inspections, совместно с г-ном Портелли опубликовал видео, в котором он осматривает объект и утверждает, что обнаружил множество существенных дефектов, в том числе целые участки, которые, по его утверждению, необходимо «вырвать» и начать заново.

Г-н Халил, который также пользуется онлайн-подпиской TikTok Inspector, приобрел широкую известность в социальных сетях после того, как поделился своей работой по проверке качества новых и недавно построенных домов по всей стране и назвал то, что, по его словам, является плохим качеством изготовления.

БОЛЕЕ: Шокирующий шаг Портелли после провала лотереи Block

В более чем часовом видео Портелли рассказал, что ранее он шутил с Майклом Стромом, директором строительной компании Black Sheep Building, по поводу того, что он пригласил Халила осмотреть пентхаус.

«Я всегда шутил с ним: «Инспектор TikTok придет и просматривает вашу работу», — сказал г-н Портелли в видео.

Этот момент даже попал на камеру: бизнесмен пошутил во время видеоблога о разборке в начале 2025 года.

В ролике Портелли сообщает Строму, что «Инспектор TikTok придет сюда, чтобы снять видео».

«Ты чертовски серьезно?» Г-н Стром спросил, на что г-н Портелли настоял: «Он приедет сюда».

— Я же говорил тебе… он действительно придет? – сказал строитель.

Бизнесмен в шутку предположил, что инспектор приедет, чтобы «держать всех этих ребят в узде».

БОЛЕЕ: Портелли раздает блочные дома на 15 миллионов долларов

В другом отрывке из видеоблога Портелли притворился, что отвечает на телефонный звонок перед Стромом, утверждая, что инспектор Халил находится внизу.

«Я пришлю строителя забрать вас», — сказал он в трубку.

Строитель ответил: “Я пойду за ним. Со мной все в порядке”, прежде чем отвести Портелли в ванную, чтобы указать на проделанную работу.

Он сказал, что смотрел все видео г-на Халила, и инспектор всегда останавливал строителей именно на гидрошпонках.

“Наши гидрошпонки хорошие, и наша гидроизоляция одобрена. Выдержит ли это испытание в суде?” – сказал г-н Стром.

Гидрошпонка — это барьер, используемый в строительстве для предотвращения выхода воды из влажной зоны.

«Надеюсь, утечки нет, потому что подо мной Джек Мах из Alibaba», — ответил Портелли.

На видео, опубликованном Халилом в воскресенье, когда бизнесмен проводил его в одну из ванных комнат, инспектор сообщил ему, что ему, вероятно, придется «снести весь пол».

“Нигде не установлены гидрошпонки. У вас здесь душ, вода попадает в спальню”, – сказал он.

Протекающий душ, проблемы с гидроизоляцией

Г-н Халил рассказал news.com.au, что, когда г-н Портелли впервые попросил его осмотреть недвижимость, он думал, что доберется туда и не обнаружит каких-либо серьезных проблем, возможно, «пару заплаток или несколько незначительных трещин».

“Потому что кто захочет забивать квартиру такого высокопоставленного человека? Вам захочется сделать все возможное, чтобы проявить себя перед этим парнем, чтобы получить больше работы”, – сказал он.

Однако, когда Портелли начал показывать ему территорию, он заявил, что быстро заметил «некоторые массивные предметы», которые его «по-настоящему шокировали».

Одна из основных проблем, которую, по утверждению Халила, обнаружила, была связана с плохой гидроизоляцией: он заявил, что ни в одной из ванных комнат не было гидроизоляций, несмотря на предыдущие заявления застройщика.

В одной из ванных комнат инспектор заснял, как включает душ, и через четыре минуты вода прошла под плитку и потекла по коридору за пределами ванной.

В главной ванной он показал то, что, по его словам, было свидетельством того, что гидроизоляция не приклеилась должным образом и в результате отслаивалась.

Он снова включил душ и показал, как вода вытекает за пределы влажной зоны, на этот раз даже просачиваясь в комнату под ванной.

“Прошло 12 минут, и душ течет по всему нижнему этажу и, возможно, даже к людям под нами. Я в шоке”, – сказал г-н Халил на видео.

Он также заявил, что плитка в ванной приклеена неправильно, и ее придется снимать и укладывать заново.

В оздоровительном центре дома он указал на неправильное использование силикона для крепления больших панелей вдоль стены, заявив, что несколько панелей вот-вот оторвутся.

Указывая на место, где, по его словам, есть больше проблем с гидроизоляцией, он сказал: “Вы должны все продемонстрировать. Вся эта плитка в мусорном ведре”.

В беседе с news.com.au Портелли сказал, что он «шокирован» количеством проблем, обнаруженных Халилом в ходе проверки.

“Я не ожидал этого, особенно учитывая уровень, характер этого проекта. Я думал, что этого самого по себе будет достаточно, чтобы обеспечить высочайшее качество работы. Очевидно, этого было недостаточно”, – сказал он.

Бизнесмен смотрел видео Халила в течение нескольких лет и стал другом после того, как пара была представлена.

Г-н Халил также ранее осматривал дом г-на Портелли в Квинсленде, поэтому, когда он начал беспокоиться, что строительство пентхауса идет не так, как должно, он обратился к инспектору по строительству, чтобы тот осмотрелся.

У Портелли было «плохое предчувствие»

В видео Портелли заявил, что проект должен был быть завершен 12 месяцев назад, и было несколько проблем, которые вызвали у него подозрения и оставили у него «плохое предчувствие».

Он утверждал, что первоначальный контракт со строительной компанией был на сумму 11,7 миллиона долларов, но после того, как в конечном итоге он расторг контракт и поручил своим юристам изучить документы, он якобы обнаружил, что было выплачено более 15,5 миллионов долларов.

«Пропадает много денег», — сказал он, добавив, что на данный момент он вложил в пентхаус более 50 миллионов долларов.

Г-н Портелли сказал, что Black Sheep Building рекомендовали люди, которым он доверял.

News.com.au обратился к Black Sheep Building по поводу недавних обвинений г-на Портелли в отношении строительства его пентхауса в Мельбурне.

“Паршивая овца в строительной сфере осведомлена об этих вопросах, которые в настоящее время находятся на рассмотрении Верховного суда. Комментарии будут опубликованы в надлежащее время”, – говорится в заявлении компании.

Однако г-н Портелли сообщил news.com.au, что ему не известно ни об одном деле в Верховном суде, которое непосредственно касалось бы пентхауса в Мельбурне.

News.com.au обратился в Black Sheep Building за разъяснениями, но на момент публикации не получил ответа.

Строительная компания не только завершала работы над объектом в Мельбурне: г-н Портелли утверждал, что у него есть проекты на сумму более 300 миллионов долларов, над которыми он планировал работать с компанией.

Еще одним заказом, для которого, по его словам, он нанял подрядчика, было строительство «центра NDIS» в Новом Южном Уэльсе стоимостью почти 14 миллионов долларов, связанного со строительством помещений с высокой физической поддержкой.

Компания Black Sheep Building подала на Портелли в суд по поводу того, что они назвали претензиями по неоплаченным платежам.

Бизнесмен-миллиардер отверг эти претензии, но суд вынес решение в пользу Black Sheep Building и счел, что компания имеет право на упрощенное судебное разбирательство.

«Мне на глаза натянули шерсть»

Говоря об опыте строительства пентхауса в Мельбурне, г-н Портелли сказал, что, по его мнению, он сделал достаточно, чтобы обеспечить надлежащий надзор за процессом строительства, поскольку его собственные менеджеры проектов следят за работой.

Г-н Портелли рассказал news.com.au, что ему как бизнесмену было «неловко» публично выступить и признать, что ему «заткнули (его) глаза».

Он сказал, что не ищет никого, кто бы его жалел, а скорее хотел повысить осведомленность в надежде, что это поможет другим.

«Я просто никогда не думал, что со мной произойдет что-то подобное», — сказал он.

«Но я подумал, что если это поможет людям быть более осведомленными и поможет очистить строительную отрасль, тогда я буду рад пожертвовать своими инвестициями, потому что в конце концов, когда я выискиваю ошибки в таких больших инвестициях, это не лучший вариант для меня, и большинству людей было бы слишком неловко поделиться чем-то подобным».

С тех пор основатель LMCT Plus нанял новую строительную компанию, которая начала процесс ремонта предметов, обнаруженных во время проверки.

Что касается влажных помещений, таких как ванные комнаты и оздоровительный центр, которые вызывали наибольшие опасения, г-н Портелли поручил строителям фактически снести их и начать все заново.

«Я вложил в это место много времени, усилий и денег, и мне не нужна плохая работа», — сказал он news.com.au.

“Были способы исправить это консервативно, но я просто сказал: разорви его на части и верни обратно в раму. На этот раз я буду внимательно следить за этим”.