“Пойдем к последнему поезду, чтобы подготовить мой дом”… 1,4 трлн в месяц жилищный кредит «Суук»

[사진=이데일리 DB]

[이데일리 김정훈 기자]

[이데일리 정병묵 기자] Недавние новости о повышении процентных ставок в США увеличили масштабы долга домохозяйств с чувством «последнего удара, чтобы подготовить свой собственный дом». Кредиты домохозяйствам пяти крупных коммерческих банков (KB Kookmin Bank, Shinhan Bank, Hana Bank, Woori Bank и NH Nonghyup Bank) увеличились почти на 1 трлн вон за месяц в июле, демонстрируя тенденцию к росту третий месяц подряд. ряд.

По данным пяти крупных коммерческих банков, KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori и NH Nonghyup, ипотечные кредиты на жилье в июле составили 512,8875 трлн вон, что на 1,4868 трлн вон больше, чем в предыдущем месяце. В мае он увеличился на 693,5 млрд вон по сравнению с предыдущим месяцем, а в июне последовал рост на 1,7245 трлн вон. кредит на тот же срок

Когда в прошлом месяце появилась возможность повышения процентной ставки, было истолковано, что многие из тех, кто боролся с покупкой собственного дома, поспешно подали заявку на жилье. На самом деле, по данным Корейской федерации банков, среднегодовая процентная ставка по амортизационным жилищным ипотечным кредитам (сроком погашения 10 лет и более), выдаваемым пятью крупными коммерческими банками в прошлом месяце, составила 4,45%, что на 0,09 процентных пункта больше, чем в предыдущем месяце. предыдущий месяц (4,36%).

Сотрудник банка сказал: «Ипотечные кредиты на жилье, в том числе jeonse, увеличились больше, чем сокращение кредитных кредитов, что привело к общему увеличению кредитов домашним хозяйствам».

С мая по июнь на рост ипотечных кредитов повлияло снижение процентных ставок. Глядя на средневзвешенную процентную ставку Банка Кореи для депозитных банков, процентная ставка по новым ипотечным кредитам выросла до 4,82 процента в октябре прошлого года и упала до 4,21 процента в мае этого года. Однако по мере того, как процентные ставки снова демонстрируют признаки роста, создается психология «купить дом до того, как он вырастет еще больше».

Рынок ожидает дальнейшего роста процентных ставок. 27 числа прошлого месяца Федеральная резервная система (ФРС) повысила базовую процентную ставку на 0,25 процентных пункта, увеличив разрыв между процентными ставками США и Южной Кореи до рекордно высокого уровня в 2 процентных пункта. Поскольку ФРС намекнула на возможность дальнейшего повышения базовой ставки, Банк Кореи, похоже, борется с перевернутой процентной ставкой. Это связано с тем, что когда Банк Кореи повышает базовую ставку, ставка по облигациям, которая является стандартом для кредитных ставок, также повышается.

В отличие от жилищных ипотечных кредитов, остатки необеспеченных кредитов пяти крупнейших банков снижались в течение первого года и восьми месяцев. По состоянию на конец июля он составил 108 682,8 млрд вон, что на 246,2 млрд вон меньше, чем в предыдущем месяце. Остаток кредитов чонсе сократился на 648,6 млрд вон до 122,9823 трлн вон, демонстрируя тенденцию к снижению в течение 10 месяцев подряд. Остаток группового кредита составил 159,785 трлн вон, что на 956,9 млрд вон меньше, чем в предыдущем месяце, и снижается пятый месяц подряд.

Общий депозитный баланс пяти крупнейших банков на конец прошлого месяца составил 1 924 362,6 млрд вон. Он увеличился на 11,48 трлн вон с 1913,3578 трлн вон в предыдущем месяце. Это связано с тем, что срочные депозиты и сбережения в рассрочку увеличились, несмотря на снижение депозитов до востребования.